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CHF 2’460.– / Monat
2.5 Zimmer 66m² Wohnfläche
5323 Zurzach

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Bad Zurzach

Im malerischen Zurzach befindet sich diese helle und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre natürliche Lichtdurchflutung besticht.Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche ideal für kulinarische Experimente ist. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte und das Badezimmer sorgt für Komfort. Ein Balkon, ein Keller und ein Lift ergänzen die Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Das Objekt wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Design schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der moderne Ausbaustandard, die ruhige und kinderfreundliche Umgebung sowie die Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort. Die Heizung erfolgt über eine energiesparende Bodenheizung und das Gebäude ist Minergie zertifiziert.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Parkplatz vorhanden • Neuwertiger Zustand mit Baujahr 2022 • Lichtdurchflutete und stilvolle Räume • Ruhige und kinderfreundliche Umgebung • Vielzahl an Freizeiteinrichtungen in der Nähe • Moderne und voll ausgestattete Küche • Balkon für entspannte Momente Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
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CHF 2’900.– / Monat
2.5 Zimmer 60m² Wohnfläche
Bruggerstrasse 148 (Haus B), 5400 Baden

Kappelerhof Baden - grosszügig und neuwertig Wohnen

Nach dem Erstbezug per September 2022 vermieten wir als Zweitbezug diese 2.5-Zimmerwohnung im 3. OG im Minergie-Standart per 01.06.2024 mit folgenden Eckpunkten im Haus B:- helle und hohe Räumlichkeit- offene, grosszügige Küche mit den neusten Geräten- geölter Eichenparkett im Wohn- Ess- Arbeit- und Schlafbereich- Nasszelle mit Feinsteinzeugplatten, Dusche mit Glastrennwand- Einbauschrank im Eingangsbereich- separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler- Balkon mit elektrischer SonnenstoreEin Kellerabteil ist im Mietzins inbegriffen. Für Ihr Velo gibt es einen separaten grossen Veloabstellraum. Ein Einstellhallenplatz (auch eine Elektrovariante verfügbar) kann für monatlich CHF 140.00 dazu gemietet werden. Modernste Haustechnik im Kappelerhof:Nachhaltigkeit sowie ein intelligenter Umgang mit Ressourcen bestimmen die Haustechnik im Kappi. Mittels einer Grundwasserwärmepumpe wird die Wärme während den Wintermonaten, die Kühlung während der Sommerzeit sowie für das tägliche Brauch-Warmwasser erzeugt. Die Verteilung von Wärme und Kühlung erfolgt über aktivierte Betondecken und einer automatischen Steuerung namens Thermcontrol. Mit der Photovoltaik Anlage auf dem Dach wird ein beträchtlicher Teil an elektrischer Energie selber produziert.Die charmante Siedlung umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 1.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen, gesamthaft 83 moderne Mietwohnungen, sowie einer kleinen Gewerbefläche im Haus B mit ca. 120 m2. Der dreiteilige Neubau im Minergie-Standard wird harmonisch in das Quartier Kappelerhof eingebettet und verspricht hohe Wohn- und Lebensqualität, ca. vier Fahrtminuten vom Badener Stadtzentrum und wenige Schritte von der Limmat entfernt. Die vielen umliegenden Grünflächen schaffen ein natürliches Ambiente für die Bewohner und sorgen damit für eine optimale Work-Life-Balance.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.AVIDA Immobilien-Treuhand AG

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CHF 2’920.– / Monat
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Dorfstrasse 30, 4333 Münchwilen AG

Moderne 4 1/2 Zimmerwohnung mit hervorragendem Ausbaustandard

Wunderschön - Grosszügig - Modern! So einfach lässt sich die tolle Wohnung an der Dorfstrasse 30 in Münchwilen beschreiben. Münchwilen, ein Dorf mit Qualitäten und in dem es sich leben lässt. Klein und Fein in Münchwilen daheim. Ruhig und abseits der Verbindungsstrasse zwischen Stein und Frick gelegen, behielt es seinen ländlichen Charakter. Es ist mit einer Postautolinie zu den Bahnhöfen mit S-Bahn und Schnellzuganschlüssen in Frick und Stein sowie dem Autobahnanschluss in Eiken hervorragend erschlossen. Zudem bieten die Nachbarsgemeinden Stein, Eiken oder Frick umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung ist ab 1.7.2024 oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Sie bietet einen topmodernen Ausbaustandard: Die Wohn- und Schlafräume sind mit wunderschönem geräuchertem Eichenparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Böden sowie Teilwandbereiche im Bad, Dusche & WC sind mit Platten belegt. Die Küchenfront ist in einem hellen und zarten Vanilleton gehalten, die perfekt mit den edlen Griffstangen aus Edelstahl und der grauen Granitabdeckung harmoniert. Die hochwertige Ausstattung mit Miele-Geräten umfasst ein Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und einen Dampfabzug. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein rundum angenehmes und behagliches Wohlbefinden. Im praktischen Reduit finden Sie je eine eigene V-Zug Waschmaschine und Tumbler inkl. Lavabo. Die Wärme im Haus wird durch eine kostensparende Wärmepumpe mit Fussbodenheizung erzeugt. Einstellhallenplätze und Aussenabstellhallenplätze können zusätzlich gemietet werden. Einstellhallenplätze à CHF 120.00 pro Monat. Aussenabstellplätze à CHF 60.00 pro Monat. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gerne.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Zurzach hat eine Einwohnerzahl von 7'911 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.17 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 66'855. Hochschulabschlüsse besitzen 10.79 % der Bevölkerung, 16.47 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.42 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.96 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.77 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zurzach bei 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 285 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Zurzach gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 89. Insgesamt wurden 89 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 16 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zurzach nun 4'097 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 203 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 540 Wohnungen mit 2 Zimmern, 881 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'050 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 897 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen 2.11 % der Wohnungen in Zurzach sind unbewohnt. Dabei stehen 4.46 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1625 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.