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CHF 1’793’460.– Premium
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Via ai Grotti, 6925 Gentilino

Esclusivo e prestigioso 2.5 locali a Gentilino

Esclusivo e prestigioso 2.5 locali a Gentilino, in una nuova residenza di sole 5 unità abitative.Situato al primo piano, l’immobile presenta spazi ampi e luminosi. Gli ambienti interni sono suddivisi in: ingresso, grande soggiorno con cucina a vista con penisola, servizio per gli ospiti, lavanderia, disimpegno che conduce alla zona notte, spaziosa camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere. Il salone si apre su un’ampia terrazza abitabile.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.2 posti auto in autorimessa a 50’000 CHF ognuno. Questo appartamento, dalle finiture di alto standing, è inserito nel contesto della nuova prestigiosa costruzione della Residence d’Oro. I serramenti sono in alluminio con tripli vetri, i pavimenti a scelta in parquet o gres effetto marmo. La cucina è di fattura artigianale “Made in Italy”. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. Impianto di raffrescamento e deumidificazione. Predisposizione impianto d’allarme. Sistema di domotica parziale.La costruzione verrà realizzata secondo alti standard edilizi, con particolare cura e attenzione al contenimento dei costi energetici.MISUREAbitazione: 120.62 mqTerrazza: 29.31 mqCantina: 8.23 mqSuperficie commerciale: 160.28 mq Rif.: ORO-PPP-CNella stessa residenza sono disponibili altre unità abitative di differenti metrature. “L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.Contattaci per conoscere tutti i dettagli!”

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Kabel-TV
  • Ruhige Lage
  • +8

Zusätzliche Informationen

Überblick Dalpe hat eine Einwohnerzahl von 177 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.51 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'065. Dabei besitzen 13.29 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 67.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 13.99 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.9 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.82 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.95 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Dalpe beläuft sich die Steuerlast auf 16.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein kinderloses Ehepaar 16.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Dalpe neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen. Insgesamt wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 5 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 2 5-Zimmer-Wohnungen. Dies zeigt, dass Dalpe besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Dalpe insgesamt 341 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 8 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 79 Wohnungen mit 3 Zimmern und 108 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 66 5-Zimmer-Wohnungen und 46 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Dalpe sind 0.59 % der Wohnungen unbewohnt. Die Zahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell nicht vermietet sind, liegt dabei bei 2.53 %.