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CHF 4’770.– / Monat
2.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Zürcherstrasse 310, 8500 Frauenfeld

TOP Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Weitblick

Per 01.07.2024 vermieten wir diese schöne und moderne 2.5-Zimmerwohnung. Liebhaberobjekt in Frauenfeld, der fast keine Wünsche offenlässt.Repräsentative Attikawohnung mit atemberaubender Aussicht in Frauenfeld auf Vereinbarung zu vermieten. Die Wohnung umfasst 240 m2 auf einer Ebene im obersten Stockwerk des Prestige-Objekts Business Tower of Frauenfeld und ist als Residenz für eine Paar oder eine Familie geeignet. Vielleicht passt diese einzigartige Wohnung perfekt zu Ihnen? Vom Personenlift mit eigener Schliessvorrichtung gelangen Besucher in den Eingangsbereich dieser architektonisch ungewöhnlichen Wohnung. Bereits der hochwertige Ausbau des Eingangsbereichs mit massgeschneiderten Edelholz-Einbauschränke lässt erahnen, welches aussergewöhnliche Bijou Sie bewohnen. Das Wohnzimmer, dass den Rundblick durch die grosse Fensterfront und dem halbrund-offenem Cheminée zelebriert, dient Ihnen als zukünftiger Mieter als Oase und Ort der Ruhe im hektischen Alltag. Die geräumige runde Terrasse mit unverbaubarer Sicht lädt ein, den Abend mit Freunden auszuklingen.Die offene moderne Wohn-Essküche aus hochwertigen Materialien wurde der ungewöhnlichen Architektur der Wohnung angepasst. Schwarze, grosse Granitarbeitsflächen und eine Frühstücksbar lassen das Kochen zum Erlebnis für die ganze Familie werden. Der doppeltürige amerikanischer Food-Center mit Kaltwasser und Eiswürfelausgabe, der Glaskeramikherd, die eingebaute Mikrowelle und der Backofen in glänzender Edelstahloptik lassen das Herz jeden Kochs höherschlagen. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit diversen Einbauschränken und einem Waschturm, der die Hausarbeit zum Kinderspiel macht. Im Schlafbereich wurde warmer, edler Eichenparkett verlegt und im vielseitigen Vorraum ziert edles Holztäfer und mehrere Einbauschränke mit Echtholztüren die Wände.Im hellen, offenen Eltern-Badzimmer lädt die grosse Badewanne mit Massagedüsen und die Walk-in-Dusche mit Tages-Oberlicht täglich zur Wellnessoase ein.Eine zweite Nasszelle mit Duschkabine und ein separates Gäste-WC beim Entrée sind in einladenden hellen Farben und dunklem Plattenboden gehalten. Die genaue Raumeinteilung können Sie dem angefügten Grundrissplan entnehmen. Das Gebäude bietet Ihnen noch folgende Annehmlichkeiten:-Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss-Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt-Nach Verfügbarkeit können Einstellplätze für CHF 125,- im Monat dazu gemietet werden. -in unmittelbarere Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten-optimaler Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die AutobahnBitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Ermatingen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.89 % auf 3'770 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 90'940. 19.25 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.24 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 13.42 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. 0.8 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 10.2 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ermatingen liegt bei 14.11 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.86 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Ermatingen 203 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15. Insgesamt wurden 27 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 63 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 80 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ermatingen nun insgesamt 1'979 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 106. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 605 mit 3 Zimmern und 398 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 398 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 279. Leerwohnungen 1.72 % der Wohnungen in Ermatingen sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.36 %, 2.65 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.01 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.59 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'600 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'245 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.