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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Langrickenbach

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Beispiel Ausbau und Nutzung als Büro
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CHF438’000.–

Rebhaldenstrasse 14, 9320 Arbon

Gut zugänglich, ansprechend und zentral: So präsentiert sich der Gewerberaum in der Überbauung DUO Arbon. Die Gewerbefläche befindet sich im repräsentativen Erdgeschoss. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.20m geben Ihrem Gewerbe einen exklusiven Touch. Der hochwertige Gewerberaum von 129m² wird im Edel-Rohbau übergeben und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden. Attraktive und multifunktional nutzbare Gewerberäume mit folgenden Eigenschaften: ++ Gewerbefläche total 129m² ++ ideal für Büro, Praxis oder als Verkaufs-/Ladengeschäft ++ Minergie-P Standard mit kontrollierter Raumlüftung ++ hochwertig gedämmte Bauteile ++ Dreifachverglasungen der grossen Fensterfronten ++ Seewasserwärmenutzung ++ Treppenhäuser und barrierefreie Aufzüge bieten Freiheit und Komfort Profitieren Sie von der komfortablen Lage, in Fussnähe zum Bahnhof. Zahlreichen Besucherparkplätze stehen Ihren Kunden direkt vor Ihrer Tür zur Verfügung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter bieten sich ausreichen Tiefgaragenplätze an. Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/tnVc GOLDRICHTIG für Newcomer und bestehende, die neue, repräsentative Geschäftsräumlichkeiten suchen

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CHF1’080’000.–

9320 Arbon

In Arbon haben Sie nun die einmalige Gelegenheit ein massiv gebautes Wohn- und Gewerbehaus nahe am Bodensee zu erwerben. Die Liegenschaft wäre idealerweise für jemanden geeignet, welche als Wirt im EG das Restaurant führt und die Hotelzimmervermietung von insgesamt 9 Zimmern im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss selbst betreibt. Im 1. Obergeschoss besteht zudem eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit Einbauküche, sodass Sie selbst sehr komfortabel im Haus wohnen könnten. Aber auch für Investoren dürfte die Liegenschaft äusserst interessant sein. In den Unterhalt der Liegenschaft wurde fortlaufend investiert. So wurde unter anderem im Jahr 2016 die Gasheizung komplett neu installiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Gästetoilette, Getränke- / Warenkeller, Bierkeller, Wäscheraum, Gasheizungsanlage und Lieferanteneingang. Das Hochparterre bietet eine sehr gepflegte Gastrolokalität mit Restaurant-, Bar- und Loungebereich, womit ca. 50 Sitzplätze zusammenkommen. Eine professionelle Gastroküche mit Kochinsel befindet sich im hinteren Bereich der Lokalität nebst dem Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Büro, grossem Badezimmer, Wohn und Esszimmer mit Einbauküche. Die 6 Gästedoppelzimmer im 2. Obergeschoss sind sehr gepflegt und kunstvoll eingerichtet. In allen Räumlichkeiten sind Lavabos mit fliessendem Warm- und Kaltwasser gegeben. Ein gemeinschaftliches WC sowie eine Dusche befinden sich auf der gleichen Etage. Im 3. Obergeschoss befinden sich 3 praktische Einzelzimmer mit Lavabos. Eine gemeinschaftliche Dusche mit sanitärer Einrichtung befindet sich gleichfalls auf der Etage. Bei einer Vermietung der ganzen Liegenschaft im jetzigen Zustand beträgt die Soll-Bruttorendite hypothetisch 5%. Eine Festhypothek zu 1.2% mit Laufzeit bis Januar 2027 wäre von der Käuferschaft zu übernehmen. Die Vermittlungsgebühren sind separat zum Kaufpreis von der Käuferschaft zu übernehmen. Der Verkauf erfolgt diskret als Off-Market-Objekt. Weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer entsprechenden Vereinbarung herausgegeben. Eine Besichtigung erfolgt nach Erhalt einer Finanzierungsbestätigung. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Arbon, die Stadt der weiten Horizonte, liegt am östlichen Ende des Kantons Thurgau, direkt am Bodenseeradweg. Bereits die Pfahlbauer hatten sich hier niedergelassen, weshalb Arbon seit 2011 zum UNESCO Weltkulturerbe gehört. Aber auch die jüngere Geschichte hat die ehemalige Industriestadt Arbon geprägt. Die vielen Grünflächen und ein über drei Kilometer langer Seeuferweg laden Fussgänger, Radfahrer und Inline-Skater gleichermassen zum Flanieren und Verweilen ein. Zwei Bootshäfen, mit modernster Infrastruktur und ein breites Angebot an Kulturangeboten, spannenden Events und interessanter Gastronomien runden das Angebot ab. Arbon liegt an der Bahnstrecke Zürich - Rorschach sowie Schaffhausen - Chur. Zur Stadt St. Gallen und der nahen Region bestehen gut ausgebaute Busverbindungen. Mit dem Auto können Sie von St. Gallen und St. Margrethen den Autobahnzubringer wählen. Benutzen Sie die Ausfahrt Arbon-Süd für das Zentrum und Arbon-West für den nördlichen Stadtteil sowie Strandbad und Campingplatz. Aus Süddeutschland empfehlen wir die Überfahrt mit der Autofähre Friedrichshafen - Romanshorn. Von hier gelangen Sie auf der Hauptstrasse direkt ins Zentrum von Arbon. Wanderer der G7-Route (Grosswanderweg von Stuttgart nach Rom) ruhen hier gerne und stärken sich für den weiteren Weg. Ausserdem ist die Gegend mit einem dichten Netz an Wanderwegen erschlossen.

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Preis auf Anfrage790m2

8590 Romanshorn

Ihr Geschäft "Restaurant und Hotel" an begehrter LageAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chDirekt am Hafen in Romanshorn liegt diesesRestaurant und Hotel in einer starken Frequenzlage,was ein gutes Geschäft garantiert.Das grosse Gebäude mit einer Kubatur von 3103m³,welches ursprünglich als Studentenheim diente, kannab sofort als Hotel und Restaurant weiterbetriebenwerden, oder in seiner alten Form als Studentenheim.Die 20 gepflegten Zimmer bieten alle eine Nasszelleund zum Teil eine Küche, sowie einen Balkon.Die Nähe zum See lässt die Attraktivität diesercharmanten Liegenschaft noch höher steigen.Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 100m2,bietet eine wunderbare Aussicht auf den Bodenseeund kann bei Bedarf ausgebaut werden.Ihre Vorteile im Überblick:- Sehr gute Lage, direkt am See- Gegenüber vom Bahnhof- Fortlaufend renoviert- Neue Fenster (ca. 10-jährig) im Erdgeschossbereich- 20 Hotelzimmer mit 40 Betten- 2 Nasszellen- Alle Zimmer mit einer Nasszelle, sowie zum Teil mit Küche- Restaurant und Saal mit ca. 130 Plätzen- Hauseigener Garten- Parkmöglichkeiten vorhanden Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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Preis auf Anfrage

Bahnhofstrasse 47, 8594 Güttingen

Das "Hotel und Speiserestaurant in Güttingen" befindet sich an bester Lage. Der Bahnhof ist wenige Meter entfernt und kann sowohl mit dem ÖV, Fahrrad oder Auto sehr gut erreicht werden. In Betrieb ist das Restaurant mit der schönen Rondelle und Veranda, welches auch über ein Hotel und eine Bar mit Weinkeller verfügt. Zurzeit hat das Restaurant freitags bis sonntags geöffnet. Der Anbau; die Rondelle, zieht sich vom Innenbereich bis zur Terrasse und gibt der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Im Untergeschoss finden Sie die hauseigene Bar mit Weinkeller. In der ersten Etage befindet sich eine schöne 4.5 Zimmerwohnung, welche selbst bewohnt, oder auch vermietet werden kann. In der zweiten Etage befinden sich die Hotelzimmer. Die vier Räume bieten den Gästen einen guten Service. Es hat viele Aussenabstellplätze vor und neben dem Betrieb und somit Platz für all Ihre Gäste.Pluspunkte auf einen Blick: ++ perfekte Lage am Bahnhof Güttingen ++ mit Fahrrad, ÖV, oder Auto sehr gut erreichbar ++ Restaurantbetrieb mit Platz für ca. 120 Gäste ++ angebaute Rondelle mit Charme und Veranda ++ vollständige Gastroküche mit Lagerraum ++ grosser Garten und Aussenbereich ++ 4.5 Zimmerwohnung vorhanden, vollständig bewohnbar ++ 4 Gästezimmer (mit eigenen Bädern) im Hotel ++ Umnutzungsmöglichkeit in vielen Hinsichten möglich ++ Wohnen und Arbeiten unter einem DachDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF25’900’000.–12’750m2

9320 Arbon

Die LageIn Arbon liegen die beiden interessanten Grundstücke mit den zwei Shedhallen, unweit von Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Infrastruktur der Region deckt fast alle Ansprüche und das Einkaufs- und das gastronomische Angebot lassen sich sehen. Entsprechend gut ausgebaut ist auch das öffentliche Verkehrsnetz Das WichtigsteBeide Hallen (Halle A: Arealfläche ca. 4'550 m², Nutzfläche ca. 4'850 m², Höhe 8,4 m); (Halle B: gute Ausstattung, grösstenteils klimatisiert und als Büro und/oder Werkplätze nutzbar. Arealfläche ca. 7'100 m², Nutzfläche ca. 7’900 m², Höhen zwischen 4,4 m – 8,4 m) eignen sich dank der grossen Tore hervorragend für LKW An- und Durchfahrten. Parkplätze stehen in grosser Zahl zur Verfügung. Eine eigene Trafostation findet sich in Halle B. Diverse Kranbahnen, ein Warenlift, Anlieferungstunnel mit Überhöhe u.a.m gehören mit zur Ausstattung. Das FinanzielleHalle A CHF 10,95 Mio.Halle B CHF 14,95 Mio. Das BesondereHervorragend ausgerüstete helle Werkhallen für diverse Produktionszwecke an optimaler Lage mit Büros, Auditorium und Lagerflächen. Hohe Bodenbelastbarkeit da nicht unterkellert. Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme. Ca. 1'500 m² in Halle B sind derzeit noch mittelfristig vermietet.

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