74 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Riehen

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CHF 1’990.– / Monat
1 Zimmer 22m² Wohnfläche
Hirtenweg 20, 4125 Riehen

Idyllisch an der Stadtgrenze von Basel; Wohnbauprogramm 1000+

Direkt angrenzend an den beeindruckenden und auch als Naherholungsgebiet genutzten Friedhof Hörnli sowie in mitten von Familiengärten und grenznaher Naturidylle befindet sich unsere Siedlung «Hirtenweg» an beschaulicher und ruhiger Wohnlage in Riehen.Die aktuell verfügbare Wohnung auf dem 2. Obergeschoss ohne Lift zeichnet sich durch nachfolgende Vorteile aus: • moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und kleinem Essplatz • Badezimmer mit WC • Balkon zur Hofseite • versiegelter Parkett im Wohnzimmer • Kunststoffbodenbeläge in beiden Schlafräumen sowie im Eingangsbereich Eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum sowie ein Kellerabteil befinden sich im 1. Untergeschoss der Liegenschaft.Fahrradeinstellmöglichkeiten sind vorhanden.Die Wohnungen des Wohnbauprogramms 1'000+ werden nach dem Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" vermietet. Das Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" sieht einen festen Prozentsatz von 20% als Vergünstigung im Vergleich zur Nettomiete vor, wenn die Mieterschaft sich im Flächenkonsum beschränkt und gewisse zusätzliche Bedingungen erfüllt (Wohnsitz, Belegungs-, Einkommen- und Vermögensgrenze).Das komplette Vermietungsreglement für das Wohnbauprogramm 1000+ finden Sie unter: Microsoft Word - Reglement zum Mietvertrag Plus_2022.docx (immobilienbs.ch) Falls die Bedingungen für das Wohnbauprogramm 1000+ nicht erfüllt werden, kann die Wohnung zur nachfolgend aufgeführten Marktmiete gemietet werden:CHF 1'750.-- NettomieteCHF 200.-- AkontoCHF 1'950.-- BruttomieteFür einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

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CHF 2’300.– / Monat
1.5 Zimmer 23m² Wohnfläche
4125 Riehen

Gemütliche, renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Riehen

In der begehrten Region Riehen erwartet Sie diese charmante 1.5-Zimmer Wohnung. Betreten Sie das Objekt und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen verzaubern. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offene und voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Erholen. Das moderne Badezimmer rundet dieses Angebot perfekt ab. Geniessen Sie die Vorzüge eines eigenen Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Diese Immobilie wurde im Jahr 1928 erbaut und im Jahr 2021 letztmalig renoviert. Der allgemeine Zustand des Objekts ist wie neu und strahlt einen besonderen Charme aus. Die Immobilie besticht durch ihre Renovierung, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Der Ausbaustandard wurde beibehalten und zeigt sich in einem hervorragenden Zustand. Die Lage der Wohnung ist zentral und gut entwickelt, so dass Sie alle Annehmlichkeiten der Umgebung in greifbarer Nähe haben. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.Die Klimaanlage garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein absolutes Highlight ist die grosszügige und wunderschöne Dachterrasse mit einem fantastischen Panoramablick auf den Tüllinger Berg. Darüber hinaus befindet sich die Tramhaltestelle nur 100 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Umgebung ermöglicht.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Offene und voll ausgestattete Küche • Kleiner Aufzug vorhanden • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Grosse und schöne Dachterrasse • Panoramablick auf den Tüllinger Berg • Nur 100 Meter von der Tramhaltestelle entfernt • Zentrale und gut entwickelte Lage Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Riehen ist auf 21'946 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.32 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 112'275. 27.58 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 17.62 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Riehen beträgt 16.58 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 10.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 390 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Riehen neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 7 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 69. 123 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 100 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 70 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Riehen insgesamt 10'799 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 312 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 1'269 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'370 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'895 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 1'607 5-Zimmer-Wohnungen und 1'346 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Riehen liegt bei 1 %. So sind 1.28 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.42 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.69 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.73 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.37 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.15 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'650 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'408 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1995 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.