Viel Platz für die Familie, ein eigener Garten, viel Privatsphäre und die Möglichkeit, ein Elektroauto mit Solarstrom zu laden: In Kappel SO vermieten wir ein freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem Grundstück von rund 789 m².

Das Haus wurde 2026 umfassend renoviert. Auf ca. 125 m² angegebener Wohnfläche über zwei Geschosse bieten zwei Wohnzimmer, mehrere flexibel nutzbare Zimmer und grosszügige Nebenflächen viel Raum für Familie, Homeoffice und Freizeit.

WOHNEN UND RAUMAUFTEILUNG

Obergeschoss

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon

• Elternschlafzimmer und Kinderzimmer

• Neue Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, Induktionskochfeld, Backofen/Steamer, Keramikarbeitsplatte und Glasrückwand

• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine

• Vorplatz mit Einbauschrank und Garderobenbereich

Erdgeschoss

• Zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Familien-, Spiel- oder Fernsehzimmer

• Kinderzimmer und Büro/Gästezimmer

• Separates WC und grosszügiges Entrée mit Stauraum unter der Treppe

• Technikraum mit Platz zum Wäscheaufhängen, für Stauraum und einen vorgesehenen Tumbler

UMFASSEND UND BEWUSST RENOVIERT 2026

Regionale Handwerksbetriebe haben das Haus mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail aufgewertet. Dabei wurden gut erhaltene, qualitativ hochwertige Bauteile bewusst bewahrt und aufgearbeitet, statt alles zu ersetzen. Wo notwendig, wurden moderne Lösungen eingesetzt. So verbindet das Haus die bewährte Substanz mit zeitgemässem Wohnkomfort.

• Neue Dacheindeckung und renovierte Fassade

• Vollständig erneuerte und geprüfte Elektroinstallationen

• Neue Küche und aufgewertete Sanitärbereiche

• Aufgearbeitete sowie teilweise neu verlegte Eichenparkettböden

• Frisch gestrichene Innenräume, Türen und Heizkörper sowie moderne Thermostatventile

• Philips-Hue-Beleuchtung in verschiedenen Innen- und Aussenbereichen

• Aufwertung der Aussenanlagen mit Granitplatten für Gehwege und Terrassen

SOLARSTROM UND ELEKTROMOBILITÄT

Eine eigene Photovoltaikanlage mit geplanten rund 12 kWp ermöglicht die kostenlose Nutzung des direkt im Haus verbrauchten Solarstroms gemäss Mietvertrag. Besonders tagsüber lassen sich dadurch Stromkosten reduzieren. Auch das Laden eines Elektrofahrzeugs mit eigenem Solarstrom ist grundsätzlich möglich. Die Installation einer Wallbox kann nach Absprache und Prüfung der technischen Voraussetzungen erfolgen.

VIEL PLATZ DRINNEN UND DRAUSSEN

• Eigener Garten und Vorplatz mit Parkierungsmöglichkeit

• Grosszügige Garage mit separatem Geräteraum

• Separater Keller (Zugang über Garage/Geräteraum)

• Geräumiger Estrich mit eingeschränkter Raumhöhe

• Gedeckte und ungedeckte Terrasse

• Gedeckter Balkon im Obergeschoss

• Geschützter Eingangsbereich

• Eigener Garten und grosszügiger Vorplatz mit Parkmöglichkeiten

Die gedeckte Terrasse lädt auch bei weniger gutem Wetter zum Verweilen ein. Garage, Geräteraum und Estrich schaffen Platz für Velos, Gartengeräte, Hobby und Stauraum.

FAMILIENFREUNDLICHE LAGE

Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Gastronomie gibt es im Dorf und in der Umgebung. Nahe Busverbindungen und der Bahnhof Hägendorf erschliessen die Region Olten/Gäu.

MIETBEDINGUNGEN UND KONTAKT

Garage, Geräteraum, Vorplatz und Gartennutzung sind inbegriffen. Die Heiz- und Nebenkosten sind nicht im Nettomietzins enthalten und werden von der Mieterschaft separat getragen. Die Abrechnung erfolgt gemäss den Vereinbarungen im Mietvertrag.

Die übliche Gartenpflege wird durch die Mieterschaft übernommen. Bezug nach Vereinbarung.

Wir freuen uns über Anfragen per E-Mail mit kurzer Vorstellung, Anzahl einziehender Personen und gewünschtem Einzugstermin. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Einzelne Bilder zeigen mithilfe von KI erstellte Möblierungsvorschläge auf Basis von Originalfotos. Das Haus wird unmöbliert vermietet.