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CHF 1’410.– / Monat
3 Zimmer 150m² Wohnfläche
9633 Bächli (Hemberg)

3-Zimmer-Ferienhaus mit atemberaubendem Bergblick in Bächli

Im schönen Toggenburg auf 1060 M.ü.M. bieten wir ein freistehendes, gepflegtes, vollmöbeliertes 3Zi.-Bauernhaus, mit angebauter Scheune, als Ferienhaus in Jahresmiete an. Der nächste Nachbar befindet sich ca. 300m entfernt, was Ihnen eine herrlich ruhige Umgebung garantiert. Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf den Säntis, die Hochalp und die Churfirsten. Die Aufteilung der 3 Zimmer und der rustikale Charme des Hauses verleihen ihm einen besonderen Charakter. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen (mit vorhandenem Holz). Das Haus verfügt über ein grosses Kellergeschoss und eine Nasszelle. Es ist vollmöbeliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.Bitte beachten Sie, dass die Zufahrt im Winter, je nach Schneeverhältnissen, nur eingeschränkt möglich ist und das Haus einzig zur Nutzung als Ferienhaus vorgesehen ist. Hierbei können wir keine Ausnahmen machen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Freistehendes, gepflegtes Bauernhaus auf 1060 M.ü.M. im schönen Toggenburg • Vollmöbliert mit 3 Zimmern und angebauter Scheune • Ca. 300m zum nächsten Nachbarn für Ruhe und Privatsphäre • Atemberaubender Blick auf den Säntis, die Hochalp und die Churfirsten • Rustikaler Charme und einzigartige Lage • Beheizung durch Kachelofen mit vorhandenem Holz • Grosses Kellergeschoss und Nasszelle vorhanden • Sofortige Nutzung durch Vollmöblierung möglich • Zufahrt im Winter je nach Schneeverhältnissen eingeschränkt • Nur zur Nutzung als Ferienhaus vorgesehen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 6’240.– / Monat
7 Zimmer 330m² Wohnfläche
Wolfensbergstrasse 6, 9113 Degersheim

Tradition trifft Moderne: Wohnen und Arbeiten im Toggenburgerhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen geschäftlichen Standort, der Geschichte und Moderne perfekt vereint. Diese charmante Wohn-/Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine einzigartige Atmosphäre in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit einem Raumprogramm, das sowohl Wohn- als auch Büroflächen umfasst, und einem Grundstück, das mit einem beheizten Pool, einem Biotop und grosszügigen Grünflächen ausgestattet ist, erwartet Sie hier ein Lebens- und Arbeitsraum, der keine Wünsche offen lässt. Raumprogramm • Wohnhaus mit ca. 330 m2 Wohnfläche auf ca. 7 Zimmer • Bürofläche mit ca. 74 m2 • Einliegerstudio mit Einbauküche, Dusche und WC mit ca. 50 m2 • Nebenräume wie Keller, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum etc. mit ca. 117 m2 • Separater Eingang für Wohn- und Büroteil Ausstattungsmerkmale • Moderne Küche und Wohnzimmer mit Kachelofen • Grosses Gartenzimmer mit Schiebefensterfronten • Neu installierte Luftwärmepumpe für optimales Raumklima • Renoviertes Toggenburgerhaus mit traditionellem und modernem Flair • Hochwertige Renovierungen und fachmännische Pflege • Grosszügige Garagen- und Aussenparkplätze für insgesamt 8 Fahrzeuge • Multifunktionaler Gewerbetrakt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Lage und UmgebungDiese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, was absolute Ruhe und hohe Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die unverbaubare Sicht und die natürliche Schönheit der Umgebung, während Sie dennoch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr geniessen. Fussläufig sind zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen.Wichtiger Hinweis • Der Mietzins versteht sich als Nettomiete - alle Nebenkosten gehen vollständig zulasten des Mieters. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause und eine Geschäftsfläche, sondern eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Tradition und Moderne vereinen sich hier zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihren Wohn- oder Geschäftstraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Zusätzliche Informationen

Überblick Uzwil hat eine Einwohnerzahl von 13'831 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.35 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65'890. Dabei besitzen 7.32 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.47 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.2 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.55 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Uzwil im Durchschnitt 15.96 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.25 % und kinderlose Ehepaare 11.87 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 514 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Uzwil neuer Wohnraum entstanden. 6 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 119 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 167 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 140 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 58 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Uzwil insgesamt 6'373 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 254 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'339 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'004 mit 3 Zimmern und 1'247 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'247 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 920. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Uzwil bei 1.25 %. Dabei stehen 1.19 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.82 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.89 %, 1.31 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.21 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'300 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'112 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'560 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.