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Immeuble de rendement avec potentiel de développement

Immeuble de rendement avec potentiel de développement ? Chermignon d'en BasSitué dans le secteur recherché de Chermignon d'en Bas, à proximité immédiate de Crans-Montana, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. Il combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement immobilier.Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de : • 2 appartements de 4.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 studio En complément : • Un grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une transformation Rendement locatif • État locatif mensuel d'environ CHF 7'000.? • Revenus annuels : CHF 84'000.? Stationnement • 5 garages intégrés au bâtiment • 8 places de parc extérieures Parcelles et potentiel de développementLe bien comprend plusieurs parcelles distinctes : • 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m² chacune, situées en zone à densité 0.3 • 1 parcelle additionnelle de 29 m² en zone agricole Ces parcelles offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des réglementations communales en vigueur.Prix • Immeuble : CHF 2'200'000.? • Parcelle constructible (1'294 m²) : CHF 440'000.? • Prix du lot complet : CHF 2'640'000.? Le propriétaire souhaite privilégier la vente de l'ensemble du lot.Atouts • Situation calme avec accès rapide à Crans-Montana • Revenus locatifs existants • Potentiel de développement immobilier • Bien polyvalent pour investisseur ou promoteur ContactDossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite possible sur rendez-vous.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3971-26-2 Income-producing property with development potential ? Chermignon d'en BasLocated in the sought-after area of Chermignon d'en Bas, in close proximity to Crans-Montana, this income-generating property represents an attractive opportunity for investors or developers. It combines immediate rental income with strong development potential.Property compositionThe building consists of: • 2 apartments of 4.5 rooms • 1 apartment of 3.5 rooms • 1 studio Additionally: • A large ground-floor workshop, suitable for commercial use, storage, or conversion Rental yield

Moderne halle commerciale avec rendement attractif

Halle commerciale moderne avec rendement attractif Cette grande et magnifique halle commerciale se situe aux Iles Falcon, dans la zone industrielle de Sierre. Elle se trouve dans un environnement calme et très pratique, puisqu'elle est à proximité de la sortie d'autoroute Sierre-Est, et reste donc facilement accessible sans embouteillage. La halle d'origine date de 1981. Elle a été agrandie une première fois et complètement rénovée dans les années 1990. Une seconde nouvelle halle est venue s'accoler à la première. Cette dernière a été achevée en 2017. Elle en a profité pour réunir les deux entités et en créer une seule pour y faire une complète homogénéité. Grâce à cette nouvelle construction de très bonne qualité, et à un excellent système de chauffage (pompes à chaleur + panneaux solaires), les frais de chauffage restent très faibles. De plus, ce chauffage est équipé avec un système de refroidissement, très apprécié en été.Ce bâtiment complet offre une surface totale de 2126 m2 sur 3 niveaux. Cet espace est actuellement divisé en 5 grandes surfaces d'env. 300 m2 chacune, avec la possibilité d'additionner un local/bureau privatif (de 18 ou 55 m2) ainsi qu'une cafétéria. Les espaces restent lumineux, et pour trois d'entre eux, très chaleureux en raison de la magnifique charpente apparente. Chaque surfaces restent bien entendu, modulable selon vos besoins et vos envies. Le taux d'occupation est actuellement de 97%.A savoir encore qu'au rez-de-chaussée, un entrepôt, accessible avec un véhicule, est à disposition afin d'y réceptionner de la marchandise, avec sur son extérieur, une charge pour un véhicule électrique. Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.

Charmante propriété de 3 pièces aux usages variés

Charmante propriété de 3 pièces aux usages variés Bienvenue à Sierre, la ville ensoleillée ! Nous vous présentons une offre exclusive qui répondra à vos besoins résidentiels et professionnels de manière égale.Cette propriété unique de 3 pièces a été utilisée comme espace de bureau au cours des dernières années et se distingue par son emplacement exceptionnel. La surface généreuse et la grande façade vitrée orientée à l'ouest confèrent à l'espace une atmosphère lumineuse et accueillante.L'option d'utilisation flexible rend cette propriété particulièrement attrayante. Vous avez le choix de continuer à utiliser la propriété comme espace de bureau ou de la transformer en un appartement confortable. Les plans correspondants se trouvent en annexe de la documentation de vente.La propriété ne se limite pas à des pièces spacieuses, elle dispose également de deux WC séparés pour assurer un confort maximal.En plus de cette offre exclusive, l'achat de deux places de parking souterrain est obligatoire au prix de CHF 30'000 chacune. Celles-ci offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.Profitez de cette occasion pour acquérir une propriété avec du potentiel dans la ville ensoleillée de Sierre. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous convaincre par les avantages uniques de cette offre.Nous sommes impatients de vous présenter personnellement cette propriété.

Superbe cabinet médical avec potentiel de clinique ? La Susten (VS)

À vendre à La Susten (VS), superbe cabinet médical de 316 m² habitables (266 m² utiles) avec 14 pièces, 2 salles de bain, 1 WC séparé, et une magnifique terrasse de 76 m² exposée plein sud. Construit en 2015 avec des matériaux de qualité, ce bien lumineux offre une vue imprenable sur les montagnes et se situe à proximité immédiate de toutes commodités. Actuellement inoccupé, il est immédiatement disponible et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la santé : La Susten, avec ses 5'500 habitants, ne compte actuellement aucun médecin, offrant ainsi un potentiel de patientèle exceptionnel. Parfaitement adapté pour un cabinet pluridisciplinaire, une clinique privée ou un centre de santé, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Prix sur demande ? contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3952-25-1For sale in La Susten (Valais): a superb medical practice offering 316 m² of living space (266 m² usable), featuring 14 rooms, 2 bathrooms, 1 separate WC, and a large 76 m² south-facing terrace with stunning mountain views. Built in 2015 with high-quality materials, this bright and modern property is ideally located near all essential amenities. Available immediately, it presents a rare opportunity for healthcare professionals: La Susten has 5,500 residents and currently no practicing doctor, offering massive potential for a new medical practice. Perfect for a general practitioner, specialist, group practice, or a small clinic. Price upon request ? Contact us today for more details or to schedule a visit.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3952-25-1Zum Verkauf steht eine erstklassige Arztpraxis in La Susten (VS) mit 316 m² Wohnfläche (266 m² Nutzfläche), verteilt auf 14 Räume, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie eine sonnige Terrasse von 76 m² mit Südausrichtung und herrlichem Bergblick. Das im Jahr 2015 erbaute Objekt überzeugt durch hochwertige Materialien, viel Tageslicht und eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Praxis ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten oder Gesundheitszentren: In La Susten leben rund 5'500 Einwohner ? aktuell ohne einen einzigen Arzt vor Ort, was ein enormes Potenzial für eine neue Praxis bedeutet. Ideal für Einzelpraxen, Gemeinschaftspraxen oder kleinere Kliniken. Preis auf Anfrage ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3952-25-1

Stall, Scheune und Pferdeboxen – Bauland W3 mit Potenzial

Diese charmante und vielseitig nutzbare Pferdeliegenschaft in Susten vereint Funktionalität und spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für passionierte Pferdehalter oder vorausschauende Investoren – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights der Immobilie • Zentrale, sonnige Lage in Susten • Ideale Voraussetzungen für professionelle und private Pferdehaltung • Grosszügiges Reitzelt (Ø 15 m) für ganzjähriges Training • 2 sehr grosse Garagen mit überdurchschnittlicher Höhe • Wohnzone W3 – hervorragendes Entwicklungspotenzial für Bauprojekte • Solaranlage auf dem Dach • Wasseranschluss & beheizte Tränkebecken • Befestigte Flächen mit robustem Ecoraster • Praktischer Unterstand für Material und Geräte • Aussenparkplatz direkt auf dem Gelände Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft befindet sich in Susten am Pletschgässi, einer gefragten und zentralen Lage im Oberwallis. Für Pferdehalter besonders attraktiv ist die praktische Zufahrt direkt zur Liegenschaft.Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem, sonnigem Ambiente und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen: Die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Leuk, Visp und Sion. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Die zentrale Lage in der Wohnzone W3 macht diese Immobilie zudem aus Investorensicht besonders interessant: Die hervorragende Erreichbarkeit, die sonnige Ausrichtung und die Nähe zur Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für zukünftige Bau- oder Entwicklungsprojekte.Die Region rund um Susten begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Naturerlebnis und Kulturgenuss. Sonnige Rebberge, eindrucksvolle Wanderrouten und die Nähe zu Thermalquellen und Skigebieten machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdecker, Genussmenschen und Naturliebhaber.Insgesamt vereint diese Lage Lebensqualität, Funktionalität und nachhaltiges Wertpotenzial – ein Standort, der heute überzeugt und morgen begeistert. Beschrieb der LiegenschaftDie Immobilie erstreckt sich über zwei Parzellen mit insgesamt 1’618 m² Fläche und wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut. Über die Jahre hinweg wurde sie kontinuierlich instand gehalten, sodass sie heute alle wesentlichen Anforderungen für eine artgerechte und effiziente Pferdehaltung erfüllt.Die Kombination aus Stall, Scheune, Pferdeboxen und Nebeninfrastruktur bietet optimale Bedingungen für Tierwohl und Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Gesamtkonzept, das sowohl Hobbyreitern als auch Profis gerecht wird.Die vorhandenen Garagen mit überdurchschnittlicher Höhe, Aussenparkplätze sowie grosszügige Bewegungsflächen bieten ideale Bedingungen für den Transport mit Pferdeanhängern, Wohnwagen oder Nutzfahrzeugen.Darüber hinaus bietet die Lage in der Wohnzone W3 ein attraktives Potenzial für Investoren: Die Realisierung eines Neubauprojekts mit Wohnungen oder gemischter Nutzung ist hier denkbar und eröffnet langfristige Wertsteigerungschancen. Nutzung & Infrastruktur • Stallgebäude • Grosszügige Scheune • 2 Pferdeboxen (erweiterbar auf bis zu 4 Boxen) • Reitzelt mit 15 m Durchmesser • Unterstand für Geräte und Material • Aussenparkplatz • 2 überdurchschnittlich grosse Garagen • Mistplatte und Güllengrube Kaufpreis: Für CHF 579’000.– erwerben Sie diese vielseitige Pferdeliegenschaft mit Stall, Scheune, Garagen, Unterstand und wertvollem Bauland in der Wohnzone W3. Eine seltene Gelegenheit, die sowohl Tierliebhaber als auch Investoren überzeugt.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Susten – wo die Natur noch wild, die Sonne warm und die Landschaft voller Leben istAm Übergang zwischen Ober- und Unterwallis liegt Susten, die eindrucksvolle Eingangspforte zum Pfynwald, einem der bedeutendsten Naturschutzgebiete der Schweiz. Der Pfynwald ist der grösste zusammenhängende Föhrenwald Mitteleuropas und verzaubert mit einer landschaftlichen Vielfalt, die ihresgleichen sucht.In diesem einzigartigen Naturraum treffen glühend heisse Steppenlandschaften, urwaldähnliche Auenwälder, schimmernde Weiher und blühende Magerwiesen unmittelbar aufeinander. Kaum anderswo in der Schweiz liegen so viele verschiedene Lebensräume so nah beieinander. Ob beim gemütlichen Spaziergang, auf spannenden Lehrpfaden oder beim Wandern durch den Naturpark Pfyn-Finges – hier lässt sich die Faszination der Walliser Natur mit allen Sinnen erleben.Der Pfynwald gilt als Biodiversitäts-Hotspot des regionalen Naturparks Pfyn-Finges. Unzählige Tier- und Pflanzenarten finden hier ihren Lebensraum – von seltenen Orchideen bis zu majestätischen Greifvögeln. Dieses Naturjuwel steht für die Ursprünglichkeit und Schönheit des Wallis und lädt dazu ein, achtsam einzutauchen in eine Welt, die im Einklang mit der Natur schwingt.

NF / Wohnhaus 210m², Gewerbefläche 377.30m², Terrasse 155m² / Für akti

Einzigartige Gelegenheit: Wohn-, Produktions- und Lagerhaus in sonniger, unverbaubarer Lage in Varen, Wallis Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilienchance in Varen, Wallis! Dieses vielseitige Wohn-, Produktions- und Lagerhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung in sonniger Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 210 m², einer Gewerbefläche von 377 m² und einer großzügigen Terrasse von 155 m², eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven: 1. Wohnhaus für Familien und Genussliebhaber Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie und schafft ein warmes, gemütliches Zuhause. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der herrlichen Terrasse und erleben Sie das Walliser Lebensgefühl in vollen Zügen. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Weinberge. 2. Gewerbefläche für kreative Unternehmer Die 377 m² Gewerbefläche können für verschiedene geschäftliche Aktivitäten genutzt werden. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Bürofläche, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl vom Ober- als auch vom Unterwallis, was Ihre Kundenbindung und Logistik optimiert. 3. Weinkeller und Weinproduktion Die Region Wallis ist bekannt für ihre erstklassigen Weinberge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre eigene Weinproduktion zu starten oder einen beeindruckenden Weinkeller zu etablieren. Die sonnige Lage und die hervorragenden Bedingungen bieten ideale Voraussetzungen für Weinliebhaber und Weinbau-Enthusiasten. 4. Lagermöglichkeiten Die großzügige Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Lagerplatz für Produkte oder Materialien. Durch die gute Erreichbarkeit von verschiedenen Orten im Wallis wird die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. 5. Investitionsmöglichkeit Dieses vielseitige Anwesen bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die verschiedenen Nutzungsoptionen, um Einnahmen zu generieren und gleichzeitig von der Wertsteigerung dieser einzigartigen Immobilie zu profitieren. Diese Immobilie in Varen, Wallis, ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl Ihren persönlichen Lebensstil als auch Ihre geschäftlichen Ambitionen erfüllen kann. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder geschäftlichen Erfolg! Wünschen Sie eine Besichtigung? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Markus Gerber

Immeuble mixte avec nombreuses places de parking

Immeuble à affectation mixte à vendre à Flanthey (Lens) Opportunité unique.Composé de deux appartements habitables avec terrasses et coin jardin, une chambre d'environ 23 m2 et d'un restaurant au rez-de-chaussée ainsi que de nombreuses places de parking, ce bien est idéal pour un investisseur privé qui saura le remettre au goût du jour.Situé à Flanthey, sur la commune de Lens, cet immeuble bénéficie d'un cadre exceptionnel entre plaine et montagne. À seulement quelques minutes de Sion et des prestigieuses stations de ski de Crans-Montana et autres, il offre un emplacement stratégique pour investisseurs ou entrepreneurs de la région.L'immeuble dispose d'une affectation mixte, dont trois lots et un grand local, actuellement un restaurant au rez-de-chaussée, permettant une combinaison idéale entre habitation et activités commerciales ou professionnelles. Que vous souhaitiez y développer un projet locatif ou y installer votre propre commerce, ce bien répondra à vos attentes. La vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes ajoute un atout indéniable à ce bien. De plus, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les axes routiers principaux.Il représente un fort potentiel d'investissement dans une région dynamique et prisée.Ne manquez pas cette opportunité unique à la vente.N'hésitez pas à nous contacter pour une organiser une visite sur place.

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

Bâtiment industriel de 1800 m2 sur parcelle de 1680 m2 à vendre Sierre

Bâtiment industriel de 1800 m2 sur une parcelle de 1680 m2 à vendre à SierreLoué à 95 % - 7 locatairesRénovation complète : 2017Grande efficience énergétique : - bonne isolation des murs et plafonds- triple vitrage- chauffage par pompe à chaleur géothermique- refroidissement au plancher par échangeur eau-eau sur nappe phréatique- panneaux solaires en toitureMonte charge de 1000 kg desservant tous les niveauxSanitaires, douches, cuisine équipée23 places de parking extérieuresParcelle en Droit de Superficie (DDP) arrivant à échéance en 2099DOSSIER DE VENTE complet sur demandeEtat locatif actuel : CHF 253'000.-/anEtat locatif potentiel : CHF 293'000.-/anPrix de vente : CHF 4'390'000.- (non soumis TVA)----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

SIERRE - HALLE INDUSTRIELLE DE 2'200 M2 AVEC PROJET DE TRANSFORMATION

Située au sein de la zone industrielle stratégique de l'Île Falcon à Sierre, cette halle industrielle construite en 2003 représente une opportunité unique d'acquisition et de création de valeur pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant développer un actif à fort potentiel.Le bien bénéficie d'un permis de construire en force autorisant une transformation complète du bâtiment afin de répondre aux besoins actuels du marché des surfaces artisanales, industrielles légères et techniques. Le projet prévoit la création d'espaces modernes, flexibles et parfaitement adaptés aux PME, artisans, sociétés de production et entreprises spécialisées recherchant des surfaces fonctionnelles dans un emplacement stratégique du Valais.Projet de transformation autoriséLe permis en force prévoit la réorganisation complète des surfaces avec la création de : • 7 grands espaces de stockage au rez-de-chaussée • 2 grands espaces de stockage à l'étage • 1 vaste surface de bureaux en open-space Cette configuration permet une grande flexibilité d'exploitation ainsi qu'une diversification des locataires, contribuant à la sécurisation des revenus locatifs.Potentiel locatif attractifLe projet développe environ 2'200 m² de surfaces locatives.Sur la base d'un loyer de marché estimé à CHF 140.-/m²/an ainsi que de revenus complémentaires liés aux places de stationnement d'environ CHF 25'000.- par an, le revenu locatif annuel projeté hors charges atteint près de CHF 350'000.-.Avec un coût global d'investissement estimé à environ CHF 4,6 millions, comprenant l'acquisition et les travaux de transformation, le rendement net projeté hors charges s'établit à environ 7,6 %, un niveau particulièrement attractif pour ce type d'actif immobilier.Un emplacement stratégique à fort potentiel de développementL'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette opportunité.Le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se situe à proximité immédiate de plusieurs projets structurants qui contribueront à renforcer l'attractivité économique du secteur : • la future liaison autoroutière A9 entre Sierre et Brigue • le développement de la future Valais Arena et de son écoquartier • un environnement économique dynamique caractérisé par une forte demande pour les surfaces artisanales, techniques et semi-industrielles Ces développements offrent des perspectives favorables tant en matière de valorisation patrimoniale que de demande locative à moyen et long terme.Une opportunité pour investisseurs et utilisateursCet actif s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif qu'aux entreprises souhaitant acquérir un site offrant un important potentiel de développement.La combinaison d'un permis de construire déjà obtenu, d'un projet immédiatement réalisable, d'un rendement projeté solide et d'un emplacement en pleine expansion fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier industriel valaisan.Conditions de ventePrix de vente : CHF 3'500'000.-Le prix comprend l'ensemble du bien ainsi que le permis de construire en force permettant la réalisation immédiate du projet de transformation.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Bâtiment de trois logements sur le Golf de Crans-Montana

À seulement quelques minutes du centre de Crans-Montana, cette propriété construite en 2011 se distingue par son calme et sa vue dégagée. Implantée sur une parcelle de 1'688 m², elle se compose de trois logements indépendants, idéals pour une grande famille ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rare dans le secteur du Golf Ballesteros. Composition du bâtiment Rez supérieur : deux appartements de 2,5 pièces (74 m² et 81 m²), chacun doté d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle de bain attenante, d'un WC visiteurs, d'une buanderie et d'un balcon privatif orienté Ouest. 1er et dernier étage : un spacieux duplex de 5,5 pièces occupant les deux derniers niveaux, comprenant un généreux espace de vie, une cuisine ouverte avec économat, trois chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain attenante, ainsi qu'un grand espace ouvert modulable selon les besoins. L'appartement bénéficie de trois balcons totalisant près de 60 m², offrant chacun une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, parfaits pour profiter du calme et du cadre alpin. Rez inférieur : deux doubles garages, cave, local technique et une grande pièce indépendante (actuellement aménagée en bibliothèque), accessible directement depuis l'extérieur. Confort & prestations - Ascenseur desservant tous les niveaux - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Accès facilité pour personnes à mobilité réduite - Nombreuses places de parc extérieures + deux doubles garages - Portail électrique et vaste espaces verts Alliant modernité, discrétion et confort, cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée entre nature, golf et commodités. Autorisé en résidence secondaire et à la vente aux étrangers. Pour découvrir tous ses atouts ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Surface commerciale à la place du Village

Jolie surface commerciale située sur la place du village à Anzère. Possédant une surface totale d'environ 120 m2, elle offre une vaste vitrine ainsi que 3 accès différents. Elle se compose actuellement d'un local - atelier de 18 m2, d'une surface d'exposition sur 2 niveaux de 66 m2, d'une surface de 27 m2 et d'un local sanitaire. Un immense dépôt facilement accessible ainsi qu'un monte-charge sont compris dans le prix. Idéal pour installer un bar à vin, une droguerie, une parfumerie, une boutique de spécialités locales, vêtements, cadeaux. Sur la rive droite du Rhône, Anzère vous offre une qualité de vie incomparable. L'office du Tourisme d'Anzère organise de nombreuses activités pour tous les âges. Anzère est une station familiale par excellence, vous trouverez tous renseignements utiles sur le site www.anzere.ch.

Spacieux local commercial au centre de Sierre

Spacieux local d'env. 310 m2 idéalement situé en plein coeur de Sierre, à seulement quelques minutes à pied de la gare. Idéal pour un commerce, une boutique, des bureaux ou toute autre activité commerciale, activité sportive ou centre de loisirs... Caractéristiques du bien : - Superficie : 310 m² - Anciennement exploité comme école de danse - Réception accueillante, deux salles spacieuses, un grand réduit, ainsi que des vestiaires équipés de sanitaires (douches, WC) - Vitrines sur rue offrant une excellente visibilité - Emplacement de choix - Possibilité de louer ou d'acquérir une place de parc dans le garage intérieur au prix de Fr. 40'000.00 (la place de parc est actuellement louée)

3.5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Susten - aktuell als Büro genutzt

3.5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Susten - aktuell als Büro genutzt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Susten! Diese vielseitige 3.5-Zimmer-Wohnung, derzeit als modernes Büro genutzt, bietet das Potenzial, in einen gemütlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Mit einem grosszügigen Balkon, der nach West-Südwest ausgerichtet ist, geniessen Sie hier die Abendsonne und eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt.Wohn-Highlights • Vielseitige Nutzung: Derzeit als Büro genutzt, bietet die Wohnung alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche - ideal, um Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen zu gestalten. • Super Wohnzimmer: Das grosszügige Wohnzimmer mit grossflächigen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und einen nahtlosen Übergang zum beeindruckenden Balkon. • Grosser Balkon mit Blick: Der nach West-Südwest ausgerichtete Balkon lädt zu unvergesslichen Abenden mit spektakulären Sonnenuntergängen und Blick auf die malerische Umgebung ein. • Zentrale Lage in Susten: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Restaurants machen diese Lage unschlagbar. • Modernes Wohnflair: Die Wohnung besticht durch moderne Architektur und eine helle, einladende Atmosphäre, perfekt für Ihren persönlichen Wohntraum. • Ein Juwel mit Abendsonne: Ein wahres Highlight für alle, die den Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen lassen möchten. ObjektbeschriebDiese vielseitige 3.5-Zimmer-Wohnung in Susten wird derzeit als Büro genutzt und bietet die Möglichkeit, mit wenig Aufwand in eine attraktive Wohnwohnung umgewandelt zu werden. Die grosszügige Raumaufteilung sowie die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen eine flexible Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen.Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und grosses Potenzial - ideal für Eigennutzer oder Investoren.Lage und UmgebungSusten überzeugt durch seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort.Die Wohnung befindet sich im Herzen von Susten, einem der begehrtesten Orte der Region, und profitiert von einer hervorragenden Anbindung sowie kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Details, exklusive Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie ausserdem weitere Immobilien auf unserer Website: www.coming-home.ch

SPACIEUX BUREAUX À SIERRE

À vendre : Spacieux bureaux de 188 m² à Sierre, proche de la gareNous vous proposons des bureaux modernes et lumineux de 188 m², situés à proximité immédiate de la gare de Sierre, dans un bâtiment construit en 2018. Ces locaux bénéficient également d'une situation idéale, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la gare ferroviaire et routière, ainsi qu'au funiculaire et aux bus. Un parking public spacieux est également à proximité.Possibilité d'acquérir jusqu'à quatre places de parc dans le parking souterrain pour un prix de CHF 25'000.00 par place.Description des locaux : Accès : L'accès aux bureaux peut s'effectuer aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de l'immeuble. Espace de réception : Ouvert et lumineux, offrant un environnement de travail agréable. Deux bureaux individuels : Chaque bureau dispose d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et confort. Salle de conférence : Une salle de 22 m², idéale pour les réunions professionnelles. Cuisine équipée : Parfaite pour les pauses déjeuner ou pour les repas d'équipe. Deux salles d'eau : Aménagées pour le confort des occupants.Points forts : Local modulable et adapté à différents types d'activités. Capacité d'accueil de jusqu'à 14 personnes. Ces bureaux sont une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et dynamique, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Cette surface commerciale est actuellement louée.

Surface Commerciale en ville de Sierre

Dernière surface commerciale et bureaux en vente !+ de 300 m2 de surface commerciale adaptable et modulable.CARACTERISTIQUES :- Vendus en l'état- Totalement équipé (électricité et chauffage)- Surfaces généreuses- Possibilité de cloisonnement et de division des espaces- + de 300m2 (2 lots de 150,16m2 chacun)- Possibilité de séparer en 2 les lots si désiré- Chauffage au sol - 2 WC visiteurs (1 par lot)- Au centre ville de Sierre - Route de Sion 33- Pignon sur rue- Excellente visibilités- Nombreuses places de parc devant le commerce- Commerces voisins déjà actifs- Possibilité d'achat ou location de locaux supplémentaires en sous-solLa ville de Sierre se trouve dans le district du même nom. Sierre, que l'on surnomme également la Cité du Soleil est la 4ème plus grande ville du canton et seulement à quelques kilomètre Sion, capitale du Valais.De Sierre, 20 minutes de voiture suffisent pour arriver à Crans-Montana ou dans le Val d'Anniviers et ses belles pistes de ski. COMMODITESToutes les commodités de ville se situent à proximité, ce qui rend l'emplacement de ce local tout particulièrement intéressant.Se trouvant au coeur de la ville de Sierre, cette surface commerciale bénéficie d'un emplacement de choix, avec de nombreux services et prestations comme :- La nouvelle gare routière et la gare CFF (accessibles en 10 minutes à pieds)- De nombreux commerces et restaurants- Entrée et sortie d'autoroute à 5 minutes- Tea-Room et supermarchés en voisinage- ...PARKING4 places disponibles en sous-sol au prix de Chf 25'000.- l'unité (en sus)Nombreuses places de parc publiques devant les vitrinesChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

Local commercial

Situé en plein centre de Crans-Montana, d’une surface d’environ 250 m², ce local commercial offre un espace intérieur spacieux, un comptoir central, des jeux de lumières intégrés, et une ambiance moderne. Idéal pour relancer une activité de bar, restaurant ou autre concept. Emplacement premium au centre de la station de Crans-Montana. Points forts : • 250 m² modulables • Environnement dynamique au cœur de la station Opportunité rare à visiter rapidement ! Vendu non-meublé.

Local commercial - restaurant bénéficiant d'une magnifique situation

Le local est situé au coeur même de la place du Village qui accueille, dans un cadre exceptionnel, les commerces et festivités été et hiver de la station. Le local se trouve à proximité immédiate [100 m) du tapis roulant donnant accès aux pistes de ski et de luge, point de départ des activités sportives hivernales des parents et des enfants. Ce local bénéficie d'un accès facile. Idéal pour un restaurant, un commerce, une boutique, des bureaux ou toute autre activité commerciale. - Salle de rez-de-chaussée (restaurant, bar) - Salle de niveau supérieur (galerie) - Salles niveau inférieur (cuisine, toilettes) - Dépôts en sous-sol Surface : env. 138 m2 + sous-sol env. 105 m2

Immeuble mixte à fort potentiel - Opportunité d'investissement à Flanthey

Opportunité d'investissement rare, à Flanthey.Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Flanthey, offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation.Le bien se compose de :-un appartement de 4.5 pièces à l'étage,- un commerce au rez-de-chaussée, facilement transformable en un ou plusieurs appartements,- De grandes surfaces de stockage au rez inférieur, actuellement utilisées comme garages, offrant un potentiel supplémentaire de rendement.Appartement 4.5 pièces à l'étage, partiellement rénové, se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec armoire encastrée ;- Cuisine équipée, fonctionnelle ;- Séjour lumineux avec accès direct à une superbe terrasse couverte, bénéficiant d'une vue imprenable ;- Trois chambres à coucher.Potentiel d'aménagement : Le rez-de-chaussée, actuellement affecté à un usage commercial, peut être réaménagé en logements, offrant une opportunité d'optimisation du rendement locatif particulièrement intéressante pour un investisseur.Extérieurs et rez-inférieur :- Un jardin privatif et entièrement clôturé, offrant un espace de détente apprécié tant par les familles que par les locataires ;- 4 places de parc extérieures ; - 4 grands garages/box.Caractéristiques techniques :Contrôle électrique (OIBT) inclus dans le prix ;Fenêtres PVC triple vitrage pour l'appartement ;Bâtiment très bien entretenu, régulièrement rénové au fil des années ;Chauffage au mazout;Situation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, arrêt de bus et accès rapides aux axes principaux, garantissant une demande locative durable.Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...