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CHF 3’380.–
5.5 Zimmer 146m² Wohnfläche
Chaussée du Canal 28, 1897 Bouveret

LOCATION - Bouveret - Villa H - 5.5 pièces - Nouveau programme

LOCATION - Bouveret - Nouveau programme - Villas Utopia Situées dans la charmante commune de Port-Valais dans un cadre bucolique et privilégié.Zone 30km/h, accès aux riverains uniquement.A 5 minutes à pied du Lac Léman.Situation stratégique proche de toutes commodités, commerces, transports publics, écoles, maison de santé à 50m.A quelques minutes de la route H144 et entrées autoroutières. Proche du domaine skiable des Portes du Soleil. Cette réalisation composée de huit villas jumelées par le garage, de 5.5 pièces, vous séduira par ses lignes contemporaines, les pièces de vie ouvertes sur une magnifique terrasse + jardin (parcelles individuelles). Magnifiquement exposées (plein sud), vous bénéficierez d’une vue panoramique ainsi que d’une luminosité exceptionnelle grâce à de très larges baies vitrées laissant entrer soleil et chaleur naturelle. Matériaux de premier choix et finitions de qualité. Cuisine contemporaine avec électroménagers haut de gamme. Sols, carrelage format 60x60 rectifié en pleine masse. Les sanitaires épurés, toujours dans la même philosophie.Très belle hauteur de 2.50m entre les niveaux.Pompe à chaleur air-eau. Thermostat individuel dans chaque pièce. Fenêtres triple vitrage.__________________________________________________________________________________Livraison : 01.09.2024__________________________________________________________________________________Loyer hors charges : CHF 3'380.--Chaque villa bénéficie d’une place de parc couverte et de deux places de parc non couvertes (comprises dans le prix).__________________________________________________________________________________Dossier de location complet sur demande.

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CHF 2’200.– / Monat
3.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
3963 Crans-Montana

Magnifique 3,5 pièces neuf (standing) en plein centre ville - Terrasse - Vue dégagée

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement de haut standing de 3,5 pièces, d'une surface habitable de 75m², situé en plein centre de Crans-Montana au rez de chaussée.Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de séjour / salle à manger lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, de 1 salles de bain, un WC visiteur ainsi que d'une terrasse de 20m2 qui offre une vue dégagée.Une cave complète ce bien.Buanderie communeProche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics.Loyer sans charges: CHF 2'200.-Charges forfaitaires: CHF 150.-Place de parc disponible: CHF 150.-Disponible dès le 15 décembre 2024------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Crans-Montana ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.91 % auf 10'271 Einwohner:innen gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 58'515.

Dabei haben 22.34 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 10.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 Prozent.

Steuern

In der Gegend fallen 12.9 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Crans-Montana beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.84 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.55 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.94 % und ein kinderloses Ehepaar 11.84 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Crans-Montana ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 197 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 14 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 18 neue Wohnungen hinzu.

Zusätzlich entstanden 33 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 52 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 50 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Dies zeigt, dass Crans-Montana besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Crans-Montana insgesamt 12'385 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'590 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2'614 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'279 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'984 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 1'199 5-Zimmer-Wohnungen und 719 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

0.81 % der Wohnungen in Crans-Montana sind unbewohnt.

Hierbei stehen 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.69 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.64 %,

0.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 1.01 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.84 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.56 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'150 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'448.