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CHF 17’800.– / Monat
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
7500 St. Moritz

Exclusive Ferienwohnung mit Wohlfühlcharakter zu vermieten

Was für eine seltene Gelegenheit, die sich Ihnen hier bietet. Wir vermieten eine exklusive und bestens gepflegte Ferienwohnung an Toplage in St. Moritz. In der weltbekannten Winterdestination geniessen Sie urbanen Lifestyle, atemberaubende Naturschönheiten und variantenreiche Sporterlebnisse Sommer wie Winter.Die sehr gepflegte 2.5-Zimmer-Mietwohnung liegt im Dorfzentrum und lässt den Traum von einer Ferienwohnung endlich wahr werden. Im dritten Obergeschoss wohnen Sie herrschaftlich ruhig und romantisch. Zur Alpenromantik gehört selbstverständlich die freie Sicht auf den St. Moritzersee und die spektakuläre Engadiner Bergwelt. Lichtdurchflutete Räume sowie grosse Panoramafenster im Wohnzimmer beglücken Sie mit ganztägigem Sonnenlicht.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und überzeugt seitdem mit weiteren Extras. So steht Ihnen im Haus ein moderner Fitnessraum wie auch eine Sauna zur freien Verfügung. Auf die Dienste des hauseigenen Concierges dürfen Sie ebenfalls zählen.Und wenn Sie mal Gäste beherbergen: Diese nutzen ganz praktisch das zusätzliche Studio mit Kochnische und separatem Eingang.Keine Frage, in dieser charmanten Mietwohnung sind Sie rundum bestens versorgt.Die Immobilie:Exklusive 2.5-Zimmer-Mietwohnung mit zusätzlicher Kochnische im abtrennbaren Gäste/Personal - BereichIm Dorfzentrum mit Blick auf St. Moritzersee und die BergeCa. 220 m² BruttowohnflächeCa. 10 m² KellerflächeHauseigener Concierge-ServiceMit Fitnessraum, Sauna und Lift1 Garagenparkplatz zu CHF 250 p. Monat kann dazu gemietet werdenBezugstermin: Anfang Juni 2024 und Mindestmietdauer 2 Jahrezentrale Lage mit schöner Berg- & Seesicht

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Albula/Alvra hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.43 % auf 1'327 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 50'430. 58.1 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.66 % eine höhere Berufsausbildung. 10.52 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.72 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.45 %. Steuern 11.59 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Albula/Alvra beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Albula/Alvra hat sich in den letzten 5 Jahren um 8 Wohnungen erhöht. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Eine weitere Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung. Ausserdem wurden 3 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Albula/Alvra verfügt nun über 1'503 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 106. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 378 Wohnungen mit 2 Zimmern, 334 mit 3 Zimmern und 197 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 197 5-Zimmer-Wohnungen und 175 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 0.73 % der Wohnungen in Albula/Alvra sind unbewohnt. Dabei sind 1.89 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.3 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'200 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 951 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'470.