1 Treffer - Haus mieten in Sonvico

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CHF 2’800.– / Monat
4.5 Zimmer 225m² Wohnfläche
6968 Sonvico

SONVICO: ELEGANTE MODERNA CASA 225 MQ CON GIARDINO

Presso prestigioso edificio di elegante stile minimal, proponiamo luminosissima e moderna casa contigua di design 4.5 loc. mq 225 con giardinetto privato ed ampia vista aperta sul verde, in una bella zona residenziale tranquilla e comodissima con fermata bus e scuole a soli 50 mt.PIANO TERRA 75 mq: atrio d’ingresso, locale hobby/camera, cantina, grande lavanderia, ampio box singolo, due posteggi esterni, giardinetto;PRIMO PIANO 75 mq: salone panoramico con parete vetrata, cucina separata abitabile con veranda, bagno ospiti, terrazza 7 mq;PIANO SECONDO 75 mq: due grandissime camere da letto, bagno en suite.NOTE : Impianto di riscaldamento a termopompa, tende elettriche, pavimentazioni in pregiato gres porcellanato, bagni in arredo design. Sono ammessi solo animali di piccola taglia. Disponibilità: fine estate 2024 con data inizio locazione da concordareAffitto CHF/mese 2’800, spese a carico inquilino. ***********In a prestigious building of elegant minimal style, we offer a very bright and modern 4.5 room designer house of 225 sqm with private garden and wide open view of the greenery, in a beautiful, quiet and very convenient residential area with bus stop and schools just 50 meters away.GROUND FLOOR 75 sqm: entrance hall, hobby room/bedroom, storage room, large laundry room, large single garage, two external parking spaces, small garden;FIRST FLOOR 75 sqm: panoramic living room with glass wall, separate eat-in kitchen with winter garden, guest bathroom, 7 sqm terrace;SECOND FLOOR 75 sqm: two very large bedrooms, en suite bathroom.NOTES: heating system by heat pump, electric curtains, fine porcelain stoneware floors, designer bathrooms. Only small pets are allowed. Availability: end of summer 2024 with rental start date to be agreed.Rent: CHF/Month 2’800, extra costs to be payed by Tenant

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125.

27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783.

Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %.

Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.