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CHF 3’970.– / Monat
9.5 Zimmer 330m² Wohnfläche
Brunnenstrasse 42, 4912 Aarwangen

Für 2 Jahre zu vermieten: Moderne 6 1/2-Zimmer-Doppelhaushälfte

ObjektbeschriebBezug ab Januar 2025 oder nach VereinbarungAn der Brunnenstrasse 42, 4912 Aarwangen vermieten wir unseren modernernen 6 1/2 -Zimmer Hausteil DEFH mit Dachterrasse, Garage, separatem Aussenzugang im Untergeschoss und grossem Garten an kinderfreundlicher, ruhiger Lage in der Nähe des Naturschutzgebietes.LageDie Liegenschaft liegt im Ortsteil Mumenthal in einem kinderfreundlichen und ruhigen Wohnquartier in der Nähe des Naturschutzgebietes Mumenthalerweier. Das Haus der Spielgruppe Sternschnuppe befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses im Hof. Mumenthal hat einen eigenen Kindergarten bei der Natureisbahn. Die Grundschulen und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf respektive in der Sonnhalde.GebäudeEin hoher Ausbaustandard zeichnet das Haus aus (zweigeschossiges Wohnzimmer, offener Treppenraum, separater Aussenzugang im Untergeschoss, Dachterrasse, Einbaumöbel usw.). Der grosse Garten wird mit dem alten Nussbaum und dem Haselstrauch natürlich gegliedert und ist für beide Gebäudeteile durchlässig.WohnflächeNettowohnfläche 330.0 m2VermietungDieses Haus haben wir im Jahr 2019 erworben und bezogen. In der Zwischenzeit haben wir die grossen Fensterflächen im EG und OG ersetzt, eine Wärmepumpe installiert und die Fassade erneuert.Wir vermieten unsere Oase in Aarwangen, gerne auch möbliert ab Januar 2025 oder nach Vereinbarung. Die Mietdauer ist befristet auf zwei Jahre.Kosten • Miete unmöbliert pro Monat CHF 2'700.00 inklusive Nebenkosten. • Miete möbliert pro Monat CHF 3'000.00 inklusive Nebenkosten. • Die Mietkaution beläuft sich auf CHF 8'000.00. InteresseHaben wir dein Interesse geweckt? Dann melde dich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter 079 790 17 68. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme. Bitte beachte, dass keine Katzen oder Hunde erlaubt sind.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Sorvilier auf 284 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.39 % entspricht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 56'845. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 60.66 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 38.8 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.76 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.87 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Sorvilier beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.69 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.16 % und ein kinderloses Ehepaar 15.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Sorvilier 2 Wohnungen entstanden. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Auch eine 5-Zimmer-Wohnung wurde gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Sorvilier nun 168 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1 Wohnung in der Region aus. Weiter gibt es 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 48 Wohnungen mit 3 Zimmern und 55 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 31 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 1.88 % der Wohnungen in Sorvilier sind unbewohnt. Dabei stehen 2.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 800. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 715 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 965 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.