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CHF 3’560.– / Monat
5.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Rolliweg 45, 2543 Lengnau BE

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei grossen Hobbyräumen im Keller

Am Dorfrand von Lengnau BE vermieten wir ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit viel Umschwung. Dieses ist freistehend und sehr ruhig gelegen.Der Wohnraum im Erdgeschoss beinhaltet ein grosses Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine halboffene Küche.Im Kellergeschoss befinden sich, nebst den zwei Kellerräumen und der Waschküche, zwei grosszügige Hobbyräume mit Tageslicht. Diese eignen sich optimal für die Einrichtung eines Büros oder eines Fitnessraums. Ebenso befindet sich hier ein separates WC.Heiz- und Nebenkosten: sämtliche Rechnungen werden direkt durch die Mieterschaft beglichen (Angabe Richtwert auf Anfrage möglich).Besuchen Sie unseren virtuellen Wohnungsrundgang unter folgendem Link: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVZPGHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Übrigens: auf Homepage finden Sie weiter interessante Objekte:www.mb2immobilien.ch-------------------------------------------------------------------------------------------------À la périphérie de Lengnau BE, nous louons une maison particulière entièrement rénovée avec beaucoup de terrain. La maison est dégagé et bien situé au calme.Le séjour au rez-de-chaussée comprend un grand salon, deux chambres, une salle de bains avec douche et une cuisine semi-ouverte.Au sous-sol se trouvent, outre les deux pièces de la cave et la buanderie, deux généreuses pièces de loisirs avec lumière du jour. Elles sont idéales pour meubler un bureau ou une salle de fitness. Il y a aussi un WC séparé.Frais de chauffage et frais accessoires: toutes les factures sont réglées directement par les locataires (valeur indicative possible sur demande).Profitez de notre visite virtuelle de l'appartement au lien suivant: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVZPGEst-ce que nous avons pu susciter votre intérêt?N'hésitez pas à nous contacter et convainquez-vous personnellement. Nous convenons très volontiers avec vous une visite qui n'engage à rien.D'ailleurs: sur notre page d'accueil, vous trouvez des autres objets intéressants:www.mb2immobilien.ch

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CHF 2’270.– / Monat
3 Zimmer 65m² Wohnfläche
Bahnhofstrass 23, 3550 Langnau im Emmental

Erstvermietung! Tiny House an zentraler Lage!

Wir präsentieren Ihnen ein Angebot, das vollumfänglich dem Zeitgeist entspricht! So viel wie nötig - so wenig wie möglich! Sind Sie bereit für diesen Schritt? Sie haben es gerne unkonventionell und gehen mit einer Prise Coolness durchs Leben? Standardwohnungen gibt es genug! Hier präsentieren wir Ihnen ein Unikat mit folgenden Highlights: • Mitten im Zentrum! Geschäfte, Bahnhof, Restaurants, Ilfisstadion,...Mehr als 4 Minuten Fussweg haben Sie nicht zu bewältigen • Gedeckter Parkplatz direkt vor der Haustüre. Kein Auto? Noch besser, der Carport wird zum gedeckten Vorplatz • Im EG (34.3m3) eine top Küche, Living Bereich und ein Bad mit Dusche, Lavabo und Waschmaschine/Tumbler sowie eine grosse Terrasse • Im OG (15.35m3) ein lichtdurchfluteter Raum zur freien Gestaltung • Und falls Sie doch noch etwa Stauraum benötigen, steht Ihnen ein Keller zur Verfügung • Das Grundstück für das Tiny House (die grosse Terrasse und Vorplatz) wird noch mit einem schönen Holz-Sichtschutz versehen (noch nicht realisiert) Und nicht vergessen, alles NEU! Es handelt sich um eine Erstvermietung! Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Personen, die dieses Tiny House lieben, hegen und pflegen, als wäre es Ihr eigenes Bijou. Übrigens, in der angrenzenden Nachbarschaft befindet sich das Blumencafé mit dem Slogan 'Gefühls Werk'. Der Name ist Programm! Auch für Sie?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, aktuelle Adresse, Tel) via eMail oder Kontaktformular. Auf bald in Langnau!Wymobilien, Marcel WyssLangnau + Kirchberg

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Wilderswil hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.05 % auf 2'697 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'430. In der Region haben 7.95 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.63 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.49 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.33 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 15.56 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Wilderswil bei 20.3 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.93 % und ein kinderloses Ehepaar 14.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 39 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Wilderswil gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 9 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Darüber hinaus kamen 3 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wilderswil insgesamt 1'610 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 139 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 302 Wohnungen mit 2 Zimmern, 368 Wohnungen mit 3 Zimmern und 448 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 216 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 137. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Wilderswil beträgt 0.19 %. Dabei stehen 0.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.45 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'390. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'149 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).