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CHF 3’519’600.–
410m² Wohnfläche
Hubwiesstrasse 4, 8492 Wila

attraktives Gewerbehaus mit 2 Wohnungen

In Wila an guter Lage verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude mit zwei Wohnungen bestehend aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Unterkellerung auf einer Gesamtfläche von 1775 m². Brutto-Rendite: 4.84%-> Die neue PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe zeugen von echter Nachhaltigkeit.Das Gewerbehaus verfügt über:UG • Lager • Spedition/Zentrallager mit Liftzugang • Aufenthaltsraum • Nebenräume, Garderoben Herren und Damen • Keller Schutzraum, Nebenräume zu den Wohnungen • Garage 2 PP zu den Wohnungen • Garage Gewerbe EG • Büro, 2 Büroräume, Korridor und WC mit Zugang in die Montage und Treppenhaus • Produktion zugänglich vom Treppenhaus und Materiallager • Materiallager, Tor, Zugang zu Montage und Produktion • weiteres Büro von Montage zugänglich • Montage mit grossem Tor, Nutzung Gartenbau • Garagenanbau, vermietet OG • 4.5-Zimmer Maisonettewohnung West, 121 m2 • 5.5-Zimmer Maisonettewohnung Süd/Ost 215 m2 DG • Büro, 2 Büroräume davon eine mit DU/WC und Teeküche • Vorraum zwischen Büro und Treppenhaus • Abstellraum, beidseitig des Büros in der Dachschräge • Lager in der Dachschräge vom Treppenhaus zugänglich Sehr zweckmässige Raumaufteilung mit individuellen Vermietungsmöglichkeiten über unterschiedliche Nutzflächen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten!

Zusätzliche Informationen

Überblick Flurlingen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.44 % auf 1'513 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 96'030. In der Bevölkerung gibt es 27.97 % Hochschulabsolvent:innen, 16.88 % mit einer höheren Berufsausbildung, 42.71 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.52 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Aktuell sind 0.53 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 10.71 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Flurlingen liegt bei 15.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Flurlingen 44 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Flurlingen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Flurlingen verfügt nun über 701 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 19 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 118 Wohnungen mit 2 Zimmern, 190 mit 3 Zimmern und 171 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 171 5-Zimmer-Wohnungen und 143 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Flurlingen beträgt 0.72 %. Dabei stehen 1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.64 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'750 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'340. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'091.