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CHF 6’670.– / Monat
4.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
7505 Celerina

Sonnenverwöhnte Attika zur Langzeitmiete

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich an bevorzugter Ski-Ausgangslage und ist bequem von der Garage aus erreichbar. Traditioneller Baustil zieht sich in einzigartiger Art und Weise durch die gesamte Liegenschaft. Erlesene Materialien höchster Qualität, aufwendig verarbeitet, sowie das geschmackvolle Innendesign charakterisieren das stilvolle Wohlfühlambiente in diesem einmaligen Objekt.Highlights- Panoramasicht im Wohnbereich- Drei grosse, sonnenverwöhnte Balkone- Duplex-Attikawohnung- Exzeptionelle Deckenhöhe- Heller Wohn- und Essbereich- Drei geräumige Schlafzimmer- Drei grosszügige Bäder mit Badewanne- Aufwendig verarbeitete Holzeinbauten- Unverbaubare Weitsicht- Ein Garagenplatz- Privates Kellerabteil- Offizieller Zweitwohnsitz - FerienwohnungWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese besonders gut besonnte Liegenschaft liegt an zentraler Lage im Herzen von Celerina. Nebst Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. befindet sich auch der Bahnhof in Gehdistanz. Die Einkaufsmöglichkeiten in Celerina sind optimal. Das Dorf ist von den schönsten Arven- und Lärchenwäldern umgeben. Celerina, 1730 m ü. d. M., liegt in der weiten Ebene zwischen St. Moritz, Pontresina und Samedan und gilt als Sonnenkönigin im Oberengadin. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie das Engadin von überall aus der Schweiz, Italien, Deutschland und von Österreich - bequem und sicher. Der Flugplatz Samedan liegt in bequemer Entfernung. Der Nachbarort des mondänen St.Moritz begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Domleschg ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'200 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.12 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 64'945. In der Bevölkerung gibt es 12.64 % Hochschulabsolvent:innen, 17.83 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.34 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.27 Prozent. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.07 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Domleschg liegt bei 17.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.67 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Domleschg hat in den vergangenen 5 Jahren 92 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 18 3-Zimmer-Wohnungen und 24 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 31 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Domleschg zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'321 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 42. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 151 Wohnungen mit 2 Zimmern, 241 Wohnungen mit 3 Zimmern und 361 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 323 5-Zimmer-Wohnungen und 203 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Domleschg bei 2.08 %. So sind 12.2 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.38 %, 0.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.63 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.58 %; davon sind 0.5 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'407. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'141 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'685 oder weisen genau diesen Wert auf.