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CHF 15’690.– / MonatPremium
11.5 Zimmer 460m² Wohnfläche
8704 Herrliberg

Villa in Herrliberg

Die steuergünstige Wohngemeinde Herrliberg (Steuerfuss 75 %) zählt 6740 Einwohner und bietet ihren Bewohnern alles, was sie sich wünschen. Das Gemeindegebiet mit einer Uferlänge von 1,5 km erstreckt sich vom Zürichsee aus über fünf Geländeterrassen hinauf zum Pfannenstiel. Wer hier wohnt, genießt eine hohe Lebensqualität mit ländlich geprägter Umgebung und den Vorzügen einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die ortsansässigen Detailhändler stehen Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bereit.Die großzügige und charmante 11.5-Zimmer Villa (freistehend) wurde im Jahr 1980 erstellt und befindet sich an einer Hanglage mit Seesicht in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier, 12 Geh-Minuten zum nächsten Bahnhof, 5 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Das Haus mit spannender Innenarchitektur umfasst eine Bruttowohnfläche von rund 460 m2 zusätzlich diverser Nebenräume. Die zwei UGs sowie die drei Wohngeschosse sind intern mit einem Lift und einer Treppe erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die moderne, großzügige Küche mit zwei Kochstellen, Reduit und angrenzendem Wintergarten als Essbereich. Vom Wohnbereich und Wintergarten kommt man zum gedeckten Sitzplatz und zum idyllischen Garten mit Teich und Brunnen, gespeist aus eigener Quelle.Das Haus bietet· 5 Schlafzimmer in den OGs, alle mit en-suite Dusche/Bad· im ersten UG eine Waschküche mit Waschturm, Sauna, Heizungsraum (Öl-Heizung), Weinkeller sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Hobby -oder Büroräume eignen.· eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus/Lift sowie über weitere Auto-Abstellplätze vor dem Haus.· eine Alarmanlage Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

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CHF 4’790.– / MonatPlus
8.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Kreuzstrasse 29, 8610 Uster

Ruhighes 8.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Uster mit wunderschönem Garten.

Supergemütliches, ruhiges 8.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem Einfamilienhaus Wohngebiet in Uster mit grüner Gartenoase. Keller mit Badezimmer (inkl. Dusche und Badewanne), Waschküche, Vorraum und 2 Vorratsräumen. In einem der Vorratsräume ist eine Infrarot Sauna, die übernommen werden kann.Erdgeschoss mit Wohnküche und offenem Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichem Cheminee welches auf eine 30 m2 grosse, überdeckte Terrasse rausgeht. Von dort kann man direkt in den wunderschönen, geschlossenen Garten. Immer Sommer sitzt man dort in seiner grünen Oase. Kinder und Tiere können dort spielen, ohne dass Sie raus rennen können. Ein WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.Auf dem 1. OG befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC.Das 2. OG ist ein ausgebautes Dachgeschoss, welches sich über die ganze Grundrissfläche erstreckt.Da im Mietvertrag keine genauen m2 Angaben sind, bitte die genauen m2 Angaben aus dem Grundrissplan entnehmen!Das Haus ist versetzt von der Strasse, mit eigener Zufahrt über eine privaten Flurweg aus Kies, der nur von den Anwohnern befahren wird.Sehr ruhig, kein Durchgangsverkehr. 7 min zu Fuss zum Bahnhof. Krippe und Kindergarten in 3 min auf reinem Fussweg erreichbar. Primarschule und Spital 10 min zu Fuss. 3 mit dem Auto von Autobahnausfahrt Uster Nord entfernt.Das Haus ist Ideal für Familien oder Paare.Mit dem Zug ist man von Uster in 11 Minuten in Zürich Stadelhofen.

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CHF 4’320.– / Monat
8.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Rychenbergstrasse 273, 8400 Winterthur

Wunderschönes 8.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

Wir vermieten in Oberwinterthur ein wunderschönes 8.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet hohe und exquisite Wohnqualität mit einem ansprechenden Gartengrundstück.Das Mietobjekt hat ein funktionales Raumkonzept mit praktischen Einbauten und disponibel nutzbaren Räumen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küche sowie das Esszimmer. Die offene Wohnzimmerküche besitzt einen Backofen, Induktionskochherd, Lavabo, Kühlschrank und viele Schränke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über den separaten Ausgang zum Gartensitzplatz, welcher im Sommer zum Verweilen und Grillieren einlädt. Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Von der Wohnzimmer Treppe aus gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, welche als Kinder- oder Elternzimmer genutzt werden können sowie ein Bad mit Badewanne und ein Einzel-WC. Das 33m2 grosse Dachgeschoss ist offen gestaltet und wird durch eine Lukarne und Dachflächenfenster besonnt. Dieses erreicht man über die Treppe vom Obergeschoss aus.Im Untergeschoss befinden sich der Trocknungs-/Abstellraum, Keller/Schutzraum, Waschküche und die Heizung. Hier findet man auch die Waschmaschine und Tumbler.Die Zimmerfussböden haben alle versiegelte Holzböden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung.Der normale Gartenunterhalt wie Rasenmähen, jäten etc. hat durch den Mieter auf seine Kosten zu erfolgen.Es wird kein Parkplatz vermietet.Es sind keine Haustiere erlaubt.________Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:Nettomietzins: CHF 4320.00Nebenkosten: Direkt zu Lasten Mieter________Oberwinterthur hat sehr gute Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten und ist sehr gut durch den öffentlichen Verkehr erreichbar. Am Bahnhof halten die Linien S11, S24, S29 und S30 sowie ein Nachtzug. Zusätzlich fahren dort die Buslinien 1, 5, 10 und 7, womit das Stadtzentrum von Winterthur über Bahn oder Bus hervorragend erreichbar ist. Die Autobahn A1 liegt auch in der Nähe.Kontaktieren Sie uns.Der HEV Winterthur freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 052 212 67 70 oder Ihre E-Mail auf vermietung (at) hev-winterthur.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Niederhasli hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.63 % auf 9'497 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'365. 9.08 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.21 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.68 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.03 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 0.93 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.87 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Niederhasli beträgt 15.29 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 166 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Niederhasli neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 20 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 45 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern. 36 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Niederhasli insgesamt 4'161 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 78. Des Weiteren existieren 372 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'124 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'318 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 962 5-Zimmer-Wohnungen und 307 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Niederhasli bei 1.01 %. So sind 1.28 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.81 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.25 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.84 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.94 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.03 %, wovon 1.3 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'788 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'620 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2050 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.