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CHF 4’930.– / MonatTop
6.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Gstalderstrasse 27, 8607 Seegräben

Gediegenes 6.5 Zi-Reihen-Eckhaus

• Gediegenes 6.5-Zimmer-Eckhaus mit qualitativem Ausbaustandard. 260 m2 Wohnfläche. An sonniger, ruhiger Wohnlage überzeugt dieses Haus durch ein vielfältiges Spektrum an Lebensqualität für 2-3 Personen, Nichtraucher-Haus, für Haustiere ungeeignet • Erdgeschoss: Feinsteinzeug-Bodenplatten in Entrée, Küche und Wohnzimmer. Einbauküche mit Granitabdeckung, Kochfeld 90 cm, Combair-Steamer-Backofen, GS, alle Geräte V-Zug, Essbereich mit sonnigem Erker/Wintergarten mit Beschattung, Nasszelle Dusche/WC. 2 Türen zum freundlichen Garten. Einbauschränke. • Obergeschoss: 3 Zimmer mit Dachschräge, Bodenbeläge Parkett, Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppellavabo, Duschkabine/WC und Fenster. • Dachgeschoss: Grosszügiges 23 m2-Dachraum mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. 2 Roto-Dachfenster mit elektr.Ausssenrollo, raumhohes Fenster, wärmegedämmt. • Untergeschoss: Waschküche 29 m2, Wärmepumpe-Heizung, Miele Waschmaschine/Tumbler; H2O-Entkalkungsanlage, Wäschetrockner, beheizter Bastelraum 28 m2, 2 Schränke, direkter Zugang zur Tiefgarage mit 2 PP, in der Nettomiete inbegriffen, e-Mobilität optional. • Garten: Privatgarten, eingezäunt: Staketen/ Hecke, Gerätehaus inkl. Gartengeräte • Umgebung: Beinahe vor der Haustür liegt der Pfäffikersee: ein herrlicher Ausflugsort mit wunderbaren Erholungslandschaften. Anbindung an ÖV S-Bahn 8 Gehminuten, Autobahn 5 min, erschwerter Weg zur Schule

Zusätzliche Informationen

Überblick Flurlingen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.44 % auf 1'513 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 96'030. In der Bevölkerung gibt es 27.97 % Hochschulabsolvent:innen, 16.88 % mit einer höheren Berufsausbildung, 42.71 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.52 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Aktuell sind 0.53 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 10.71 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Flurlingen liegt bei 15.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Flurlingen 44 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Flurlingen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Flurlingen verfügt nun über 701 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 19 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 118 Wohnungen mit 2 Zimmern, 190 mit 3 Zimmern und 171 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 171 5-Zimmer-Wohnungen und 143 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Flurlingen beträgt 0.72 %. Dabei stehen 1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.64 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'750 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'340. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'091.