0 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Hergiswil b. Willisau

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CHF 5’760.– / Monat
4.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
Halde 10, 6016 Hellbühl

Gemütliches Einfamilienhaus in Hellbühl

Hellbühl ist ein Teil der Gemeinde Neuenkirch. Diese aufstrebende Gemeinde besteht aus Sempach-Station, Neuenkirch und Hellbühl. Die Rottalbusverbindung fährt sie in den Hauptzeiten alle 15 Minuten und in den Randzeiten alle 30 Minuten von und nach Luzern Hauptbahnhof oder nach Wolhusen über Ruswil. Die Einkaufsmöglichkeiten mit einem Spar inkl. Bäckerei und einer Metzgerei sind hervorragend. Auch sind für Kinder und Erwachsene diverse aktive Vereine im Dorf ansässig. Mit dem Auto sind sie über den Autobahnanschluss Rothenburg in kürze in Zug, Oftringen, Luzern, Nidwalden und Obwalden. Das Schweizer Paraplegiker-Zentrum in Nottwil und die Spitäler Wolhusen sowie Sursee sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Topaussicht in die Berge verwöhnt Auge und Gemüt den ganzen Tag. Die Rundumsicht mit der Morgensonne ist unübertrefflich. Das Biotop beruhigt und der Wintergarten lädt ein, die Sommerabende zu geniessen. Der Garten ist mit 5 fernbedienbaren Leuchten in ein Bijou zu verwandeln. Die Energiefreundliche Erdsondenheizung mit ihrer Nachhaltigkeit und CO2 neutralen Heizung sowie Wasseraufbereitung lässt keine Wünsche offen. Auch die neuesten Geräte in Küche und Waschküche sind sehr stromsparend und umweltfreundlich. Die neuesten 3-Fach Verglasungen sind nachhaltig und energiesparend. In allen Zimmern sind neue Bodenbeläge verlegt und das ganze Haus ist neu gestrichen und in einem Top-Zustand.Im Küchen- und Essbereich sind pflegeleichte Plattenböden und im Esszimmer ein massiver Parkett, welcher ein warmes Wohngefühl verbreitet. Auch das Cheminée verbreitet viel Wärme und kann in der Übergangszeit sehr gut als Heizung eingesetzt werden.Im Kellergeschoss befindet sich eine absolute «Topwellness Oase» mit Whirpool, Sauna und Dusche mit Schwallbrause für die Wohlverdiente Erholung.Die neue Waschmaschine, Tumbler und Wäschetrockner mit grosszügigen Leinen lassen dem täglichen Waschen keine offenen Wünsche. Für die Wasserbelebung ist die eingebaute GRANDER Belebung verantwortlich. Die Garage bietet für 2 Autos platz und kann selbstverständlich per Fernbedienung geöffnet werden. Der Treppenaufgang im Innern gewährleistet ein trockenes Eintreten in den Hausbereich. Der Treppenaufgang sowie sämtliche Kellerräume sind mit Platten ausgelegt, so dass die Reinigung mit wenig Aufwand gemacht werden kann. Vor dem Haus können ebenso noch mindestens 3 Autos auf Pflastersteinen parkiert werden. Die Aussenbeleuchtung ist mit Bewegungsmeldern versehen.Die folgenden Nebenkosten werden separat abgerechnet:- Wasser/ARA-Kosten- Kehricht- Stromkosten- HeizkostenHaben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Hergiswil bei Willisau ist in den letzten 3 Jahren auf 1'910 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.26 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 52'360. In der Region haben 5.89 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.65 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.37 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 0.31 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.51 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Hergiswil bei Willisau bei 16.64 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.28 % und ein kinderloses Ehepaar 11.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Hergiswil bei Willisau 58 neue Wohnungen gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 8. Es sind ausserdem 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 16 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Hergiswil bei Willisau insgesamt 837 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 81 Wohnungen mit 2 Zimmern, 121 Wohnungen mit 3 Zimmern und 242 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 196 5-Zimmer-Wohnungen und 188 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.72 % der Wohnungen in Hergiswil bei Willisau sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.65 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.24 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'500 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'210 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'730.