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CHF 4’360.– / MonatTop
8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
8262 Ramsen

Bauernhaus in Ramsen

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstrasse und ist Kinderfreundlich und die Umgebung ideal für Spaziergänge in der Natur.UG: Ist ein Naturkeller mit Licht und Steckdosen sowie 2 Regalen und einem Weingestell.EG: Küche mit Ausgang zum hinteren Sitzplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Sanitärraum mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler.OG: Grosses Badezimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit antikem Gussofen.DG: Sehr grosses und helles Zimmer mit Schwedenofen.Das Haus eignet sich sehr gut auch als Homeoffice.Hinter dem Haus hat es einen eingezäunten Sitzplatz mit Rasenbereich und Sträuchern.Auf Wunsch kann neben dem Haus ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.Ebenso hat es vor dem Haus einen Sitzplatz.Ein kleiner Abstellraum neben dem hinteren Sitzplatz ist auch noch vorhanden.Ramsen ist gut mit dem ÖV erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nach Stuttgart oder Schaffhausen nicht allzu weit entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind verschiedene im Dorf vorhanden. Migros Detaillist der während 7 Tagen offen hat. Verschiedene Hofläden, Tankstellen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bio Bäckerei, Coiffeur, Garagen.Für die Pflege des persönlichen Aussenbereiches ist der/die Mieter selber zuständig. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Draussen rauchen ist jedoch kein Problem.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen und beinhalten u.a.: Heizung mit Wärmepumpe, Wasser, Abwasser, Service Boiler, Service Feuerlöscher sowie 2 Autoabstellplätze. Alle persönlichen Kosten und Arbeiten gehen zu Lasten der Mietpartei. Das ist u.a. Das Holz für das gelegentliche Befeuern der Öfen. Der Kaminfeger der die Öfen und Kamine nach Bedarf reinigt. Der persönliche Strom und Gebühren für Internet, Telefon, TV Abos und Serafe. Reinigung vom Vorplatz, Sitzplatz, Rasen und Gartenarbeiten. Sowie bei Schneefall die Räumung vom persönlichen Vorplatz und Autoabstellplatz.

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CHF 5’740.– / Monat
8 Zimmer 290m² Wohnfläche
Hauffeld 9, 8200 Schaffhausen

Landhaus mit Charme im Herzen von Rüdlingen

Diese wunderschöne Liegenschaft, erbaut ca. im Jahr 1900, grundsaniert 1994 und frisch renoviert im 2024, bietet eine tolle Lage im harmonischen Rüdlingen. Mit einem äusserst großzügigen Grundstück von 2809m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 290m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft. Das Haus bietet den Charme der 1900 Jahre und wurde durch eine geschickte Grundsanierung und einer Renovation im 2024 auf den neusten Stand gebracht. Der nostalgische Charakter, welcher durch die Holzbalken heraussticht, wurde hierbei beibehalten. Neben 3 Schlafzimmer, einem grossen Badezimmer sowie eine Gäste WC und mehreren Wohnbereichen befindet sich ebenfalls eine Garage im Haupthaus, dazu ein grosser Werkraum. Das separate Garagen-Gebäude bietet weiterhin Platz für zwei Autos, die beheizbare Räumlichkeit kann natürlich auch als Party oder Hobby Raum genutzt werden. Neben den wunderbaren Räumlichkeiten kommt auch der imposante Gartenbereich nicht zu kurz. Mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Apfel, Kirschen und Quitten, wird dieser dem Grundstück mehr als gerecht. Durch den vorhandenen Rasenmäher-Roboter wird die wunderbare Wiese täglich geschnitten. Die Gemeinde Rüdlingen 8455 welche seit 827 existiert, liegt direkt am schönen Rhein und gehört zum Kanton Schaffhausen. Im Winter ein Paradies durch die unbefleckte Landschaft, im Sommer ein toller Ort für eine Abkühlung im Fluss. Durch die hervorragende Lage sind die nahegelegenen Ortschaften binnen wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich mit 20 min oder die Stadt Schaffhausen mit 25 min sind schnell erreichbar.Das perfekte Zuhause für Singles, Ehepaare oder für eine Familie!Sie sind interessiert? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Wilchingen hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.11 % abgenommen und zählt nun 1'738 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'285. In der Bevölkerung gibt es 10.55 % Hochschulabsolvent:innen, 15.73 % mit einer höheren Berufsausbildung, 54.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.53 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.46 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.99 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wilchingen im Durchschnitt 15.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.63 % und kinderlose Ehepaare 11.32 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 42 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Wilchingen neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 15 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wilchingen nun 832 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 13 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 135, 208 und 218 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 218 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 211. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Wilchingen liegt bei 3.85 %. So sind 2.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.81 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 5.05 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 3.5 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.9 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'357 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'091. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'630 oder weisen genau diesen Wert auf.