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«Wohnen und Arbeiten in der Cityzone»
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CHF1’260’000.–100m24.5Zi

Kirchstrasse 4, 8280 Kreuzlingen

Alte Schönheit trifft auf neue Eleganz gespickt mit zahlreichen zeitgemässen und nachhaltigen Innenausbau-Komponenten. An einer verkehrsberuhigten Strasse mitten in der Stadt nahe aller Infrastruktureinrichtungen steht dieses liebevoll umgebaute Einfamilienhaus, freistehend mit schönem Garten, Carpot für zwei Autos und einer Scheune mit enormem Potenzial. Die Verwirklichung einer z.B. kleinen Maisonette wurde geprüft. (Projekt auf Nachfrage verfügbar). Ebenso könnte die Scheune die Räumlichkeiten für Ihre neue Praxis, Werkstatt oder Atelier darstellen.Dieses Wohnhaus wurde der Geschichte verpflichtet und der Zukunft gewidmet: viele Generationen haben hier Ihren Stempel aufgedrückt. In den 70gern wurde die Liegenschaft komplett ausgehöhlt und aufwändig saniert. Im Jahr 2021 hat erneut eine umfangreiche Renovation stattgefunden. Detailverliebt und mit viel Sorgfalt entstand das Bijou-Haus bereit für die nächsten Bewohner. Dabei wurde eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser eingebaut, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung, die Böden bestehen aus Vinylplatten in Holzoptik, die Dämmung des Estrichs wurde komplett erneuert, die Niederspannungsinstallation auf den neuesten Stand gebracht, die neue Küche ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet. Ein Besuch vor Ort lohnt sich. Lassen Sie sich vom Charme des Inneren des Hauses bezaubern und kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin.Raumkonzept im Detail: die ca. 150 m2 Nutzfläche sind auf drei Etagen verteilt:Erdgeschoss: Entrée mit wunderschöner Eingangstüre mit geschmiedeten Eisenornamenten, offene Raumspar-Holztreppe, moderne und helle Küche, Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Schlaf-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Glasdusche, WC und Lavabo und Waschturm-Nische.Obergeschoss: Galerie mit elektrischem Dachfenster, Vorraum bei den weiteren zwei Zimmern (ebenfalls mit einem elektrischen Dachfenster versehen) und ein Bad mit WC und Lavabo.Untergeschoss: Dieser Bereich ist vom Haus her sowie vom Garten direkt begehbar. Hier wurde die Technik des Hauses untergebracht.Aussenbereich: die 243 m2 Garten (Gesamtgrundstücksfläche 335 m2) verlaufen um das Haus und bieten Raum für Blumen, Bäume oder Sträucher, Spielwiese, Carport für zwei Autos, Sitzplätze, alles was Ihnen wichtig erscheint.Scheune: einseitig angebaut steht auf dem Grundstück das Gebäude mit enormem Potenzial. Wie bereits erwähnt, alles kann, nichts muss. Fragen Sie uns und lassen Sie sich beraten. Eine Besichtigung vor Ort benötigt lediglich Ihre kurze Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF850’000.–120m25.5Zi

Arbonerstrasse 20B, 8599 Salmsach

Ihr neues Eigenheim im GrünenDas alleinstehende 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1978 befindet sich an der Arbonerstrasse parallel nach hinten versetzt und nicht direkt an der Hauptstrasse. Mit einer offenen und sonnigen Gartenanlage Richtung Süden, punktet die Liegenschaft mit Ihrem Standort. Im Jahr 2005 wurde das Wohnhaus mit einer neuen blauen Fassade eingekleidet (Eternit).Die Parzelle hat eine Grundstücksfläche von 619 m2 und das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 120 m2. Eine Garage sowie zusätzliche zwei Parkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein Zimmer welches als Büro, Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls ist der Heizungsraum und die Waschfläche auf dieser Etage. Es gibt einen direkten Zugang zur Garage. Das Wohnhaus wird mit einer Pelletheizung (BJ 2006) beheizt.Im oberen Geschoss befindet sich Wohn- und Esszimmer, wie auch die Küche. Die Küche wurde im Jahr 2002 komplett neu saniert. Auf diesem Geschoss gibt es zusätzlich drei weitere Zimmer (14 m2, 10 m2 und 15 m2). Es gibt zwei Badezimmer, welches Eines davon eine Dusche und das andere eine Badewanne hat. Die Badezimmer sind in einem alten demodierten Zustand. Im Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse, welche in südlicher Lage liegt und ein absolutes Highlight der Liegenschaft ist. Auf der Terrasse blickt man direkt auf eine grosse Parzelle, welche sich in der Landwirtschaftszone befindet.Ihre Kreativität ist gefragt! Es gibt viele Optionen dieses Haus perfekt zu nutzen und umzugestalten. Die Bäder können vergrössert werden. Es gibt die Möglichkeit, die Küche offen zum Wohnraum zu gestalten. Mit ein paar Ideen und Ihrem Einfallsreichtum, kann ein einzigartiges Eigenheim geschaffen werden.

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