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CHF 8’310.– / Monat
10.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Parkstrasse 27, 3084 Wabern

Repräsentatives Einfamilienhaus mit grossem Garten

Dieses exklusive Einfamilienhaus verfügt unter anderem über: • ideale Lage • Funktionale Küche mit Sitzplatz und Gartenzugang • Grosszügiges Esszimmer • Wohnzimmer mit Chéminee und direktem Zugang zu Sitzplatz und Garten • 5 abgeschlossene Zimmer • 2 Badezimmer und eine separte Gästetoilette, zusätzliches WC im Keller • sehr viele Wand- und Einbauschränke • Sonniger Balkon und gedeckte Sitzplatz • sehr grosser Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, Gartenhaus/Treibhaus • Mehrzweckraum/Büroraum im Keller • Sauna • Bastelraum und Weinkeller • grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Gedeckter Autoabstellplatz hinter dem Haus • beeindruckende Sicht auf das Augustfeuerwerk am Gurten Das Haus liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier. Durch den grossen Garten mit altem Baumbestand profitieren Sie von viel Privatsphäre.Wabern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch in Form eines Quartierladens, verschiedene Fachgeschäfte, Apotheke und die Haltestelle Gurtenbahn der Tramlinie 9 befinden sich in unmittelbarer Nähe.Im Zuge des Mieterwechsels erhalten sämtliche Zimmer einen neuen Anstrich und bei Bedarf erfolgt eine Behandlung des Parkettbodens.Die Nebenkosten sind von der Mieterschaft direkt zu zahlen, bei der Höhe handelt es sich um einen Schätzwert auf Grundlage der Angaben durch die bisherigen Mietpartei.Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von diesem seltenen Bijou. - Hinweis: Derzeit werden die bereits eingegangenen Bewerbungen ausgewertet. -Ein Verkauf der Liegenschaft ist nicht gewünscht.

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CHF 3’620.– / MonatPremium
9.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Dorf, 3537 Eggiwil

Neubau Doppeleinfamilienhaus mit 240m2

In der schönen Emmentaler Gemeinde Eggiwil wird per 1. Oktober 2024 ein tolles, modernes DEFH erstellt. Freuen Sie sich auf ein tolles Haus mit zahlreichen Pluspunkten: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit gedeckter Terrasse • Stylische Küche mit Kücheninsel und Elektrogeräten der Marke Electrolux • Geräumiger Hauswirtschaftsraum • grosses WC mit Waschturm im EG • 3 grosszügige Schlafzimmer im ersten OG • Viel Platz bietet das Bad im 1. OG mit Regendusche und Badewanne und Badmöbel Unterbau • Im Dachgeschoss gibt es einen Estrich (beheizt), ein Gästezimmer oder Büro und ein 31 m2 grosses Zimmer, welches z.B. als Hobbyraum etc. benutzt werden kann. • Geheizt wird Ökologisch mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Strom kommt von der grossen eigenen Solaranlage • Für jedes Haus sind zwei Parkplätze inklusive (einer davon gedeckt) • Fahrradunterstand gedeckt • Grosser Rasen ums Haus, da werden Gartenträume wahr • Im Preis inbegriffen sind fast alle Nebenkosten (Stromverbrauch für die Heizung und das Warmwasser, Abwasser etc.) Alles was Sie noch extra bezahlen, sind Ihre eigenen Stromkosten ohne Heizung sowie das Frischwasser. • Schule und Dorfläden sind in Gehdistanz und das Regionalzentrum Langnau ist in ca. 14 Min. Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. • Hunde und Katzen sind in Absprache und mit einer Haustiervereinbarung möglichPreiszusammensetzung:Nettomiete: 2'120 CHF Carport gedeckt: 80 CHF Parkplatz aussen: 50 CHF Nebenkosten: 250 CHF Pauschalmiete: 2'490 CHF (kann nur als ganzes gemietet werden)Das heisst, Sie können die Kosten genau kalkulieren und erhalten Ende Jahr keine böse Überraschung in Form einer hohen Nachzahlung für Nebenkosten. Überzeugen Sie sich selbst vom tollen Angebot. Alle detaillierten Pläne und Infos finden Sie in der ausführlichen MIETDOKUMENTATION.

Zusätzliche Informationen

Überblick Thörigen ist in den letzten 3 Jahren um 3.28 % gewachsen und zählt nun 1'196 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'495. In der Bevölkerung gibt es 6.07 % Hochschulabsolvent:innen, 22.64 % mit einer höheren Berufsausbildung, 54.91 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.38 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Aktuell sind 1 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.73 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Thörigen bei 20.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.81 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 35 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Thörigen gebaut. 14 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 15 Wohnungen haben 4 Zimmer. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 2 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Thörigen sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Thörigen nun 598 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 27. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 118 Wohnungen mit 3 Zimmern und 189 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 133 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 78. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Thörigen beträgt 4.86 %. So sind 18.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 11.32 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 5.93 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 3.76 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 1.28 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'360. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'102 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'500 oder weisen genau diesen Wert auf.