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Neubau
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CHF 2’660.– / Monat
4.5 Zimmer
Plattenstrasse, 5712 Beinwil am See

NEUBAU: Geniessen und entspannen im schönen Böju

Die Wohnüberbauung «Plättli» an der Plattenstrasse 27-31 im schönen Beinwil am See bietet insgesamt 38 Wohnungen, die in 3 stilvolle Mehrfamilienhäuser aufgeteilt wurden. Die Lage der Objekte ist ein Pluspunkt, denn je nach Wohnung lässt der einzigartige Blick auf den Hallwilersee verzaubern. Der hochwertige Aufbau der Mehrfamilienhäuser widerspiegelt sich ebenfalls auch im Innenausbau.Beinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Das Dorf lädt mit seinem direkten Zugang zum Hallwilersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer, seit jeher zu einem Aufenthalt ein.Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden. ,,Böju" hat trotzdem den ländlichen Dorfcharakter der teils rasanten Bauentwicklung beibehalten.Die 38 Wohnungen sind in einem hohen Standard ausgebaut. Wir bieten Ihnen einen guten Mix aus 2.5, 4.5 und 4.5 Zimmerwohnungen an. Das einmalige Farbkonzept und die Struktur der Wohnräume bieten eine exklusive Atmosphäre. Die von Licht durchfluteten Wohnräume wurden mit einem edlen Parkettboden versehen und die Nasszellen sind mit hochwertigen Keramikplatten ausgekleidet. Für das maximale Kocherlebnis erwartet Sie in den Küchen eine vollwertige Granitabdeckung mit Induktionsherd. Mit Backofen-Steamer-Kombigerät, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Glaskeramikinduktionsherd, Dampfabzug und Geschirrspüler geniessen Sie volle Ausstattung.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in den Nasszellen. Im Untergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich für jede Wohnung die verschliessbaren Kellerabteilverschläge. Im Untergeschoss befindet sich die grosse Einstellhalle mit 58 Parkplätzen sowie 3 verschieden grosse Bastelräume die zusätzlich zu den Wohnungen gemietet werden können. Weitere Details zu den Wohnungen finden Sie auf der Homepage unter https://plaettli-beinwil.chFür freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neubau
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CHF 2’690.– / Monat
3.5 Zimmer 94m² Wohnfläche
Buechmatt 2, 8962 Bergdietikon

ERSTBEZUG: 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG an beliebter, naturnaher Lage

In der Buechmatt 2 in Bergdietikon vermieten wir per 1. Juni 2024 eine moderne und komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aussicht ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten erstreckt sich entlang eines idyllischen Wäldchens und Baches.Der gut durchdachte Grundriss bietet Raum für inspirierende Wohnkonzepte in Ihrem neuen Zuhause. Die stilvolle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie das praktische Reduit mit Waschturm vervollständigen das zeitgemässe Wohnen. Der gedeckte Balkon rundet das Wohnerlebnis ab und ist eine wahre Wohlfühloase.Das Naherholungsgebiet rund um den Hasenberg/Mutschellen ist direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind innert weniger Minuten zu Fuss erreichbar. Die Autobahneinfahrt Urdorf Nord mit Anschlüssen Richtung Zürich, Bern und Luzern liegt 5 Autominuten entfernt.Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 94 m2 und überzeugt mit den folgenden Eigenschaften: • Attraktiver Wohn- und Essbereich • Offene Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum • Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette • Reduit mit Waschturm • Gedeckter Balkon • Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe, Solaranlage • Fussbodenheizung individuell regulierbar • Privater Kellerraum im UG • Lift • Tiefgarage • Veloabstellraum Der Wohnbereich sowie alle Zimmer sind mit Vinyl-Böden in Eichenoptik, die Nasszellen mit hellen Plattenböden ausgestattet.Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.Das Anmeldeformular finden Sie im Dokument im Anhang.Bitte beachten Sie, dass sich das Mehrfamilienhaus aktuell noch in der Fertigstellung befindet und somit Besichtigungen nicht möglich sind. KontaktHaben Sie zusätzliche Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihr Email.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Böztal hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.69 % auf 2'843 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'300. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 9.41 % haben einen Hochschulabschluss, 17.53 % eine höhere Berufsausbildung, 54.2 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 17.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 1.38 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.62 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 12.18 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Böztal beträgt 16.95 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.46 % und ein kinderloses Ehepaar 11.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Böztal hat in den vergangenen 5 Jahren 91 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 19 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 22 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Böztal nun insgesamt 1'367 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33. Zusätzlich gibt es 112 Wohnungen mit 2 Zimmern, 262 Wohnungen mit 3 und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 362 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 218. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Böztal liegt bei 0.66 %. Dabei stehen 1.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.55 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.52 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.46 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'610. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'348 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.