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CHF 4’300.– / Monat
9.5 Zimmer
Bahnhofstrasse 13, 8572 Berg

Grosses Familienhaus mit Garten - Berg TG

Das hübsche Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus befindet sich im beliebten Berg oberhalb von Kreuzlingen und Weinfelden. Hier leben Sie ruhig, im Grünen und sind dennoch in Kürze im Zentrum. Das Haus wurde in den Jahren 2017 - 2018 kernsaniert, ein Bezug wäre nach Vereinbarung möglich. Besonders schön ist der idyllische, grosse Garten mit schönem Gewächshaus, Baumhaus, Unterständen und mehreren Sitzmöglichkeiten. Der Garten befindet sich hinter dem Haus wo sich ebenfalls ein grosser Pizzaofen auf der Terrasse befindet. Ideal für Kinder und Naturliebhaber! Ein praktischer Schopf kann flexibel genutzt werden: Hier finden Spielgeräte, Velos und Gartengeräte Platz. Auch die Räume im Erdgeschoss des Hauses bieten jede Menge Stauraum. Zusätzlich kann ein Garagengebäude erweitert werden. Das Gebäudevolumen umfasst gesamtheitlich ca. 1'271 m³. Das Objekt umfasst eine gesamte Nutzfläche (Wohnfläche + Terrassenflächen) von 394 m². Wir zeigen Ihnen dieses schöne Haus sehr gerne und freuen uns auf Ihre Terminanfrage.Berg liegt im Herzen des Thurgaus zwischen den grossen Zentren Weinfelden, Kreuzlingen und Amriswil. Das Dorf schmiegt sich an die Sonnenseite des Ostabhanges vom Ottenberg. Diese zentrale Lage und vor allem auch die herrliche Aussicht auf das Alpenpanorama und die einladende Dorfschaft ziehen immer wieder viele Besucher in ihren Bann, sei es als Versammlungsteilnehmer oder auch als gern gesehene Gäste in den bekannten Berger Gaststätten. Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Wandergebiet der Gegend und erholen sich in der grösstenteils noch unberührten Natur. Die Autobahn Richtung Frauenfeld - Zürich ist bequem und schnell in 15 Minuten zu erreichen. Zum Bodensee gelangt man in ca. 10 Autominuten.Die Denkmalschutz-Einstufung des Hauses ist bemerkenswert, es unterliegt jedoch keinem besonderen Schutz.

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CHF 3’600.– / Monat
6 Zimmer 177m² Wohnfläche
Guetstrasse 1, 8274 Tägerwilen

Tolles Einfamilienhaus in Tägerwilen zu vermieten

Ab dem 01. Mai 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir im idyllischen Tägerwilen eine 6.0 Zimmer-Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über ca. 177m2.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30- er Zone. Trotzdem ist man zu Fuss sehr schnell im Zentrum von Tägerwilen und mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten in Kreuzlingen sowie auch Konstanz.Die Nebenkosten werden mit zirka Fr. 500.00 berechnet. Sämtliche Rechnungen zwecks Heiz- und Nebenkosten werden direkt vom Mieter beglichen.Alleine der Grundriss überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Das ganze Haus ist Lichtdurchflutet und verfügt über diverse Annehmlichkeiten. Das Highlight ist aber der Pavillon/Wintergarten (unbeheizt) welcher direkt vom Wohnzimmer betreten werden kann und ca. 23m2 gross ist.Das Haus bietet rundherum einen grosszügigen und grossen Garten inkl. Gartenhäuschen. Ein Traum für alle Hobbygärtner.Untergeschoss· Bastel-/ Hobbyraum sowie eine Sauna· Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler· Mehrere Tiefkühlschränke zur Benutzung· Keller· Direkter Ausgang in die Garage mit einem Platz sowie zwei Aussenstellplätze (inklusive)Erdgeschoss· Eingang mit Plattenboden· Gäste WC· Gästezimmer / Büro· Küche mit Glaskeramik, Steamer / Backofen, Geschirrspüler , Kühlschrank· Grosszügiges, helles Wohn- und Esszimmer· Gedeckter Sitzplatz mit angrenzendem Rasen inkl. GartenhäuschenIm Zwischengeschoss befindet sich ein praktisches Reduit.Obergeschoss· Drei Schlafzimmer mit Parkettböden· Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Fenster. Unterbau und SpiegelschrankHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder Besichtigungsterminen zur Verfügung.das Haus steht NICHT zum Verkauf!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Langrickenbach ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'442 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 13.28 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'385.

14.26 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 15.4 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Aktuell sind 0.49 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.66 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

So zahlt in Langrickenbach ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.85 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.93 % und ein kinderloses Ehepaar 10.96 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.09 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 58 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Langrickenbach neuer Wohnraum entstanden.

Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 5.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 14 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 14 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Die vielen grossen Wohnungen in Langrickenbach sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Langrickenbach nun insgesamt 670 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 15 Wohnungen in der Region aus.

Des Weiteren existieren 60 Wohnungen mit 2 Zimmern, 89 Wohnungen mit 3 Zimmern und 163 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 160 5-Zimmer-Wohnungen und 183 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Langrickenbach bei 1.2 %.

Dabei stehen 3.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.12 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

sowie 1.25 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.46 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.65 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'550.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'222 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'761.