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CHF 5’030.– / MonatTop
3 Zimmer 220m² Wohnfläche
Hasen 41, 6424 Lauerz

Freistehendes EFH mit herrlichem Ausblick auf See und Berge an ruhiger Lage

Das freistehende Einfamilienhaus bietet einen herrlichen Ausblick auf den Lauerzersee und die umliegende Bergwelt. Es befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr im ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier Hasen in der Gemeinde Lauerz im Herzen des steuergünstigen Kantons Schwyz mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. In fünf Minuten gelangen Sie zu Fuss zur öffentlichen Badeanstalt und die nächste Busstation befindet sich unmittelbar vor dem Quartiereingang. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Zug in 20 Min., die Stadt Luzern in 30 Min. und die Stadt Zürich in 40 Min.Die Energie für die Bodenheizung und das Warmwasser wird mit einer CO2 neutralen, umweltfreundlichen Solar- & Wärmepumpenanlage erzeugt und hält damit die Nebenkosten tief.Das Haus verfügt über 220 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen inkl. einem Wintergarten. Eine Doppelgarage mit internem Hauszugang mit genügend Platz für Velos und Motorrad sowie 2-3 Autoaussenabstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Zusätzlicher Stauraum ist im grossen über eine Aussentreppe zugänglichem Estrich vorhanden.Der Umschwung des Hauses ist mit einer immergrünen Hecke eingegrenzt. Vom unterhaltsfreundlichen Steingarten mit Toskaner Pinien und auf dem grossen Gartensitzplatz vor dem Wintergarten können Sie immer wieder das atemberaubende Panorama über den See und die Berge auf sich einwirken und die Seele baumeln lassen. The detached single-family house offers a magnificent view over the Lake Lauerz and the surrounding mountains. It is located away from through traffic in the quiet and child-friendly residential district of Hasen in the municipality of Lauerz in the heart of the tax-advantaged canton of Schwyz with its wide range of sports and leisure activities. It is a five-minute walk to the public bathing establishment and the nearest bus station is located directly in front of the entrance to the district. You can reach the city of Zug by car in 20 minutes, the city of Lucerne in 30 minutes and the city of Zurich in 40 minutes.The energy for the underfloor heating and hot water is generated with a CO2 neutral, environmentally friendly solar and heat pump system and thus keeps the ancillary costs low.The house has 220 m2 of living space on two floors including a conservatory. A double garage with internal house access with enough space for bicycles and motorcycles as well as 2-3 outdoor parking spaces are also part of the offer. Additional storage space is available in the large attic, which is accessible via an external staircase.The perimeter of the house is bordered by an evergreen hedge. From the maintenance-friendly rock garden with Tuscan pines and on the large patio in front of the conservatory, you can always take in the breathtaking panorama over the lake and the mountains and let your mind wander.

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CHF 3’180.– / Monat
2.5 Zimmer 46m² Wohnfläche
6442 Gersau

Charmantes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gersau mit Seeblick

Treten Sie ein, verehrte Damen und Herren, in ein über 200 Jahre altes Haus, das im Jahr 2015 von der Eigentümerin zu einem wahren Schmuckstück renoviert wurde. Dieses Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 105m² und verfügt über ein separates Studio (Atelier) von 17m², gelegen in erster Reihe auf einem 430m² grossen Grundstück an der Seepromenade in Gersau. Geniessen Sie grosszügige Wohnbereiche, eine moderne Küche mit Blick auf den See und die Berge. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu einem geschützten Garten führt. Das Badezimmer bietet eine Regendusche und ist mit eleganten Feinsteinzeugplatten verkleidet. Im Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Sichtbalken erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den See. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein WC/Lavabo. Direkt gegenüber der Strasse erstreckt sich das schöne Ufer des Vierwaldstättersees. Die Lage ist optimal, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen in unmittelbarer Nähe. Sind Sie interessiert? Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • See- und Bergsicht • Terrasse • Gartensitzplatz • Atelier / Studio • Eine Nasszellen mit Dusche und einem WC • Seeblick vom Schlafzimmer und Wohnraum • Zentral • Waschmaschine, Tumbler & Secomat • Dachstock Zimmer mit separatem WC/Lavbo • Privater Parkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Bezirk Einsiedeln um 1.27 % auf 16'310 Personen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'075. Dabei besitzen 11.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.29 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.34 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.89 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.37 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 8.62 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt im Bezirk Einsiedeln ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 11.23 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 5.43 % und ein kinderloses Ehepaar 7.88 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 11.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Einsiedeln beläuft sich auf 553. Davon fallen 3 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 44 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 165 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 214 Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 102 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Einsiedeln zugenommen und es gibt nun insgesamt 8'198 Wohnungen. Insgesamt stehen 354 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'888 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'569 mit 3 Zimmern und 1'462 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'462 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'021. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Einsiedeln sind 0.33 % der Wohnungen leer. Dabei stehen 0.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.27 %, 0.47 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.27 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'770 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.