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CHF 9’960.– / Monat
6.5 Zimmer 350m² Wohnfläche
Lugano, 6900 Ruvigliana

ELEGANTE ATTICO IN AFFITTO CON 4 CAMERE E VISTA PANORAMICA SU LAGO E CITTA'

Situato all'interno del prestigioso condominio Krokus a Ruvigliana, questo attico offre un'esperienza unica di lusso e comfort. Il condominio è composto da due edifici, elegantemente disposti su livelli differenti, con una zona parcheggi e garage che separa i due edifici e offre accesso facile e comodo.L'attico, posizionato nell'edificio con vista lago, vanta un ingresso al livello dei parcheggi, corrispondente anche al piano attico del suddetto edificio. Il progetto di ristrutturazione ha coinvolto un completo svuotamento dell'attico, con la rimozione di tutti gli impianti e serramenti preesistenti. Da questa base, è stata avviata una ristrutturazione impeccabile utilizzando solo materiali, finiture e tecnologie di altissima qualità.Questo attico di 400 mq si suddivide in:Un ampio e luminoso soggiorno con una vista mozzafiato sul lago.Una cucina abitabile aperta, con due piani di cottura sull'isola e tre forni, perfetta per gli amanti della cucina.Una spaziosa zona pranzo con vista panoramica sul lago, ideale per momenti conviviali.Bagno di servizio.Due camere da letto con terrazza privata e vista incantevole sul lago.Bagno con doccia a servizio delle due camere.Una camera padronale con terrazza separata e accesso privato al bagno padronale.Una camera per gli ospiti con terrazza panoramica separata sul lago e bagno completo con vasca giapponese.Uno spazio dedicato alla tecnologia.Due garage con porte automatizzate e parcheggi per gli ospiti.L'attico offre un'opportunità esclusiva per godere di una vista impareggiabile, avvolta da una cornice di eleganza e raffinatezza. Perfettamente situato, il condominio Krokus offre collegamenti eccellenti con i principali punti di interesse, permettendo di immergersi nella vibrante vita cittadina.Non perdere questa straordinaria opportunità di possedere un attico di prestigio con vista panoramica su lago e città. Contattaci per visionare questa splendida proprietà e avviare il tuo sogno di vivere in un ambiente di lusso e bellezza.Il prezzo é di Chf 7'400.- al mese oltre a Chf 200.- per posto auto e 800.- di spese condominiali senza conguaglio per un totale di Chf 8'500.- ------------------- Located within the prestigious Krokus condominium in Ruvigliana, this penthouse offers a unique experience of luxury and comfort. The condominium comprises two buildings, elegantly arranged on different levels, with a parking and garage area that separates the two buildings, providing easy and convenient access.Situated in the building with a lake view, the penthouse boasts an entrance on the parking level, which also corresponds to the penthouse floor of the aforementioned building. The renovation project involved a complete emptying of the penthouse, with the removal of all existing installations and fixtures. From this foundation, an impeccable renovation was undertaken using only top-quality materials, finishes, and technologies.This 400 sqm penthouse is divided as follows:A spacious and bright living room with breathtaking lake views.An open-plan kitchen with two cooking areas on the island and three ovens, perfect for culinary enthusiasts.A generous dining area with panoramic views of the lake, ideal for convivial moments.Guest powder room.Two bedrooms with private terraces and enchanting lake views.A bathroom with a shower serving the two bedrooms.A master bedroom with a separate terrace and private access to the master bathroom.A guest bedroom with a separate panoramic terrace overlooking the lake, complete with a bathroom featuring a Japanese-style bathtub.A dedicated technology space.Two garages with automated doors and parking spaces for guests.The penthouse offers an exclusive opportunity to indulge in unparalleled views, surrounded by an aura of elegance and refinement. Perfectly situated, the Krokus condominium provides excellent connections to major points of interest, allowing residents to immerse themselves in the vibrant city life.Don't miss this extraordinary opportunity to own a prestigious penthouse with panoramic views of the lake and city. Contact us to schedule a viewing of this splendid property and begin the journey of living in a luxurious and beautiful environment.The price is CHF 7'400 per month, in addition to CHF 200 for each parking spaces and CHF 800 in condominium expenses with no final settlement for a total of Chf 8'500.-

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CHF 2’660.– / Monat
5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6929 Gravesano

5 LOC. DUPLEX ROMANTICO DI METRATURA ASSOLUTAMENTE GENEROSA, INTIMO ED ACCOGLIENTE

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO.A 3 minuti da Gravesano, nel nucleo di Bedano, in edificio storico del 18° secolo (Villa FONTANA) ristrutturato con cura e protetto dal Cantone, si affitta questo meraviglioso e ampio appartamento di 5 locali duplex con cucina abitabile e ampia taverna. La residenza in oggetto, per la sua natura ricercata, assicura e richiede tranquillità.[Un VIDEO TOUR ben dettagliato di INTERNI | ESTERNI | VOLO CON DRONE è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]L'appartamento è silenzioso, di metratura assolutamente ampia e generosa e di carattere intimo ed accogliente e si compone di 1 ampia camera da letto, 1 ampia camera doppia, 3 bagni (di cui uno con ampio antibagno ed uno con vasca ad idromassaggio), taverna/grottino a volta di 30 mq inclusi corridoi, cantina separata in muratura con porta d'accesso c.ca 10mq, posto auto in autorimessa coperta, ed è strutturato in modo da rendere il soggiorno un'esperienza romantica, di grande comfort.L'appartamento si apre sull'atrio dando l'accesso al romantico corridoio che porta alla zona giorno ed alla splendida scala storica la quale a sua volta porta al piano superiore ed i cui scalini sono stati preservati in pietra originale, conferendo un inconfondibile tocco di charme all'intero appartamento.Il corridoio che porta alla zona giorno offre l'ingresso all'ampissima cucina abitabile arredata in stile moderno che include Cucina completa di Forno Elettrico ad Incasso, Microonde ad Incasso, Piano Cottura ad Incasso + Cappa, Frigorifero ad Incasso, La Cucina è illuminata da due ampie finestre.Di fronte alla Cucina, in un locale separato, è collocata l'Ampia Zona Giorno anch'essa illuminata da due finestre.Lungo il corridoio è inoltre ubicato un Anti-Bagno molto generoso completo di armadio 3 ante e doppia scarpiera che dà l'accesso al primo Bagno Ospiti.A metà delle Scale si trova un pianerottolo intermedio, che, per dimensioni e disposizione, è adatto ad accogliere eventuali mobili, piccole credenze o vetrinette.Le Scale giungono al piano superiore e si aprono su un disimpegno che dà l'accesso ad una ampissima Camera da Letto, servita da due finestre e ad un Corridoio che porta alla Camera Padronale, con il suo bagno esclusivo, caratterizzata anch'essa dalla presenza di due finestre.Dal disimpegno si accede anche al secondo bagno ospiti.Questo magnifico appartamento è privo di terrazza.E' incluso un posto auto in garage coperto e vi è inoltre la possibilità di richiedere al Comune il pass per poter parcheggiare una seconda vettura in parcheggi nelle immediate vicinanze.Prezzo Mensile = CHF 1’950.-/mesePosto auto in autorimessa 150.-/mese, eventuale secondo posto auto esterno disponibile.Acconto spese accessorie CHF 200.-/mese con conguaglio al termine di ogni esercizio annuale. Consumi propri esclusi.Cauzione: 3 mesi | Contratto: 3-5 anni(For any international enquiries, please contact us via phone, form or e-mail: English fluently Written and Spoken)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Faido hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.7 % abgenommen und zählt nun 2'782 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54'200. 11.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.93 %. Steuern 12.27 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Faido zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 18.08 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Faido ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Faido vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Faido insgesamt 3'932 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 97. Zusätzlich gibt es 615 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'400 Wohnungen mit 3 und 1'145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 449 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 226. Leerwohnungen In Faido sind 1.03 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.94 %, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.67 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 850 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 750. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.