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CHF 3’980.– / MonatTop
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
wenzikon 5, 8354 Hofstetten ZH

Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung, Nähe Winterthur zu vermieten

Das angebaute Einfamilienhaus mit Umschwung befindet sich am Dorfrand im ruhigen Wenzikon (Hofstetten), einem südlich gelegenen Weiler der Gemeinde Elgg, ca 10 km von Winterthur entfernt.Das Haus bietet folgendes Raumkonzept:Untergeschoss: Waschküche, Schutzraum, Keller- und Hobbyraum und Technikraum mit Erdsonden-Wärmepumpe.Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und 2 Einbauschränke, grosszügiger Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen, Küche mit offenem Durchgang, separates WC und Zimmer / Büro. Der gedeckte Sitzplatz ist vom Wohnzimmer her direkt erreichbarObergeschoss: - grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche, 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Treppe zum EstrichEstrich: grosszügiger Estrich mit FensterBodenbeläge: Eingang, Küche, Wohnbereich mit Keramikfliesen, ganzes Obergeschoss und Büro EG mit Laminat, das Bad mit LinoleumHaustiere: Katzen erlaubt, Hunde nach AnfrageAnfang 2023 sind alle Räume frisch gestrichen, sowie alle Küchengeräte ersetzt worden. Das ganze Haus präsentiert sich in einem guten Zustand.Im Aussenbereich stehen Parkmöglichkeiten für 2 Autos im gedeckten Unterstand zur Verfügung. Diese sind im Mietpreis inbegriffen.Das Haus ist mit einer Erdsonden- Wärmepumpe ausgerüstet. Strom- und Heizkosten werden dem Mieter direkt belastetDer Kindergarten befindet sich in Dickbuch, die Primarschule in Hofstetten und die Oberstufe in Elgg. Die nahen Bahnhöfe Elgg, Kollbrunn und Räterschen sind schnell erreichbar.Zur Autobahnauffahrt Matzingen Richtung St. Gallen, Zürich, Basel und Gotthard gelangt man in ca. 15 MinutenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 5’900.– / Monat
7.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
8143 Stallikon

Exklusives 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit nachhaltiger Ausstattung und grossem Garten in Stallikon

Tauchen Sie ein in die Entdeckung dieser schönen 7.5-Zimme-Wohnung in Stallikon, das inmitten der idyllischen Landschaft hinter dem malerischen Uetliberg liegt. Dieses im Jahr 1990 errichtete Doppeleinfamilienhaus wurde kürzlich umfassend modernisiert und vereint nun Wohnkomfort, Modernität und Nachhaltigkeit  eine ideale Oase für Familien, die grossen Wert auf grosszügigen Raum, erstklassige Qualität und ökologisches Bewusstsein legen.Mit 7.5 intelligent aufgeteilten Zimmern bietet es eine harmonische Atmosphäre für das Familienleben. Das Haus verfügt über ein fortschrittliches Energiesystem, darunter eine Photovoltaik-Solaranlage mit Batteriespeicher, Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung und eine moderne Wärmepumpenheizung.Die Annehmlichkeiten des Hauses umfassen zwei Garagenstellplätze, die zusätzlich für je CHF 130.00 gemietet werden können, sowie einen grosszügigen Garten mit zwei Sitzplätzen und weitläufigen Grünflächen.Die Lage ist äusserst günstig, nur 80 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt und nur wenige Schritte von Kindergarten und Primarschule sowie dem nächsten Coop entfernt. Der Zürcher Hauptbahnhof ist in 30 Minuten zu erreichen und die Autobahn in nur 10 Minuten.Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Naturnähe und städtischer Anbindung. Die Investition in umweltfreundliche Technologien verspricht eine Reduzierung der Nebenkosten, während vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür liegen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Umfassend modernisiert • Fortschrittliches Energiesystem: Photovoltaik-Solaranlage, Batteriespeicher, Sonnenkollektoren, Wärmepumpenheizung • Zwei Garagenstellplätze à CHF 130.00 monatlich zumietbar • Grosszügiger Garten mit Sitzplätzen und Grünflächen • Nähe zu Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Coop • 30 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof, 10 Minuten zur Autobahn Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 4’800.– / Monat
5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Aufdorfstrasse 57, 8708 Männedorf

Schönes Einfamilienhaus an sonniger Wohnlage

In Männedorf vermieten wir per 02. April 2025 oder nach Vereinbarung, an erhöhter Wohnlage mit partieller See- und Fernsicht, ein gemütliches, einseitig angebautes 5-Zimmer-Einfamilienhaus (mit zusätzlichem kleinen Raum im Dachgeschoss) mit Garage.Das Haus verfügt über drei Geschosse und eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft, ein Paar oder eine kleine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Küche und das Wohnzimmer, sowie ein Tages-WC. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Vorraum, der als Büro genutzt werden kann. Im ganzen Haus ist ein Eichenholz-Parkett verlegt. Die Waschküche/Technikraum/Heizung sowie der Kellerraum befinden sich im UG.Auf der Nordseite des Hauses lädt ein gemütlicher Gartensitzplatz zum Verweilen ein.Das Haus verfügt über eine separate Einzelgarage. Die Bushaltestelle "im Russer" befindet sich in nächster Nähe.Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule erreichen Sie in 20 - 20 Gehminuten.Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Personen, die praktisch veranlagt sind und Freude an der Pflege und Unterhalt eines grossen Gartens/Umschwung haben.Lassen Sie sich überraschen und schauen Sie nach Voranmeldung an einem Besichtigungstermin vorbei.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.