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CHF 1’630.– / Monat
2.5 Zimmer 43m² Wohnfläche
9320 Arbon

Attraktive und neu errichtete Wohnoase mit Balkon und Infrarotkabine

Sie legen Wert auf eine zentrale aber dennoch ruhige Lage? Dann ist diese exklusive Dachwohnung womöglich Ihr neues Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum und ein modernes Badezimmer mit eigener Infrarotkabine (Sauna). Nehmen Sie sich eine Auszeit vom Alltag, relaxen und entspannen Sie sich. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lassen sich die Sonnenstunden geniessen.Die hochwertige Küche verfügt über alle Annehmlichkeiten und durch die zahlreichen Einbauschränke rundherum, lässt sich die verfügbare Wohnfläche optimal nutzen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Bei Bedarf kann ein Werkraum im Keller für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden und ein Aussenparkplatz steht Ihnen für CHF 80.00 pro Monat zur Verfügung.Das Dach wurde ebenfalls neu errichtet und gedämmt. Auch die Beleuchtung ist bereits vorhanden.Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe; diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Bahnhof Arbon. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug - komplett neu errichtete Wohnung • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Arbon • Grosszügiger Südbalkon • Eigene Infrarotkabine im Badezimmer • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zahlreiche Einbauschränke für ausreichend Stauraum • Photovoltaikanlage vorhanden • Mobiler Router des Eigentümers kann zusätzlich an Mieter freigegeben werden • Bei Bedarf: Werkraum CHF 50.-/Mt. und Aussenparkplatz CHF 80.-/Mt. • Eine Ladestation für Elektroautos ist noch nicht vorhanden, kann aber bei Bedarf installiert werden. • Auf Wunsch auch möbliert möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Hohentannen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 13.18 % auf 661 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 76'240. In der Region haben 5.29 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.74 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 62.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.58 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.76 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 11.37 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Hohentannen zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.7 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.71 % und ein kinderloses Ehepaar 10.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Hohentannen hat sich in den letzten 5 Jahren um 23 Wohnungen erhöht. Dabei entstanden eine neue 3-Zimmer-Wohnung sowie 11 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Hohentannen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Hohentannen nun insgesamt 300 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 6. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 7 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30 Wohnungen mit 3 Zimmern und 80 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 74 5-Zimmer-Wohnungen und 103 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Hohentannen beträgt 1 %. Dabei stehen 3.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.13 %, wovon 1.94 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).