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CHF 1’580.– / Monat
3.5 Zimmer 58m² Wohnfläche
Chemin de La Caille 78, 2000 Neuchâtel

Bel appartement de 3.5 pièces à Neuchâtel entièrement rénové

À louer dès le 16 août 2024, bel appartement de 3.5 pièces situé au 8ème étage (n°45), au Chemin de La Caille 78 à Neuchâtel, entièrement refait à neuf.Il est composé d'une cuisine (aménagée avec goût et avec des appareils modernes), d'un grand salon avec accès à un balcon, d'un couloir équipé d'armoires murales, de 2 chambres et d'une salle de bains/WC (baignoire et tous les sanitaires neufs).Le balcon (aménageable) offre une vue magnifique sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.Grâce à son orientation à l'Ouest, cet appartement bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir.Par sa situation, l'immeuble offre de nombreux avantages. En effet, il ne se trouve qu'à quelques minutes des transports publics pour le Centre-ville (deux lignes de bus à choix : Neuchâtel-Serrières-Neuchâtel et Cormondrèche-Neuchâtel-Marin - idéale pour rejoindre rapidement les écoles et l'Université).Sa proximité avec le centre de Vauseyon permet un accès facile à la Poste, la Coop, la pharmacie, le kiosque et le tearoom, seulement à quelques mètres d'un arrêt de bus (Poudrières).L'école primaire n'est qu'à quelques minutes à pied et un sous-voie aménagé permet de la rejoindre sans avoir à traverser de route.Une buanderie commune équipée de cinq machines à laver et cinq séchoirs (systèmes à cartes prépayées) permet à tous de pouvoir y accéder. Une cave est également mise à disposition avec l'appartement.Possibilité de louer une place de parc extérieure pour CHF 60.- par mois (non inclus dans le loyer de l'appartement).Les réfections des appartements de l'immeuble en font des objets modernes, pratiques et agréables au quotidien.Convaincu(e) ou besoin de plus d'informations? N'hésitez pas à nous contacter (également pour les visites, un numéro vous sera transmis).P.S. La gérance ne s'engage pas à ce que le futur appartement rénové soit similaire aux photos de cette annonce. Les finitions seront choisies par le propriétaire. Le futur locataire n'aura aucun pouvoir décisionnel.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y17c58d17 0x23xaex3exa2</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Val-de-Ruz hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.31 % auf 17'410 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'740. 22.49 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.32 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.09 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.11 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.04 %. Steuern In der Gegend fallen 16.01 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Val-de-Ruz beträgt 21.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.11 % und ein kinderloses Ehepaar 15.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Val-de-Ruz 315 Wohnungen entstanden. Die 5 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 42 neue Wohnungen hinzu. 41 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 127 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 83 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Val-de-Ruz nun insgesamt 8'563 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 295. Weiter gibt es 865 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'554 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'763 5-Zimmer-Wohnungen und 938 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.74 % der Wohnungen in Val-de-Ruz sind unbewohnt. So sind 2.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.45 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.67 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.28 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'260. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'059 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'510.