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13
CHF 295’000.–
2 Zimmer 40m² Wohnfläche
7462 Salouf

Charmante 2 Zimmer- Ferienwohnung in Salouf

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen wurde im Jahre 1868 erbaut und 2014 zuletzt renoviert. Es befindet sich mitten im idyllischen Dorf mit Aussicht in die Bergkulisse mit diversen Schneeschuh-, Ski- und Wandertouren rundherum. Die modernisierte Wohnung im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage. Die kleine Wohlfühloase überzeugt mit ihrem Charme. Romantik wird hier neu definiert. Der Eingang führt direkt in das ansprechende Wohnzimmer mit Küche. Wände, Decken und Wohnwand sind aus heimeligem Kassettentäfer und erzeugen dadurch ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Schlafbereich mit weiss verputzter Decke und Wänden. Die beiden Zimmer sind dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und hell. Der helle fugenlose Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung verlegt und ist sehr pflegeleicht. Das Schlafzimmer führt direkt in die Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Es besteht die Möglichkeit, sich an die geplante Zentralheizung mit Pellets anzuschliessen. Der Aufpreis dazu ist sehr moderat. Der Bezug ist jederzeit möglich.Salouf liegt auf einer Terrasse links über dem Talgrund der Julia auf einer Meereshöhe von 1250 Meter und gehört zur Gemeinde Surses. Der grösste Teil der Einwohner spricht Romanisch. Der Ort ist reich an Kulturgütern, die stattlichen und teilweise mit Sgraffiti verzierten Wohnhäuser prägen das Dorfbild. Sehenswert ist auch das restaurierte Backhaus aus dem späten 18. Jahrhundert. Die heute noch erhaltene Mühle Mulegn Vigl von 1877 gilt als eine der am längsten mit Wasserkraft betriebenen Kornmühlen der Schweiz und war bis Mitte der 1990er Jahre in Betrieb. In Flecs, etwas unterhalb von Salouf, befindet sich eine ehemalige Eisenschmelze. Ausserdem liegt auf dem Gebiet von Salouf Ziteil, der mit 2429 Meter über Meer höchstgelegenste Wallfahrtsort Europas. Der in der Ferienregion Surses gelegene Ferienort Savognin mit dem bekannten Badebergsee deckt diverse Ausflugs- und Outdooraktivitäten ab. Überhaupt bietet die ganze Region unzählige Highlights an Unternehmungen inmitten der Natur. Auch die nahegelegene Alp Flix ist der ideale Ausgangspunkt für diverse Touren und brilliert mit dem Hochmoor und der ganzen Artenvielfalt von Tieren. Geniessen Sie himmelblaue Bergseen, frische Bergluft, die Aussicht von diversen Sonnenterassen und die Nähe zur Ski- und Wanderregion Savognin. Verkehrstechnisch ist Salouf gut mit dem Postauto erschlossen. Der Dorfladen «Volg» sowie Gasthäuser sind in nächster Nähe. Für die Skifahrer: Ski in bei guten SchneeverhältnissenUG: Einzelgarage/ Kellerräume/ Technikraum/ Tankraum/ Flur mit WM und Bolier Erdgeschoss: 2Zi- Wohnung Süd: Offener Wohnbereich mit Küche(25.8m2)/ Schlafzimmer(10.6m2)/ Nasszelle mit WC und Dusche(2.7m2) Studio Nord: Wohnzimmer-Schlafzimmer mit Specksteinofen(24.6m2)/ separate Küche(9.2m2)/ Nassezlle mit Dusche(4.7m2) 1. Obergeschoss: (Verkauft) 3.5 Zi-Whg: Flur (11.5m2)/ Wohnzimmer(24.6m2)/ Schlafzimmer(24.6m2)/ Küche mit Essbereich(13.5m2)/ Entree(4.9m2)/ Nasszelle mit Wanne(5.8m2)/ sep. WC(2.7m2)/ Balkon(21m2) 2. Obergeschoss: 4Zi- Whg: Flur(23.4m2)/Schlafzimmer(18.1m2)/ Wohnzimmer(20.1m2)/ Schlafzimmer(12.2m2)/ Nasszelle mit Dusche und WC(7.5m2)/ Küche und Essbereich(18.1m2)/ Estrichgeschoss zur separaten NutzungBestellen Sie bei uns den Link für die virtuelle 360° Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Die Einzelgarage und die Aussenstellplätze werden separat verkauft und sind nicht in den Verkaufspreisen enthalten. Die Grössenangaben haben wir aus den uns übermittelten Plänen entnommen und können abweichen. Die Masse können anlässlich einer Besichtigung gerne vor Ort kontrolliert werden.

11
CHF 600’000.–
3.5 Zimmer 117m² Wohnfläche
Via Mesolcina, 6535 Roveredo GR

Moderno appartamento con bella terrazza

La Residenza al Parco è in fase di edificazione in via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l’intera Svizzera da nord a sud.Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell’infanzia e alla scuola media.La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo facciavista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno ed accogliente, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno. Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa.Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00. La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.

13
CHF 1’300’000.–
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
7270 Davos / Davos Platz

sonnig& aussichtsreich 4.5 Zi.-Whg

Eine so charmante, sonnige 4.5 Zi.-Wohnung in ruhiger, sehr aussichtsreicher Halbhöhenlage von Davos zu Fuss in nur 5 Gehminuten im Zentrum am Postplatz wir würden sagen genial ... Let's do it! Das ganz hervorragende Potential der Räume bzgl. Struktur, Anordnung und Grösse machen es Ihnen leicht sich zu verlieben diese Wohnung lässt Ihnen sehr viel Gestaltungsspielraum, ruft aber auch nicht unbedingt nach Veränderung, sie ist schon charmant und stilvoll, so wie sie ist. 3 geräumige, helle Schlafzimmer mit Parkettboden, ein grosszügiges Tageslichtbad mit weissen Fliessen, ein sehr schöner Essplatz vor der Küche, mittig ein offener Kamin und ein sehr freundliches Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und breiter Fensterfront. Das ganze noch ergänzt von einer separaten Tageslichtküche in zeitlosem Weiss und einem Gäste-WC/DU, ebenfalls neutral in weiss gehalten. Holzklassiker sind die Einbauschränke und Trennwände um den Kern der Wohnung, der offene Kamin in klassischen Backsteinklinkern mit Sitzgelegenheit. Alles sofort nutzbar und ohne Renovationszwang. Mit dem neuen Lift direkt in die Tiefgarage dort befinden sich ein grosszügiger Velo- und Skiraum mit abschliessbarem Schrank, der zugehörige Kellerraum und der Stellplatz in der Tiefgarage. Gut gelegen, sehr sonnig und sehr ruhig kein Durchgangsverkehr, sie können also problemlos mit offenem Fenster schlafen. Neugierig und Lust alles anzuschauen ... let's do it! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, immer direkt erreichbar unter 078 783 87 45. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Frisch und freundlich strahlend begegnet Ihnen die bereits renovierte Fassade des Hauses Floribelle. Die 4.5 Zi.-Whg Nr. 6 befindet sich im 2.OG zur Turbanstrasse hin gelegen am rechten Hausende. Die Eckwohnung verfügt über einen 3 seitigen Fassadenanteil und hat somit Fenster zu 3 Seiten. Die sonnigen Balkone mit Betonbrüstungen sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Apartmenthaus "Floribelle" wurde 1967 als MFH auf einem 1'859 m² grossen Grundstück mit Flachdach und mit 11 separaten Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse gebaut. In sonniger Halbhöhenlage gelegen, mit herrlicher Bergsicht nach Süden aufs Jakobshorn und nach Westen aufs Tinzenhorn. Durch die erhöhte Lage blicken Sie über die Dächer von Davos hinweg und haben freie Bergsicht. An der Turbanstrasse befinden sich in direkter Eingangsnähe 4 Aussen-PP, wovon 3 für Besucher zur Verfügung stehen. Links vom Hauseingang mit dem schönen Namenszug "Floribelle" befindet sich ebenfalls noch sehr praktisch ein separater Raum zur Lagerung von Zeitungen/Altglas, etc. Die ganzjährig gut erreichbare Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Parkstrasse aus, einer Parallelstrasse weiter unterhalb. Nebenräumlichkeiten wie Ski- und Fahrradraum sowie Keller sind alle sehr komfortabel ebenerdig auf Tiefgaragenniveau zu erreichen. Die Verwaltung wird sehr gut und immer vorausschauend vom Architekten HR.Wagner gemanaged- die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch. Die Turbanstrasse ist eine sehr ruhige Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr mit Tempo 30, die nur in einer Richtung befahren werden darf.Gesamtfläche 132 m² 110 m² BWF, 14 m² Balkon und 8 m² Keller Raumprogramm ca. 110 m² Bruttowohnfläche 4 m² Entrée 10 m² Essplatz am Fenster 6 m² Küche mit grossem Fenster 18 m² Schlafen 1 mit Ausgang zum Balkon 12 m² Schlafen 2 11 m² Schlafen 3 40 m² Wohnen /Essen /offener Kamin mit Sitzplatz 4 m² Gäste-WC/DU 5 m² Bad/WC mit grossem Fenster 14 m² überdachter Balkon mit Blick aufs Jakobshorn und aufs Tinzenhorn 8 m² Kellerabteil Nr. 6 1 PP in der Tiefgarage Nr. 6 Aussenstellplatz Besucher vor der Tiefgarageneinfahrt plus 2 Besucher-PP an der Turbanstrasse

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