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CHF 6’220.– / Monat
10.5 Zimmer 440m² Wohnfläche
Höhenweg 12, 4112 Flüh

Weitblick zum Verlieben

Dieses familienfreundliche 10.5-Zimmer Riegelhaus befindet sich an ruhiger Südhang-Lage von Flüh. Es wurde im Jahr 1978 gebaut und in der Folgezeit kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die Liegenschaft ist in einem einzugsbereiten Zustand und bietet eine spektakuläre Panoramaaussicht bis zum Kloster Mariastein.Der offene Wohnbereich, mit grosser Fensterfront und dem prachtvollen Cheminée, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die moderne und offene Küche besticht mit einer grosszügigen Kochinsel, von wo aus Sie Ihre Gäste bekochen und gleichzeitig unterhalten können. Der Essbereich ist ebenfalls grosszügig gestaltet und gewährt Ihnen Zugang auf die über 20 m² grosse und überdachte Terrasse. Die Terrasse erreichen Sie ebenfalls vom grossen Elternschlafzimmer. Ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, die Garderobe und ein Réduit komplettieren das Erdgeschoss.Im Sockelgeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer die zum Teil einen direkten Zugang zum Garten bieten. Ein weiteres Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Hobbyraum und ein Keller mit Naturboden runden dieses Geschoss ab.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche, 6 Fenstern und hell gestrichenen Dachbalken. Der beheizte Raum ist durchgehend mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet daher vielseitige Möglichkeiten. Das Dachgeschoss kann auch über einen separaten Ausseneingang über der Garage erreicht werden.Die Liegenschaft besticht ausserdem mit einem grosszügigen Gartenbereich zur freien Gestaltung, einer Doppelgarage mit grossem Vorplatz und einem gut durchdachten Raumkonzept, das genügend Platz für die Wohnbedürfnisse der ganzen Familie bietet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne persönlich.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Oensingen hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 6'607 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 5.48 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'795. 9.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.35 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.68 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.27 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oensingen im Durchschnitt 17.5 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.36 % und kinderlose Ehepaare 13.38 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 65 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Oensingen gebaut. Davon sind 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 32 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Oensingen vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Oensingen nun insgesamt 3'188 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 176 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 328 Wohnungen mit 2 Zimmern, 862 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'074 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 507 5-Zimmer-Wohnungen und 241 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Oensingen sind 0.99 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.73 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.62 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.94 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.95 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.84 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'500. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1726 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.