2 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Oberembrach

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CHF 2’180.– / Monat
1.5 Zimmer 30m² Wohnfläche
Eigentalstrasse 17, 8425 Oberembrach

Grosszüzige Terrassenwohnung in Oberembrach

eigentalstrasse17.ch - Optimal gelegen zwischen Zürich und Winterthur.Sehr helle Wohnung mit 30 qm Wohnfläche und grossen privaten Gartensitzplatz mit ca. 75qm!Die Küchenwand zur Landschaftsseite besteht vollständig aus Fenstern und sorgt für eine aussergewöhnliche Helligkeit in der Wohnung. Zusätzlich lassen die vier Fenstertüren im Wohnzimmer die Abendsonne wunderbar in den Raum strömen.Das Badezimmer bietet viel Platz, um durch eigene Möbel zusätzlichen Stauraum zu schaffen, und verfügt über eine Walk-in-Dusche sowie einen eigenen Waschturm.Am Südrand von Oberembrach liegt eingebettet in Wiesen, nahe von Wäldern und Natur das Wohnhaus Eigentalstrasse Nummer 17. Zahlreiche Flur- und Waldwege sorgen für Abwechslung beim Spazieren, Biken, Joggen und Walken. Die ruhige Lage eingangs des idyllischen Eigentales ist nur 15 Minuten vom Flughafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastrukturen sind leicht in nächster Gehdistanz zu erreichen. Ein Rückzugsort für Jung und Alt mit praktischen und grosszügigen Wohnungsgrundrissen. Ausgestattet mit modernem und hochwertigem Komfort.Ausstattung der WohnungenGenerell. Decken weiss gestrichen. Wände feiner Abrieb weiss gestrichen. Böden Wohnräume Eichenparkett geölt. Böden Entrée, Bad und Wohnküche, keramische Bodenplatten. Wände Bad, mehrheitlich keramische Platten. Erdgeschoss mit Gartensitzplatz. Beschattungen, Rolläden mit Elektroantrieb. Medienanschlüsse. Heizkalorien-, Warm- und Kaltwasser-Verbrauchsmessung pro Wohnung.Bad. Die Wohnungen verfügen über ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit grosser Dusche, Waschtisch und Toilette. An das Bad angegliedert ist eine Nische mit Waschmaschine und Tumbler.Küche. Funktionale Wohnküche mit praktischer Einteilung. Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Backofen und Steamer hochliegend, Geschirrspüler und Granitabdeckung.Erschliessung und Nebenräume. Separater gemeinschaftlicher Veloraum und Wohnungskeller im UG. Zentrale Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage.Tiefgarage. Zehn Parkplätze zum mieten. Basisinfrastruktur für E-Mobility vorhanden, Nutzung nach Anmeldung mit Zusatzvertrag. Zwei Besucherparkplätze aussen. Ein Parkplatz ist optional zur Wohnung verfügbar und kann gegen einen Aufpreis angemietet werden.Keller. Grosser Keller mit hoher Decke mit viel Stauraum.Besonderer CharmeDie Wohnung, im charakteristischen ehemaligen Werkgebäude, LOFT-ARTIG mit hohen Räumen, strahlt einen ganz besonderen Charme aus.Beachten Sie: Die Fotos stellen eine ähnliche Wohnung dar. Für einen echten Eindruck laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Benutzen Sie dazu das Anmeldeformular von Homegate für weitere Informationen. Bitte beachten Sie ausserdem, dass ab dem 01.10.2024 aufgrund des steigenden Referenzzinses eine Anpassung des Mietzinses erfolgen wird.Besuchen Sie jetzt eigentalstrasse17.ch um die Liegenschaft kennenzulernen!Mietkaution: 4'000.-

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.59 % ist die Bevölkerungszahl in Oberembrach in den letzten 3 Jahren auf 1'092 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 81'110. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.3 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 22.88 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.04 %. Zudem sind 11.78 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.92 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.91 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Oberembrach zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.35 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Oberembrach neuer Wohnraum in Form von 14 Wohnungen. 4 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Wohnungen haben 4 Zimmer. In der Region wurden zudem 7 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Oberembrach nun 535 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 17 Objekten. Zusätzlich gibt es 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 100 Wohnungen mit 3 und 158 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 109 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 98. Unbelegte Wohnungen 0.37 % der Wohnungen in Oberembrach sind unbewohnt. Dabei stehen 1.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'907. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'649 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'172.