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CHF 3’560.– / Monat
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
1097 Riex

Au coeur du Lavaux

Maison vigneronne de 2.5 pièces offre une surface habitable de 120m2 répartie sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon/salle à manger, bénéficiant d'une grande fenêtre donnant sur le jardin, une salle de douche/WC et une vaste chambre/pièce à vivre. Un petit jardin avec un barbecue est également accessible.Le premier étage comprend un palier équipé d'une machine à laver/sèche-linge/armoires encastrées, une magnifique salle de bain avec deux lavabos, baignoire, douche/WC, un galetas, une seconde chambre et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.Le deuxième étage offre une mezzanine avec de superbes poutres apparentes.La vue depuis la propriété est remarquable, offrant un panorama sur le lac et les pré-alpes chablaisiennes, ainsi qu'une perspective sur la vallée du Rhône jusqu'au Grand Combin. De plus, un carnotzet est disponible sur demandeLes animaux sont acceptés.Le loyer hors charges s'élève à CHF 2'600.-, auxquels s'ajoutent des charges de CHF 250.-. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour CHF 80.-. Le loyer total, incluant les charges et le parking, s'élève donc à CHF 2'930.-.Cette propriété sera disponible à partir du 1er janvier 2024.Bourg-en-Lavaux1097 Riex se situe dans le District de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bourg-en-Lavaux a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 5 386 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,8% (canton: 15,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +17,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).

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CHF 7’130.– / Monat
2.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Chemin de la Girarde 18c, 1066 Épalinges

Un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure

Nous vous proposons une belle villa mitoyenne de 2.5 pièces offrant un espace de vie spacieux dans un quartier paisible et résidentiel.Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités urbaines. Entourée d'un vaste jardin, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.Au sous-sol, une pièce aménagée avec entrée indépendante ajoute une touche supplémentaire à l'espace habitable de cette villa. Elle peut être utilisée comme salle de cinéma ou salle de sport par exemple, vous offrant un espace dédié à vos loisirs.D'une surface habitable d'environ 250m2, sans compter le sous-sol ainsi que les combles, déployés sur plusieurs niveaux, le bien est disposé de la manière suivante :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec armoires murales- WC visiteurs- Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin à manger- Espace bureau- Vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin1er étage :- Suite parentale avec dressing et salle-de-bain/wc attenante, accès au balcon- 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon- Salle-de-douche/wc- Balcon donnant sur le jardinCombles (env. 90m2) :- Grande chambre à coucher avec armoires murales et salle-de-douche/wc attenante- Chambre à coucher ou salle de jeuxSous-sol :- Hall- Buanderie- Espace habitable d'environ 30m2- Salle-de-douche/wc- CaveLe bien est complété par une place de parc couverte ainsi qu'une place extérieure.Loyer mensuel : CHF 5'700.00 (entretien du jardin inclus) + charges individuelles

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Pomy hat sich in den letzten 3 Jahren um 8.95 % auf 864 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 88'115. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.23 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 10.2 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.52 %. Zudem sind 16.89 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.04 %. Steuern 15.26 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Pomy zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.77 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.87 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.16 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Pomy ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 25 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 8 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 8 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Pomy verfügt nun über 348 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 14. Des Weiteren existieren 13 Wohnungen mit 2 Zimmern, 61 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 118 5-Zimmer-Wohnungen und 60 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Pomy beträgt 0.57 %. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.12 %, wovon 3.33 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'790 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'130.