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CHF 2’480.– / Monat
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Schwarzseestrasse 212, 1716 Schwarzsee

2.5-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss.Die Liegenschaft befindet sich am idyllischen Schwarzsee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, einen Lebensmittelladen, Restaurants und das Naherholungsgebiet Rund um den Schwarzsee.Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Plaffeien und in 35 Minuten in der Stadt Freiburg.Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über diverse Wohnungen, ein Büro und ein gemütliches Bistro im Erdgeschoss.Die zu vermietende Wohnung im zweiten Obergeschoss besitzt folgende Räumlichkeiten: • Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Eine geräumige Küche • Vier Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lavabo • Eine separate Toilette mit Lavabo • Ein Vorraum mit Waschmaschine, Tumbler und Einbauschränken • Ein Reduit • Ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Estrichabteil im Dachgeschoss Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Es besteht die Möglichkeit eine Garagenbox für CHF 80.- im Monat dazu zu mieten. Aussenparkplätze nur mit Parkkarte der Gemeinde möglich.Neugierig?Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Marion Rocskai gerne zur Verfügung. Nous louons immédiatement ou sur rendez-vous un bel appartement de 2.5 pièces au deuxième étage.La propriété est située au bord de l'idyllique Lac Noir. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les transports publics, une épicerie, des restaurants et la zone de loisirs autour du lac noir.En voiture, vous êtes à 10 minutes de Plaffeien et à 35 minutes de la ville de Fribourg.L'immeuble collectif bien entretenu dispose de plusieurs appartements, d'un bureau et d'un agréable bistrot au rez-de-chaussée.L'appartement à louer au deuxième étage possède les pièces suivantes : • Un grand salon avec accès au balcon • Une cuisine spacieuse • Quatre chambres à coucher • Une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo • Un WC séparé avec lavabo • Un vestibule avec machine à laver, sèche-linge et armoires encastrées • Un débarras • Un compartiment de cave au sous-sol et un compartiment de grenier au dernier étage Les animaux domestiques sont autorisés après accord.Il est possible de louer un box de garage pour 80 CHF par mois. Parking extérieur possible uniquement avec une carte de parking de la commune.Vous êtes curieux ?Pour toute question ou pour une visite, Marion Rocskai se tient à votre disposition.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Ursy einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.57 % auf 3'486 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'250. 54.76 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.26 % eine höhere Berufsausbildung. 10.13 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.86 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.87 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ursy beträgt 19.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.52 % und ein kinderloses Ehepaar 12.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ursy verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 197 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 37. 46 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 73 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ursy nun 1'501 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 60 Objekten. Darüber hinaus gibt es 169 Wohnungen mit 2 Zimmern, 311 Wohnungen mit 3 Zimmern und 470 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 311 5-Zimmer-Wohnungen und 180 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Ursy bei 0.73 %. So sind 1.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.18 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.32 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.56 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'550. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.