Wohnung kaufen in Triboltingen

Die Wohnung wurde von einer älteren Dame als Eigentümerin in 2. Hand bewohnt. Die Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Bei der Wohnung handelt es sich um einen 100% Nichtraucher Haushalt ohne Haustiere. Haustiere sind jedoch in der Überbauung geduldet. Die Küche ist älteren Datums, jedoch voll funktionstauglich.Verkaufspreis: CHF 465'000 (exkl. Garagenbox)Zusätzlich muss die abschliessbare Garagenbox zu CHF 25'000 dazu gekauft werden.Raumprogramm (Siehe beiliegende pdf - Verkaufsdokumentation) • Wohnzimmer: 31 m2 • Elternzimmer: 14 m2 • Kinderzimmer/Büro: 11 m2 • Korridor: 8 m2 • Küche: 7 m2 • Bad: 4 m2 • WC: 2 m2 • Balkon: 9 m2 (Südwest-Ausrichtung) Die Liegenschaft verfügt über einen ebenerdigen Zweit-Eingang, so dass die Wohnung direkt und barrierefrei erreicht werden kann.Ebenerdiger Velokeller mit barrierefreiem, verschliessbarem Eingang.Lage • 3 Schulhäuser in direkter Fussdistanz • Einkaufsgeschäfte & Ärztehäuser: 400-500m • Bahnhof: 1,2km • See- /Freizeit und Naherholungsgebiet: 1km • Grenzübergang Deutschland: 1.6km Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen. Besonders ältere Personen, welche sich eine bequeme Wohnung in Zentrumsnähe wünschen, werden sich hier besonders wohl fühlen.Dies ist ein Privat-Verkauf - Bitte keine Makler.

Sie suchen ein harmonisches, sonniges Zuhause für sich und Ihre Liebsten?Hier finden Gross und Klein ein perfektes Zuhause. Die Wohnung wurde Ende 2012 renoviert und ist mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Die hellen und grosszügigen Zimmer bieten Blick ins Grüne. Geniessen Sie auf Ihrem Balkon die sonnigen Abende. Den Autobahnanschluss erreichen Sie innert drei Minuten, auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innert fünf Minuten zu Fuss erreichbar.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle Räumlichkeiten • Balkon • Ruhige Lage • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Schnell erreichbarer Autobahnanschluss Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

LangrickenbachZuhause ist es am Schönsten! Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause im Grünen.Die perfekte Kombination zwischen Landleben und modernem Wohngefühl zeichnen diese überschaubare Überbauung mit 15 Eigentumswohnungen und Parkanlage aus.Aufgrund vom Wohnungsmix (3.5, 4.5 und 5.5 Zi-Dachwohnungen) eignen sich diese Lebensräume für Menschen in jeder Altersklasse. Singles, Paare und Familien mit einem Flair fürs Grüne finden hier zusammen.Ist Ihnen diese Wohnung zu gross? Wir haben auch noch 4.5 Zi-Wohnungen ab CHF 610'000.Bestellen Sie jetzt die Kurzbroschüre mit den wichtigsten Informationen!Besonderes: Die Bilder im Inserat zeigen eine Musterwohnung.immokanzlei AG ? Ihr Partner für Immobilien im Kanton Thurgau am Bodensee.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung

Überbauung „Im Hof“ Die familienfreundliche Überbauung „Im Hof“ ist verkehrsfrei gestaltet. Die Sammelgarage ist unterirdisch angelegt und gibt somit die Fläche frei für die grosszügige Parkanlage mit Sitzbänken, Spielplätzen und ausgiebigen Grünflächen.Die bewährte Bauweise der 1980-er Jahre findet hier Bestätigung für nachhaltige Wohnformen. Der Bahnhof, Einkauf und Schulen befinden sich in Gehdistanz. Eigentumswohnung Die Eigentumswohnung präsentiert sich in gutem Originalzustand aus der Erstellung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Einstellplatz in der Sammelgarage.

BeschriebMacrolageDie Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.MicrolageDie Liegenschaft liegt im Westen von Amriswil an recht zentraler Lage, bei Schulen, Sport und Einkauf.Die Wohnung profitiert zudem von einer Südost-Orientierung mit guter Besonnung und einer unverbaubaren Fernsicht und nur wenig Immissionen.ca.-Distanzen100 m zur Finnenbahn400 m zur Schule und ersten Einkaufsmöglichkeiten600 m ins Stadtzentrum1200 m zum Bahnhof AmriswilKonzeptionFreistehendes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und 2 Personenlifts.4 .5-Zimmer- und 1 .5 - Zimmer-Wohnung sind über einen gemeinsamen Vorraum mit eigenem Zugang erschlossen. Sie profitieren jeweils von einem neuzeitlichen und grosszügigen Grundriss und einer guten Besonnung.Im Kellergeschoss gehören je ein separater Kellerraum und zwei Garagenplätze dazu.BauzustandDie Gesamtliegenschaft ist in die Jahre gekommen und die Aussenansicht ist unschön, hingegen sind alle nötigen Arbeiten vorgenommen worden.Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:19904 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Bäder, Böden)20061 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Böden, Glastür)20124 .5-Zimmer-Wohnung: GWA und Kühlschrank20 15 Gesamtliegenschaft: Sanierung Wasserleitungen und Lifte2018Gesamtliegenschaft: Flachdach- und Terrassensanierung20194 .5-Zimmer-Wohnung: Gegensprechanlage, Vinylboden2021 4 .5-Zimmer-Wohnung: Parkettboden frisch geschliffen und geölt, Malerarbeiten innen und aussen, Sonnenstore, Elektroanschlüsse, Küche richten.Es ist zu bemerken, dass bei einem Bezug keine Investitionen nötig sind.RaumprogrammTreppenhaus/LiftTürVorraum mit Abstellraum1-Zimmer-Wohnung Wohnungstür Vorraum/kleine Küche Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Glastür Zimmer4 .5-Zimmer-Wohnung Wohnungstür Vorraum/Garderobe Waschtisch/WC zum Vorraum hin, offene Küche mit Essgelegenheit Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Balkon Süd Gang Bad mit Waschtisch/WC, Dusche und Wanne Elternzimmer mit Ausgang zum Balkon Nordost Büro mit Ausgang zum Balkon Nordost KinderzimmerZahlen/FaktenNetto-Wohnflächen 4 .5-Zimmer-Wohnung: ca. 115 m2 1-Zimmer-Wohnung: ca. 34 m2 Balkonflächen: ca. 25 m2Baujahr: 1972Erneuerungsfonds per 31.12.2021: CHF 193´000Preis: CHF 730?000 für 4 .5-Zimmer-Wohnung im 6. OG 1-Zimmer-Wohnung im 6. OG 2 Kellerabteile 2 Tiefgaragenplätze (CHF 20´000/Stück)Verschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung