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CHF 3’590.– / Monat
5.5 Zimmer 181m² Wohnfläche
Käppelibodenweg 35, 4132 Muttenz

Moderne Dachwohnung an hervorragender Lage

An zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Muttenz vermieten wir Ihnen in einem 3-Familienhaus eine moderne und sonnig gelegene Dachwohnung, welche hochwertig und mit viel Umsicht ausgestattet wurde.Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hohe und helle Räume, Keramikplatten im Entrée, Wohnzimmer, Küche und in den Nassbereichen sowie schwellenlos verlegter Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern.Die neue, moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, Induktionsherd, Siemens-Geräten und einem geräumigen Kühlschrank mit separatem Tiefkühler.Weiter finden Sie in der Wohnung praktische Einbauschränke im Schlafzimmer wie auch im separaten Reduit. Das Reduit verfügt ausserdem über eine Schuhablage sowie eine Garderobe.Die eigene Waschmaschine und der Tumbler sowie ein Kellerabteil mit 8.5m2 dürfen ebenfalls nicht fehlen. Zusätzlich zur Wohnung gehört noch ein grosser Hobbyraum mit 18.5 m2 und Tageslicht, welcher ausgebaut wurde und beheizt ist.Die Wohnung wird abgerundet durch einen grosszügigen Balkon mit 17m2, welcher über einen Wasseranschluss verfügt. Geniessen Sie bei tollen Stunden auf dem Balkon den Blick ins Grüne.Der vorhandene Lift in der Liegenschaft bringt Sie direkt in Ihr neues Zuhause.Bei Interesse haben Sie die Möglichkeit, einen Carport für CHF 75.00/Monat dazu zu mieten.Die Wohnung liegt enorm verkehrsgünstig. Die Tramlinie 14 ist zu Fuss in 3 Gehminuten erreichbar, zwei Autobahnanschlüsse sind ca. 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Coop, Migros und Drogerie mit Poststelle).Die grünen Naherholungsgebiete wie die Rüttihard und die Grün 80 erreichen Sie jeweils in ca. 20 Gehminuten.Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zu zeigen.Haustiere sind in der Liegenschaft nicht erlaubt.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Lampenberg einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 7.48 % auf 546 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 86'905. Dabei haben 11.78 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 22.51 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.54 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 9.16 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.92 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.83 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Lampenberg beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.11 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.56 % und ein kinderloses Ehepaar 12.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Lampenberg verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 23 neuen Wohnungen. 2 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 11 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Lampenberg zugenommen und es gibt nun insgesamt 253 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 30 Wohnungen mit 2 Zimmern, 57 mit 3 und 89 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 89 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 52.