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CHF 4’110.– / Monat
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Route d'Yverdon 58, 1470 Estavayer-le-Lac

À louer à Estavayer-le-Lac Villa familiale jumelée Totalement rénovée

Idéalement située à Estavayer-le-Lac à la route d'Yverdon et à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles primaires.À LOUER : villa jumelée de 5.5 pièces avec jardin privatif, verdoyant et arboré. Situation dans un quartier calme et en impasse.Parfaitement conçue pour une vie familiale, cette maison vous offre tout le confort moderne et un cadre de vie idéal à seulement quelques pas de toutes les commodités.La villa est en cours de rénovation totale (intérieur et extérieur).D'une surface habitable de 160 m2, elle est répartie sur 2 niveaux :AU REZ-DE-CHAUSSÉE- Hall d'entrée avec armoires murales (penderie et rangements)- Local technique/buanderie avec colonne lave + sèche linge et lavabo- WC visiteurs- Petit local rangement aménagé- Cuisine ouverte entièrement équipée et plan de travail en granit- Grand séjour lumineux/salle à manger (store électrique) avec accès à la terrasse et au jardin- Carrelage sur tout le rez-de-chausséeAU 1ER ÉTAGE- Hall de distribution- 3 chambres mansardées avec sol en vinyle imitation chêne et stores à lamelle- Petit réduit aménagé et facilement accessible depuis l'une des chambres- Salle de bain lumineuse avec douche/baignoire, WC et double lavabo avec meublePARKING- Box garage pour une voiture avec porte automatique (sol carrelé + prise électrique)- 3 places de parc extérieuresAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS- Terrasse couverte- Jardin privatif arboré- Local de rangement avec prise électrique, accessible depuis la terrasse- Robot pour la tonte du gazon- 2 robinets extérieurs- Tuyau d'arrosage + matériel de jardin mis à dispositionCHAUFFAGE- Mazout avec distribution au sol- Local citerne accessible depuis l'extérieurPRIX DE LOCATIONCHF 2'790.00 par mois + charges (env. CHF 200.00 par mois)Cette villa jumelée est disponible dès le 1er avril ou à convenir.Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 079 899 72 38.Jo Nesci

Zusätzliche Informationen

Überblick Giffers hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.4 % auf 1'710 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'925. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.18 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.09 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.53 %. Zudem sind 27.13 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.82 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.47 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Giffers zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.1 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.96 % und ein kinderloses Ehepaar 13.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Giffers hat in den vergangenen 5 Jahren 81 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen ausserdem 14 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Giffers nun insgesamt 810 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 32 Objekten. Weiter gibt es 79 Wohnungen mit 2 Zimmern, 151 Wohnungen mit 3 Zimmern und 249 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 204 5-Zimmer-Wohnungen und 95 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'229. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'042 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1494 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.