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CHF 2’600.– / Monat
4.5 Zimmer
Sennhüttenstrasse 3, 8716 Schmerikon

Frisch renoviertes Reihen-Einfamilienhaus im Dorfkern

AllgemeinesDieses charmante Stadthaus mitten in Schmerikon ist das perfekte Zuhause für Familien, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden möchten. Das frisch renovierte 4.5-Zimmer-Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einem modernen und hochwertigen Innenausbau.Das Entrée sowie eines der drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, ebenfalls ist der Keller inkl. Waschküche (mit Waschmaschine und Tumbler) und die Haustechnik auf dieser Etage.Auf der ersten Etage finden Sie das grosszügig konzipierte und helle Wohnzimmer, das Herzstück dieser Immobilie. Mit Blick auf den See kann man dort viele gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik und ein neuer grosser Kühlschrank). Die Küche wurde ebenfalls stilvoll gestaltet und bietet angenehmen Platz.Im 2. Obergeschoss sind zwei gut möblierbare Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zur Nasszelle (mit grosser Dusche, WC und grossem Lavabo).Im Dachgeschoss finden Sie viel Stauraum für Ihre Gegenstände, zudem könnte hier auch ein Büro- oder Spielzimmer eingerichtet werden.Von den Räumlichkeiten, welche nach Süden ausgerichtet sind, sieht man bestens auf den Zürichsee.Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem erstklassigen Badezimmer plus ein zusätzliches separates WC bietet das Haus angenehmen Platz für jedes Familienmitglied. Das Haus verfügt über einen Balkon, welcher dank seiner Positionierung bestens geeignet ist um die Ruhe zu geniessen.Die zentrale Lage des Hauses bietet eine gute Verkehrsanbindung und liegt in gut erschlossener Nachbarschaft. Restaurants, Cafés, Bademöglichkeiten am See und Geschäfte befinden sich alle in der Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Darüber hinaus liegt das Haus nur Gehminuten von der See-Promenade entfernt.Parkplätze können mittels Parkkarte auf der gegenüberliegenden Strassenseite für Fr. 70.- pro Monat oder Fr. 800.- pro Jahr dazu gemietet werden.Mietzins pro Monat Fr. 2'600.--Die Heiz- und Nebenkosten gehen vollumfänglich zu Lasten des Mieters.BesichtigungenKonnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.69 % ist die Bevölkerungszahl in Steinach in den letzten 3 Jahren auf 3'583 gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'730. In der Region haben 7.43 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.74 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.38 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.09 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 12.03 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Steinach im Durchschnitt 15.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.88 % und kinderlose Ehepaare 11.36 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Steinach 22 neue Wohnungen gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Steinach nun 1'788 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 51. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 202 Wohnungen mit 2 Zimmern, 420 Wohnungen mit 3 Zimmern und 567 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 339 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 209. Unbelegte Wohnungen In Steinach sind 1.51 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.1 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.88 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.91 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'334. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'135. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'560 oder weisen genau diesen Wert auf.