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4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau Casa Biala Domat/Ems
10

CHF1’009’500.–110m24.5Zi

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

6

CHF8’900’000.–320m26.5Zi

7504 Pontresina

www.LifestyleHomes.ch "Il Piz" das Anwesen ist geprägt von Eleganz, Harmonie und einem speziellen Lichtkonzept. Lassen Sie sich von diesem 6.5-Zimmerwohnung Penthouse verzaubern. Angelehnt an das klassische Engadinerhaus mit wuchtigem Steinbau und Sgraffito stellt "Il Piz" eine Fusion nostalgischer Elemente und dezenter Moderne dar. Die Kombination aus Optik, Ausstattung und Lage verwandeln diese Immobilie in ein äusserst attraktives und einzigartiges Objekt. In diesem Zuhause treffen die verträumte Stimmung der Engadiner Berge und der realistische Genuss des modernen Wohnens aufeinander. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, einem Gäste-WC, einem eigenen Wellnessbereich sowie einem kleinen Abstellraum. Die speziellen Holzböden in der gesamten Wohnung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Touch. Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, von welchem aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Engadiner Berge geniessen können. Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen, Dreifachverglasung sowie einbruchsicheren Glas versehen. Heizung-, Lüftungsanlage: Das Gebäude verfügt über Minergie-Standard. Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Als weiteres Highlight können Sie, wenn erwünscht, den rundum Service des Sporthotels Pontresina in Anspruch nehmen (keine Vermietungspflicht). Sie geniessen die Vorzüge eines Hotels, wohnen aber in den eigenen vier Wänden. Durch einen privaten Zugangstunnel sind Sie direkt mit dem Hotel verbunden und geniessen dort u. a. ein grosses Wellness & Spa-Angebot. Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen detaillierten Baubeschrieb? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chPontresina liegt 1805 m über Meer, ein bekannter Ferienort und Kurort in herrlicher sonniger und windgeschützter Lage im Berninatal, dem höchsten Seitental des Oberengadins. Berühmt ist das vorzügliche, anregende Höhenklima, die Schönheit der umgebenden Wälder und Täler, vor allem aber die machtvolle Kulisse der Berninagruppe. Im Sommer bietet Ihnen die Region traumhafte Wege zum Wandern und Biken, Fischen, Reiten und Golf spielen. Im Winter können Sie Skifahren, Langlaufen, Eislaufen, Curling, Schlittenfahren, Winterwandern Pontresina ist einerseits trendy und aufgeschlossen, andererseits traditionell und stark mit der Kultur verwurzelt: schöne alte Engadinerhäuser, aufregende, abwechslungsreiche Lokale, interessantes kulturelles Programm. Ein Erlebnis ist auch die Fahrt mit der Berninabahn (der höchstgelegenen Bahnstrecke der Welt) durch die in ewiges Eis gehüllte Bergwelt ins südliche Puschlav. Weitere Infos unter: www.pontresina.ch

5

CHF395’000.–54m22.5Zi

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung. Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 2% und diversen Benefits. Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m². Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

13

CHF3’300’000.–146m24.5Zi

Baslerstrasse 7, 7260 Davos Dorf

Diese edle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der luxuriösen Residenz "SPER" in Davos Dorf. Die Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien und geschmacksvoller Einrichtung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.Als Besonderheit steht die Nutzung der Infrastruktur des AlpenGold Hotels mit exklusiven Restaurants, Bars sowie einem einzigartigen Wellnessbereich zur Verfügung. Auch ein Zimmerservice kann in Anspruch genommen werden. Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von einem einzigartigen Weitblick auf Davos und die umliegende Bergwelt und geniessen Sie die Davoser Sonne bis in den Abend hinein.Highlights - HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR- STILVOLLES WOHN- UND ESSZIMMER- GROSSER BALKON- WEITBLICK- WELLNESSZUGANG - 2 GARAGEN MIT PRIVATEN SKI- UND VELORÄUMENAusstattung Wohnen - attraktives Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Balkon- modernes Cheminée- edler Innenausbau mit hochwertigen Materialien- Bodenbelag: ParkettKüche- offene Küche mit Kochinsel- hochwertige Geräte- Kühlschrank- Gefrierfach- Kombi Steamer/Backofen - Bodenbelag: Eichen-Parkett Schlafen- 1 Master-Bedroom mit En-Suite Badezimmer, freistehender Badewanne, Ankleide sowie Zugang zu Balkon- 2 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zu Balkon)- Einbauschränke- Bodenbelag: Eichen-ParkettNasszellen- 1 DU/WC- 1 Bad/DU/WC- separates WC- Bodenbelag: NatursteinZusätzliches- Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe- Hauswirtschaftsraum mit Waschturm- Keller- 2 private Ski- und Veloräume - 2 Einstellplätze

10

Preis auf Anfrage164m24.5Zi

Baslerstrasse 7, 7260 Davos Dorf

Verkaufspreis auf AnfrageSICHT - SONNE- SENSATIONELL "SPER" ist ein Begriff aus dem Rätoromanischen und bedeutet "nahe". Und tatsächlich sind die SPER Davos Apartments einmalig nah zu verschiedenen Highlights in Davos gelegen. Zudem befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser direkt am Ortseingang von Davos Dorf, so dass man auch an stark frequentierten Tagen keine Anreiseverzögerungen in Kauf nehmen muss. Einmal in Davos angekommen, kann das Fahrzeug auf dem grosszügigen Garagenplatz abgestellt werden. Eine Bushaltestelle, die eigens für die Bewohner der SPER Davos Apartments angelegt wurde, wird in drei Minuten bequem zu Fuss erreicht. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen gelangen Sie unkompliziert zu den Talstationen der Bergbahnen, zur Einkaufsstrasse Promenade sowie zum Sport- und Kongresszentrum.Das Wohlfühl-Wohnangebot umfasst eine Fülle an Komfort und angenehmer Gemütlichkeit. Dürfen wir Ihnen die Details zu dieser aussergewöhnlichen Wohnung vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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