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Haus mieten in Hermetschwil-Staffeln

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EFH zur Miete: Landhausidylle an familienfreundlicher Lage
5

CHF3’900.–220m25.5Zi

5619 Büttikon

Dieses im Jahr 2007 erstellte wunderschöne Landhaus ist Teil einer äusserst gepflegten und kinderfreundlichen Siedlung.Unmittelbar an der Landwirtschaftszone und in direkter Nähe zum Schulhaus gelegen, bietet diese Liegenschaft den perfekten Wohnort für eine Familie.Dank fortlaufender Investitionen, Erneuerungen und Erweiterungen befindet sich das Haus in einem absoluten Top-Zustand und lässt keinerlei Wünsche offen.Es zeichnet sich ausserdem aus durch:- Moderne Landhausarchitektur- Ganztägige Besonnung- Hochwertiger Ausbau- Helle und grosszügige Wohnräume- Vielfältige Nebenräume- Wohnraumerweiterung mit Wintergarten- Schwedenofen im Wohnzimmer- Zwei grosszügige Nasszellen- Beheizter Wellness- und Fitnessraum mit KLAFS-Sauna- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher- Sehr gepflegter, ebenerdiger Garten- Verschiedene Aussensitzbereiche + Balkone- Direkter Zugang zur Tiefgarage / Parkplatz mit WallboxInteressiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.Die Gemeinde Büttikon befindet sich auf einer sonnigen Anhöhe, mit einem herrlichen Ausblick auf das Bünztal. Es liegt rund 500 m ü. M. eingebettet zwischen zwei Ausläufern des Lindenbergs.Das Dorf zählt gut 1.100 Einwohner. Die täglichen Bedürfnisse (Metzgerei mit Dorfladen, EC-Automat) können im Ort gedeckt werden.Im Jahr 2022 beträgt der Steuerfuss 96 %.Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule (bis und mit 6. Klasse) an. Die Real-, die Sekundar- und die Bezirksschule werden alle in der Nachbargemeinde Wohlen besucht (mit Fahrrad und Bus in wenigen Minuten erreichbar).Wohlen verfügt über eine exzellte Infrastruktur (Sportzentrum Niedermatten, Kunsteisbahn, Freibad, Enkausfmöglichkeiten etc.) und über jegliche Schulstufen, inklusive einer der besten Kantonsschulen der Schweiz.Mit dem Auto erreicht man die Städte Zürich und Zug in ca. 35 bzw. 40 Minuten. Ab dem Bahnhof Wohlen gelangt man mit der SBB in die Stadtzentren von Zürich und Zug in rund 35 Minuten.

8

CHF3’950.–212m24.5Zi

Baslerstrasse 28, 4310 Rheinfelden

Wohnatelier im "Waldhaus" - Hier wohnen Sie wie in einem EinfamilienhausDie Lage des Salmenparks ist einmalig: Direkt am Rhein, umgeben von viel Natur und nur fünf Gehminuten von der schönen Altstadt Rheinfeldens entfernt. Die Gassen, Geschäfte und Cafés der nahen Innenstadt verführen zum Verweilen und Flanieren zwischen historischen Kirchen und alten Wehrtürmen. Die Kulturhauptstadt Basel liegt als bedeutender Wirtschaftsstandort nur einen Katzensprung von 17 Kilometern den Rhein flussabwärts.Idyllisch und trotzdem ausgezeichnet erschlossenVon der eigenen Bushaltestelle der Linien 84 und 85 gelangen Fahrgäste in wenigerals fünf Minuten zum Bahnhof Rheinfelden, welcher bequem auch in knapp zehn Minuten zu Fuss erreichbar ist. Von dort sind es noch 20 Minuten bis ins Zentrum von Basel. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man genauso schnell wie mit dem Auto über die A3. Ihr neues Zuhause- Schmuckstück am RheinDer Salmenpark wurde auf geschichtsträchtigem Boden errichtet. Schon 1884 wurde auf dem schönen Gelände am Rheinufer das Salmenbräu gebraut und ab 1971 das berühmte Cardinal Bier.Das Zürcher Architekturbüro ?atelier ww? schuf vor diesem Hintergrund ein lebendiges Zentrum zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen in perfekter Lage. Das zur Vermietung ausgeschriebene Wohnatelier befindet sich im "Waldhaus" genannten Teil des Salmenparks, welches im Jahr 2017 erstellt worden. Der dreiteilige Baukörper "Waldhaus" besteht aus Eigentumswohnungen und aus Wohnateliers. Die Wohnateliers haben alle einen separaten Eingang, so wohnen Sie hier wie in einem Einfamilienhaus. Aus dem früheren Gewerberaum ist ein nicht alltäglicher, zweigeschossiger Wohnraum entstanden, welcher perfekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet ist.Schon im Eingangsbereich erleben Sie ein aussergewöhnliches Ambiente. Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten weitläufig, hell und offen gestaltet. Die wichtigsten Lebensbereiche ? Eingang, Wohnen, Essen, Küche - fliessen schwellenlos ineinander und schaffen dadurch noch mehr Raum und Weite. Im Wohnbereich öffnet sich der Raum bis zur Galerie. Durch das erweitert sich auch die Raumhöhe bis ca. 8 mDie beidseitig angelegten grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht rein und bieten Ihnen eine idyllische Aussicht. Im Sommer und Frühling geniessen Sie die umliegende grüne Natur und während den Wintermonaten haben Sie direkten Rheinblick. Die Küche mit den hellen Fronten passt perfekt ins bestehende Farbkonzept. Hier erwartet Sie viel Stauraum, genügend Arbeitsfläche und moderne Küchengeräte.Die jetzigen Eigentümer haben zwischen Eingangsbereich und Wohnbereich sowie zwischen Eingangsbereich und Obergeschoss je eine Schiebetüre einbauen lassen. So besteht die Möglichkeit den vorderen Teil, zusammen mit einem Badzimmer, separat zu nutzen, zum Beispiel für den Empfang von Kunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine grosse Galerie mit Glasgeländer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind grosszügig und haben alle den gleichen Ausbaustandard. Sie bieten Ihnen individuelle Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.Zur Liegenschaft gehören zwei Keller im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses und ein Parkplatz im komfortablen Parkhaus des Salmenparks.Die Gebäudetechnik ist auf modernstem Niveau und genügt höchsten Ansprüchen: Minergie®-Standard und Komfortlüftung sorgen für ein behagliches Wohnklima und eine vorbildliche Energiebilanz.Der Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und organisieren gerne für Sie eineBesichtigung!

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CHF3’400.–166m26.5Zi

8919 Rottenschwil

Sie möchten an ruhiger Lage Ihren Feierabend verbringen und schätzen viel Platz und Privatsphäre? Das wunderschöne Haus mit viel Liebe zum Detail bietet Ihnen in höchstem Masse eine Wohlfühloase. Warme Materialien, kombiniert mit modernen Elementen, erwarten Sie in diesem einzigartigen Haus mit grossem Garten und separatem Anbau. Der Anbau mit eigenem Eingang und Badezimmer eignet sich hervorragend für Ihren Teenager, als Praxis oder Büro. Geniessen Sie viel Ruhe und eine traumhaft schöne Aussicht auf die Berge und das angrenzende Naturschutzgebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Restaurants, die Reuss und das Naturschutzgebiet ''Giriz'.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familienfreundliche und ruhige Umgebung- viel Umschwung - teils hohe Decken, mit Holzbalken verziert - charmante, hochwertige und offene Küche mit modernen Annehmlichkeiten- neue Bodenbeläge (Fliesen oder Holz) - Waschmaschine/Tumbler im Hause- grosser Keller- Tiefgaragenplatz und Aussenparkplatz vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gut, da 2022 komplett renoviert Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo, 2 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: HeizkörperÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wohlen, 8 km / Bahnhof Zug, 15 km / Zürich HB, 21 kmSchulen: Kindergarten, 475 m / Primarschule, 475 m / Sekundarschule, 5000 mGeschäfte: diverse Restaurants, 375 m / diverse Geschäfte, 5400 m

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CHF4’500.–222m26.5Zi

4310 Rheinfelden

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Seitenstrasse auf dem beliebten Kapuzinerberg in Rheinfelden. Das Haus verfügt über 6.5 Zimmer und ist auf zwei Stockwerke verteilt. Im Keller befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum mit Sauna.Der Sitzplatz sowie der grosszügige Garten laden zum draussen Verweilen ein. Dank dem hellen Wintergarten können Sie die Gartenzeit noch verlängern. Eine separate Garage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge.Monatlicher Mietzins:Nettomietzins: CHF 4'400.00Nebenkosten: CHF 100.00 (pauschal für 1x Baum- und Strauchschnitt pro Jahr)Bruttomietzins: CHF 4'500.00**zzgl. Kosten für Strom, Wasser/Abwasser, Heizung und Warmwasser, TV Gebühren (direkte Rechnungsstellung an die Mieterschaft)Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (CHF 13'500.00).------------------------------------------------------------------------------------------------Ausstattung:- Grosse Einbauküche mit Glaskeramik-Kochherd, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler, Backofen und einem Imperial Steamer- Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Gästezimmer im Erdgeschoss- Grosszügiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche- Zwei zusätzliche WCs mit Duschen- Die Räume sind mit Platten und Parkettbeläge ausgestattet- Zwei kleine Balkone- Wintergarten- Gartensitzplatz und Garten zur allein Benutzung- Hobbyraum- Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler- Kellerraum, Estrichraum- Separate Garage für zwei Fahrzeuge- Velounterstand zur Mitbenutzung

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