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CHF 10’580.– / Monat
2.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
6932 Breganzona

VILLA CON VISTA LAGO

In zona collinare proponiamo villa gemella completamente indipendente con vista imprendibile sul lago di Lugano. La costruzione è stata edificata nel 1996, ubicata in un contesto tranquillo e nel verde, a pochi chilometri dal centro città.La villa occupa una superficie di 370 mq, ed è strutturata su due livelli fuori terra e due seminterrati. Dall’ ampio garage (3 posti auto) accediamo al piano d’ingresso, tramite ascensore, dove troviamo un locale hobby col proprio bagno, una cantina vini, un guardaroba e un bagno di servizio. Al primo piano, vi è la zona giorno, composta da un bellissimo soggiorno con camino ed ampie vetrate, dove si può godere di una meravigliosa vista sulla città e sul lago di Lugano, sala pranzo e cucina abitabile ben accessoriata, dalla quale si accede ad un’ampia zona esterna. Al secondo piano troviamo la zona notte, camera padronale con bagno e locale guardaroba; altre due camere con un altro bagno.Sono stati utilizzati materiali di pregio: parquet speciali e pietre naturali (graniti e ardesia) per pavimenti e rivestimenti. Impianto di riciclo, purificazione d’aria, aspirapolvere centralizzato, impianto d’allarme.La posizione della casa, l’assoluta tranquillità del luogo rendono questa villa l’ambiente ideale per chi ama vivere nella natura ma con tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze a pochi minuti dal centro città.CHF 8’400.- incluse spese (non inclusi: riscaldamento, elettricità e giardiniere)

Zusätzliche Informationen

Überblick Dalpe hat eine Einwohnerzahl von 177 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.51 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'065. Dabei besitzen 13.29 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 67.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 13.99 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.9 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.82 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.95 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Dalpe beläuft sich die Steuerlast auf 16.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein kinderloses Ehepaar 16.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Dalpe neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen. Insgesamt wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 5 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 2 5-Zimmer-Wohnungen. Dies zeigt, dass Dalpe besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Dalpe insgesamt 341 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 8 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 79 Wohnungen mit 3 Zimmern und 108 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 66 5-Zimmer-Wohnungen und 46 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Dalpe sind 0.59 % der Wohnungen unbewohnt. Die Zahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell nicht vermietet sind, liegt dabei bei 2.53 %.