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CHF 3’790.– / Monat
2.5 Zimmer 41m² Wohnfläche
Gartenstrasse 5, 3125 Toffen

Moderne 2.5 Zimmerwohnung mit atemberaubendem Panoramablick

Toffen3125 Toffen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Toffen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 2'611 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.5% verändert (Kanton: +16.5%).BeschreibungWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo Naturverbundenheit auf modernen Komfort trifft. Diese hochwertige 2.5 Zimmerwohnung in Toffen bietet eine erstklassige Infrastruktur, und könnte Ihre neue Ruheoase sein.Die möblierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über folgende Vorzüge: • Moderne Landhausküche mit grossem Kühlschrank und Geschirrspülmaschine • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • Wunderschöner Parkettboden in der ganzen Wohnung • Waschturm • Eine grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht • Zweiter Balkon • Elektrische Storen • Garderobe • Einbauschränke • Keller • Zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 120.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Wir freuen uns mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus aus dem Jahr 2019. Beim Betreten werden Sie von einem offenen und hellen Ambiente empfangen. Der Gästebereich verfügt über einen direkten Zugang zum grosszügigen Balkon, während das Master-Schlafzimmer mit integriertem Badebereich ebenfalls Zugang zur Aussenterrasse bietet. Eine massgefertigte Essküche mit hochwertigen Geräten und viel Platz rundet das Wohnkonzept ab.Die geschmackvolle Kombination aus ausgewählten Materialien und hohen Decken verleiht der Wohnung einen modernen Industrial/Landhausstil. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berner Alpen bietet ? hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über geniessen.Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 41 m², zwei Balkone auf insgesamt 50 m² zwei Nasszellen und einen Keller. Zudem stehen Ihnen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung.Erleben Sie diese einzigartige Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Details:Lage: ToffenEtage: 3. ObergeschossZimmer: 2.5Nasszellen: 2Terrasse: 50 m² (verglast mit Schiebesystem)Keller: 1Parkierung: 2 Einstellhallenplätze (à je CHF 120.-)

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Meiringen ist in den letzten 3 Jahren auf 4'656 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.37 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'180. 8.43 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 16.15 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 55.87 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 19.56 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.39 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 16.27 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Meiringen zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21.2 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.46 % und ein kinderloses Ehepaar 15.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Meiringen hat sich in den letzten 5 Jahren um 207 Wohnungen erhöht. Die 4 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 40. 67 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 70 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 20 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Meiringen nun 3'022 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 228. Des Weiteren existieren 451 Wohnungen mit 2 Zimmern, 706 Wohnungen mit 3 Zimmern und 779 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 555 5-Zimmer-Wohnungen und 303 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Meiringen beträgt 0.77 %. Dabei sind 0.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.01 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.91 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.73 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.01 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'315. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).