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CHF 660’000.–
3.5 Zimmer 106m² Wohnfläche
8200 Schaffhausen

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartensitzplatz

Die zeitlose 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schaffhausen (Schaffhausen Hochstrasse-Spiegelgut). Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung mit viel Tageslicht:- Essbereich mit separater Küche- Balkon mit südwestlicher Aussicht mit herrlichem Blick ins Grüne- Viel Lichteinlass, dank idealer Ausrichtung und grosse Fensterfronten- Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne- Zusätzliches Schlafzimmer - Weiteres Bad mit Dusche- Keller mit genügend Stauraum- Nähe zur Natur- 1x Aussenparkplatz- Verfügbar ab sofort Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis in angenehmer Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung und zeitgemässe Ausstattung machen sie zu einem idealen Ort für Menschen, die hohen Wohnkomfort schätzen.Bitte beachten Sie, dass die gewählten Bilder teilweise virtuelle Veränderungen erfahren haben, um die Vielzahl der möglichen Modernisierungsmassnahmen perfekt darzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1% Provision) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Wilchingen hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.11 % abgenommen und zählt nun 1'738 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'285.

In der Bevölkerung gibt es 10.55 % Hochschulabsolvent:innen, 15.73 % mit einer höheren Berufsausbildung, 54.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.53 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.46 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.99 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wilchingen im Durchschnitt 15.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.63 % und kinderlose Ehepaare 11.32 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.06 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 42 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Wilchingen neuer Wohnraum entstanden.

Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 15 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wilchingen nun 832 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 13 Wohnungen in der Region aus.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 135, 208 und 218 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 218 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 211.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Wilchingen liegt bei 3.85 %.

So sind 2.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

4.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

4.81 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 5.05 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 3.5 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.9 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'357 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'091.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'630 oder weisen genau diesen Wert auf.