Lichtdurchflutetes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Kaltenbach – nach Vereinbarung verfügbar
Willkommen an der Hauptstrasse 8 in Kaltenbach (8259) – einem gepflegten, altbaucharmantem Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und grosszügigen 142 m² Wohnfläche, das nach umfassenden Renovationen, letztmals im Jahr 2025 in neuem Glanz erstrahlt. Das vierstöckige Haus mit beiger Fassade und charakteristischen roten Fensterläden bietet alles, was sich eine Familie wünscht.Das Haus bietet unter anderem: • Helle Zimmer: Mehrere grosszügige Räume mit hellem Parkettboden, weissen Wänden und Fenstern mit Blick ins Grüne. Entrèe mit separatem WC, Raum für Waschmaschine und Tumbler. • Moderne Küche: Stilvolle, offene Wohnküche mit hellen Einbauschränken, schwarzen Granit- Arbeitsplatten, Einbauschrank- Insel trennt Küche von Wohnraum, grosser Kühlschrank, Kochherd, Backofen, Abwaschmaschine, Parkettboden. • Modernes Badezimmer: Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschabtrennung, WC und Lavabo – grosse Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. • Veranda: Gemütliche Veranda mit Holzgeländer, mit Blick ins Grüne. • Waschraum: Eigener Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler im Haus. • Keller: 2 Kellerflächen mit Steinmauern und Holzbalken – charmant und praktisch zugleich. Offener grosser Estrich mit neuem Dachstock und gut isoliertem Holzboden. • Parkplatz: Zwei Aussen- Parkplätze sind vorhanden, inklusive. • Kleine Wiese, Kiesplätze, Unterstand: Gepflegter Aussenbereich mit Bäumen und überdachtem Eingangsbereich, inklusive. Lage und Umgebung:Das Haus steht in ruhiger Lage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Das Aerztezentrum am Rhein und die Bushaltestelle Schöofferwis ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der nächste Migros und Coop/Jumbo in rund 10 Gehminuten. Familien freuen sich über die nahegelegene Primarschule Wagenhausen-Kaltenbach, die in etwa 15 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist. Auch der Bahnanschluss ist in der Nähe. Ideal für Personen, die Wert auf Natur und gute Infrastruktur legen.Die Haustechnik ist sehr modern und ökologisch. Sie produzieren Strom mit der eigenen Photovoltaikanlage mit Strom- Batteriespeicher, heizen mit der Luftwärmepumpe, und verbrauchen Wasser aus dem Öko- Wasserboiler. Das Haus hat eine ausgezeichnete, dickere Wandisolation, womit die Räume im Sommer sich kühl anfühlen, und im Winter die Wärme im Haus bleibt bei wenig Energieverbrauch. Die licht und durchdachte Raumaufteilung ist ideal ausgestattet mit Internetverbindung. Verfügbar nach Vereinbarung – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kaltenbach!
