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CHF 3’150.– / Monat
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
7082 Vaz/Obervaz

Lichtdurchflutete 2.5-Zimmer.Maisonette-Wohnung in Vaz/ Obervaz - Willkommen im Paradies für Bergliebhaber!

Erleben Sie den perfekten Ausgleich zwischen Arbeit und Freizeit: dieser ehemalige Stall wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail grundsaniert. Das Gebäude liegt leicht erhöht und bietet einen atemberaubenden Blick Richtung Parc Ela und das schmucke Lain. Dank der idealen Lage scheint die Sonne ganzjährig von morgens bis abends, Lenzerheide ist fünf und Chur gerade mal 30min entfernt. Auf den Erstbezug warten auf Sie 2.5 perfekt aufgeteilte Zimmer, welche sich über zwei Etagen und unglaubliche 150m2 erstrecken. Die offene Küche mit Kochinsel ist top modern ausgestattet, die drei modernen Nasszellen bieten genügend Platz und Komfort für die ganze Familie und den einen oder anderen Gast und eine moderne Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Den grossen Panoramabalkon betritt man praktischerweise direkt über die Küche, selbstverständlich ist mit dem Estrich genügend Stauraum für Sportgeräte und persönliche Wertigkeiten vorhanden. Im Preis inklusive ist sogar ein Tiefgaragenparkplatz, die Option auf einen zusätzlichen Parkplatz ist garantiert. Nur als Erstwohnsitz zu mieten. Haustiere nicht erwünscht. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht • Maisonettewohnung • Moderne und voll ausgestattete Küche • drei komfortable Schlafzimmer • Minergie-zertifizierte Fussbodenheizung in allen Räumen • Zwei moderne Badezimmer und Gästetoilette • Parkplatz inbegriffen, Option für Zweitplatz • Ruhige Lage, kurze Distanz zu lokalen Zentren • Primarschule, Supermarkt und Busstation um die Ecke Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Furna hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 205 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 1.49 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 50'475. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 40.24 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.78 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 36.59 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.44 %. Steuern 13.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Furna zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 18.87 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 11.87 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Furna hat sich in den letzten 5 Jahren um 8 Wohnungen erhöht. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 2. Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Insgesamt wurden auch 2 sehr grosse Wohnungen gebaut: eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Furna nun 259 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 87, 64 und 39 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 39 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 33. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Furna liegt bei 0.39 %. Derzeit stehen so 1.15 % der angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen leer.