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CHF 151’450.– / Jahr
6 Zimmer 460m² Wohnfläche
Alpinastrasse 15, 3780 Gstaad

Chalet an exklusiver Lage in Gstaad Oberbort (Winter 23/24)

ObjektbeschreibungDieses charmante und grossräumige Chalet Sans-Soucis befindet sich an exclusiver Lage in Gstaad Oberbort und steht jeweils für die Wintersaisonmiete (15.12.2023-15.03.2024) zur Verfügung. Der Mietpreis für die ganze Saison ist CHF 115'000.00.Nebst der atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, besticht dieses Chalet durch folgende Vorzüge:- Fünf Doppelzimmer- Zwei Einzelzimmer- Drei Kinderzimmer mit total 5 Einzelbetten- Alle Schlafzimmer sind zum Teil mit en-suite Bad oder Lavabo ausgestattet- Zwei Gäste WC- Zwei separate Badezimmer (Dusche/Badewanne)- Grosses Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer- Küche- Weinkeller- Grosse, ausgestattete Waschküche mit Bügelwalze- Terrasse - Grosser Garten mit ObstbäumenDrei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.LageDieses ausgergewöhnliche Chalet liegt in Gstaad Oberbort an der Alpinastrasse 15. Das Gstaad Palace sowie das The Alpina Gstaad liegen in unmittelbarer Nähe.RaumprogrammChaletErdgeschoss- Eingang- Grosses Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer- Küche- Gäste WCErstes Obergeschoss- 3 Doppelzimmer (zum Teil mit en-suite Bad oder Lavabo)- 1 Balkon Süd (direkter Zugang der 3 DZ)- 2 Einzelzimmer mit Lavabo- 1 Badezimmer mit Badewanne- 1 Gäste WCZweites Obergeschoss- 2 Kinderzimmer mit je 2 Einzelbetten- 1 kinderzimmer mit 1 Einzelbett- 1 Badezimmer mit WC/Dusche- AbstellkammerUntergeschoss- 1 Doppelzimmer mit en-suite Bad und direktem Zugang zum Garten - 1 Doppelzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne- Keller- Grosse Waschküche3 Aussenparkplätze

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CHF 4’670.– / Monat
4.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Räbgässli 2B, 3634 Thierachern

EXKLUSIVE WOHNLANDSCHAFT ZU MIETEN

DER HANG ZUM SCHÖNER WOHNEN:Die Überbauung am Räbberg - vielleicht Ihr neues Zuhause? Am Räbberg entsteht Wohnraum mit Stil, viel Privatsphäre und einer umwerfend sensationellen Aussicht.Genau in dieser traumhaften Anlage vermieten wir grosszügige Einfamilienhäuser mit exklusivem Ausbaustandard.Wohnen am Räbberg heisst, einen unverbaubaren Blick auf die Alpen mit der Stockhornkette sowie eine spektakuläre Panoramasicht zu geniessen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Erstbezug- 4 Schlafzimmer- 2 Nasszellen mit Bad und Dusche- Exklusiver Ausbau im Eigentumsstandard - Schieferplatten/Landhausdielen- Topmodernes Wohnkonzept- Erdsonde/Wärmepumpe/Bodenheizung - Terrasse- Traumhafte Aussicht- Haustiere erlaubt (nur Katzen)- Nichtraucher- 1 od. 2 EHP zu je 150.- zuzüglich- Wasser und Strom sind individuell und nicht Teil der NKWeitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage https://www.räbberg.chFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Innenausstattung • Küche: Einbauküche, Wohnküche, offene Küche, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler • Nebenräume: Veloraum • Möbelierung: UnmöbliertSanitär • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner • Anzahl Badezimmer: 2 • Anzahl Duschen: 2 • Anzahl Toiletten: 2 • Anzahl Gästetoiletten: 1Innenbereich • Fussboden: Parkett • Haustiere: Nach Absprache erlaubtAussenbereich • Extras: TerasseTechnik & Heizung • Heizung: FussbodenheizungKaution • Kaution erforderlich: Ja • Kautionshöhe: CHF 10650Mögliche Kautionen:Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:Mietzinsdepot:Parkplätze • Tiefgarage für monatlich CHF 150.00 • Tiefgarage für monatlich CHF 150.00

Zusätzliche Informationen

Überblick Oberwil im Simmental hat eine Einwohnerzahl von 818 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.68 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 50'395. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 7.8 % haben eine höhere Berufsausbildung, 58.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 31.03 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.85 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.61 Prozent. Steuern 15.41 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Oberwil im Simmental beläuft sich die Steuerlast auf 20.11 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.83 % und ein kinderloses Ehepaar 20.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Oberwil im Simmental verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 8 neuen Wohnungen. Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 5 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Oberwil im Simmental zugenommen und es gibt nun insgesamt 499 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 16. Des Weiteren existieren 71 Wohnungen mit 2 Zimmern, 129 Wohnungen mit 3 Zimmern und 139 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 90 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 54. Unbelegte Wohnungen 0.84 % der Wohnungen in Oberwil im Simmental sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.49 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.81 % der Wohnungen mit drei Zimmern als auch 1.52 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'280. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'380 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).