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CHF 4’250.–235m27.5Zi

Steinackerstrasse 17, 4412 Nuglar

Wir ziehen im Jan/Feb 2021 ins Ausland und vermieten deshalb unser schönes Haus.  Wichtigste Aspekte: - Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Nische für Klavier/PC etc. - Erdgeschoss: 1 Gästezimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche mit neuen Miele und VZug Geräten, Bad, Eingang - UG: 1 Büro/Gästezimmer, Waschküche, Vorratskammer, Schutzraum, Auto-Garage - Aussen: Sitzplatz, Umschwung mit Obstgarten und Kirschbaum, grosszügige Einfahrt, Tanksäule für Elektro-Autos, Gartenhaus mit 3000l Regenwassertank (unterirdisch), Mähroboter Bemerkungen: - Wir werden Mieter bevorzugen die an einem mehrjährigen Mietverhältnis interessiert sind und das Haus & Umschwung gut pflegen werden - Mietpreis: im 1. Jahr CHF 4'000, bei guter Pflege im 2. Jahr CHF 3'750 und ab Jahr 3 CHF 3'500.  - Nebenkosten: Wasser, Öl, Strom, und andere Nebenkosten übernimmt der Mieter - Ausrichtung Sitzplatz: Süden (ganztägige Sonne). Die Bilder mit Schatten wurden ca. 20 Uhr aufgenommen (Mai) - Weitere Bilder und Hauspläne sind verfügbar - Besuche vor Ort werden bitte via email/Telefon vereinbart Herzliche Grüsse, Familie Weber ------------- We are moving abroad and our lovely home is available for rent as of Jan/Feb 2021 Most important aspects: - 1st floor: 4 bedrooms, 1 bath, 1 separate toilet, 1 hallway space e.g. for a piano, computer etc - Ground floor: 1 bedroom, living room, dining room, kitchen with new Miele and VZug appliances, shower/toilet - Underground: 1 bedroom/office (with window / natural light), garage, washing room, storage room, safety room / bunker - Outside: drive-way with lots of space, charging station for electric cars, big yard with a cherry tree, raspberries, garden (e.g. for veggies), gardening house, 3'000 litre under-ground rain water tank for irrigation Note: - preference will be given to tenants interested in a multi-year relationship, and those willing/able to care for the house and its surroundings - rent in the first year is 4'000 CHF, in case of good care/maintenance in 2nd year reduction to 3'750 CHF and for the 3rd year 3'500 CHF per month - additional costs such as water, heating-oil, electricity, internet/tv are paid for by the tenant, approx. 250 CHF per month - house orientation is south (day-long sun). Images with shade were taken at 20hs PM in May. More pictures and architectural plans are available upon request. - Please schedule visits by email or phone Cordial regards, Family Weber