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CHF 11’250.– / Monat
8.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
Mägeristrasse 2, 6318 Walchwil

8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Wir vermieten per 16. Juli 2024 ein grosszügiges Einfamilienhaus mit atemberaubender Sicht auf den Zugersee und die umliegenden Berge.Die Highlights dieses 8.5 Zimmer-Einfamilienhauses sind: • Grosszügige, idyllische Gartenfläche mit viel Privatsphäre • Optimale Besonnung • Familienfreundliche, ruhige Lage (Seitenstrasse) • Cheminée im Wohnzimmer • Diverse Einbauschränke mit viel Stauraum • Waschmaschine mit Wäschetrockner • Sauna • Elektrische Storen im Wohnzimmer • Ölheizung • Eigene, abschliessbare Garage mit zwei Garagenplätzen • Zwei Aussenabstellplätze Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen: • Etage: Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Ankleide und en-suite Badezimmer, Heizungsraum, Keller und Weinkeller • Etage: Küche, Büro und grosszügiges Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht • Etage: Schlafzimmer inklusive Seesicht sowie zwei Estrichräume Verkehrstechnisch ist Walchwil sehr gut gelegen. Der Bahnhof Walchwil erreichen Sie innert 20 Gehminuten und die Ortsbushaltestelle Oberdorf liegt in Gehdistanz 500 Meter zum Einfamilienhaus. Über die Oberdorfstrasse (Nordzufahrt) kann das Dorfzentrum umfahren werden. Dadurch können Ortschaften in Richtung Zug noch schneller erreicht werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 7’080.– / MonatTop
7.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6345 Neuheim

STILVOLL MIT GROSSEM GARTEN

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuheim bietet alles, was eine Familie braucht. Mit 7.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 210 m² bietet es ausreichend Platz für jeden. Das grosse Grundstück mit einer Fläche von 968 m² lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die gepflegte Gartenanlage mit eigenem Gartenhäuschen ist ideal für gemütliche Grillabende im Sommer. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und einem Fahrradraum. Haustiere sind willkommen und der Rasen wird regelmässig gemäht. Hier findet die ganze Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Grundstück- grosszügige und gepflegte Gartenanlage mit eigenem Gartenhäuschen- Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und einen Fahrradraum- grosser Vorplatz, Parkplatz für mindestens drei Autos und ein Caravan- Haustiere sind herzlich willkommen- Raumhöhe zwischen 2.05 m und 2.24 m- die Nebenkosten sind Akonto im Mietzins erhalten- der Rasen wird alle zwei Wochen gemäht- die Hecken und Baumpflege erfolgt zweimal jährlich- in den Anzahl Zimmer ist eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung enthalten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 3 (1x Doppel-Lavabo / WC, 2 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Öl HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 25 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 1 km Geschäfte: Bäckerei Staub, 800 m / Volg, 900 m / Zuger Kantonalbank, 900 m

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CHF 14’400.– / MonatTop
16 Zimmer 580m² Wohnfläche
6318 Walchwil

Historisches Haus

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem historischen Haus berieseln. Es ist das ideale Zuhause fur alle, die sich viel Platz wunschen. Mietpreis: CHF 10'000 inkl. Parkplätze und NebenkostenMietdauer: Mindestens 2 JahreAufteilung:6.5 Maisonette Wohnung (2. OG - DG)4.5 Zimmerwohnung (1. OG) & Atelier (EG)Intern miteinander verbundenObjektdetails: • 16 Zimmer • 2 Wohnzimmer • 3 Küchen • 4 Etagen • 1 Terrasse • 1 Gewölbekeller • 1 Garagenplatz • 2-3 Aussenparkplätze • 760.4 m2 Gesamtfläche • 212 m2 6.5 Zimmerwohnung • 141 m2 4.5 Zimmerwohnung • 61.6 m2 Atelier/Gewerbe Studio • 45.7 m2 Terrasse • Grosszügiger Gartensitzplatz • Heizung: Sohle-Wasser Wärmepumpe • Wärmeverteilung: Radiatoren • Baujahr 1789 • Totalrenovation 2023 Hervorzuheben: • Diverse Wohnbedürfnisse lassen sich hier verwirklichen: Kombiniertes Wohnen/Arbeiten/Kunstgalerie/Generationen Wohnprojekt für Familie • Erstbezug nach Totalrenovation • Schöne Weitsicht • Denkmalgeschützt Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu.Step inside and let yourself be enchanted by this historic house. It is the ideal home for anyone who wants plenty of space. Rent price: CHF 10'000 incl. parking spaces and additional costs Rental term: minimum 2 yearsAttribution:6.5 Maisonette apartment (2nd floor - top floor)4.5 room apartment (1st floor) studio/commercial (ground floor)Internally connectedProperty details: • 16 rooms • 2 living rooms • 3 kitchen • 4 floors • 1 terrace • 1 Vaulted cellar • 1 Garage spaces • 2-3 outdoor parking spaces • 760.4 m2 total area • 212 m2 6.5 room apartment • 141 m2 4.5 room apartment • 61.6 m2 Studio/commercial • 45.7 m2 Terrace • spacious Garden • Heating: Brine water heatpump • Heat distribution: Radiators • Year of construction: 1789 • Totalrenovation: 2023 Noteworthy: • Various living requirements can be fulfilled: combined living & working environment/art gallery/multi generational family home • First occupancy after total renovation • ?Beautiful panoramic view? • Listed building If you are interested, it would be our pleasure to send you the detailed brochure.

Zusätzliche Informationen

Überblick Menzingen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.41 % auf 4'615 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82'510. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 15.33 % haben einen Hochschulabschluss, 17.3 % eine höhere Berufsausbildung, 48.01 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.37 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.03 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.78 %. Steuern 5.43 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Menzingen liegt bei 9.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.36 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 4.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Menzingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 124 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 28 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 38 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Menzingen zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'091 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 90. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 281 Wohnungen mit 2 Zimmern, 418 Wohnungen mit 3 Zimmern und 675 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 358 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 269. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Menzingen liegt bei 0.48 %. So sind 0.36 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.12 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'900 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'580 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'390.