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CHF 2’540.– / Monat
4.5 Zimmer 127m² Wohnfläche
Kaustrasse 23, 9050 Appenzell

Idyllische Wohnung in Appenzell

Nur wenige Gehminuten der Liegenschaft entfernt, befindet sich der Bahnhof und auch der Dorfkern von Appenzell. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss zu erreichen. Appenzell verfügt über ein Hallen- sowie Freibad. Das Appenzellerland ist ein Wanderparadies, in welchem wunderbare Bergrestaurants, mit atemberaubender Aussicht, zum Verweilen einladen. Wir vermieten per 01.07.2024 oder nach Vereinbarung eine grosszügige 4.5- Zimmerwohnung im 1.OG. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: - In allen Zimmern Parkett, Nasszelle und Küche Platten- praktische Einbauschränke im Eingangsbereich- Die Küche ist mit Modernen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Glaskeramik- Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank- Badezimmer mit Badewanne- separates WC mit Anschluss für Waschmaschine/Tumbler- grosszügiger Balkon- Waschraum / Trocknungsraum zur Mitbenutzung- Lift vorhanden- Spielplatz Haustiere sind grundsätzlich mit einer Zusatzvereinbarung erlaubt.Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um Musterfotos, welche lediglichden Ausbaustandard darstellen und leicht vom Mietobjekt abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y19c4d10 0x3x15x4cx0</span>

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Preis auf Anfrage Top
5.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Blumenrainstrasse 20, 9050 Appenzell

Hochwertige Neubauwohnung in historischem Park

Der Lindenhof liegt im Dorf Appenzell an ruhiger und sonniger Lage. Das Mehrfamilienhaus mit nur zwei weiteren Parteien steht an leicht erhöhter Lage mit Blick auf die grüne Landschaft und das Dorf Appenzell. Die Wohnung liegt eingebettet im grosszügigen Gartenareal der historischen Villa Lindenhof und bietet Ihnen eine einzigartige Aufenthaltsqualität an erstklassiger Wohnlage. Die Infrastrukturen des Hauptortes sind in Gehdistanz erreichbar. Diese Geschosswohnung erfüllt mit ihrem offenen und grosszügigen Grundriss sämtliche Räume rundherum mit Licht und dem Grün der Umgebung. Die Wohnung bietet für Ihr auserlesenes Zuhause: - offener und grosszügiger Koch- und Essbereich mit Aussicht, angrenzend an das Wohnzimmer und die überdachte Loggia- zwei Schlafzimmer (Gästezimmer mit Einbauschränken, Masterzimmer mit Ankleide)- zwei grosszügige Badezimmer (Gästebad mit DU/WC und Bad en Suite)- separater heller Wohnbereich zu individuellen Zwecken (Büro, Bibliothek, o.ä.)- Waschturm in der Wohnung (Reduit)- Eichenholz- und Natursteinabdeckungen- fugenlose Boden- und Wandbeläge- Küchengeräte von V-Zug, QuookerZur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenparkplätze können bei Bedarf dazugemietet werden. Lassen Sie sich vor Ort begeistern - gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtung zur Verfügung.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y19c4d10 0x3x15x4cx0</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Appenzell ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'864 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.49 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'395. In der Region haben 11.39 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.84 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.53 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.24 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.43 %. Steuern In der Gegend fallen 9.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Appenzell ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.18 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.6 % und ein kinderloses Ehepaar 8.67 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 12.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Appenzell hat in den vergangenen 5 Jahren 138 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 46 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 25 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Die vielen grossen Wohnungen in Appenzell sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Appenzell zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'088 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 168 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 666 Wohnungen mit 2 Zimmern, 694 mit 3 Zimmern und 481 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 481 5-Zimmer-Wohnungen und 722 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Appenzell sind 1.79 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 5.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.69 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.02 %; davon sind 1.28 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'440. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.