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CHF 3’160.– / Monat
3 Zimmer 81m² Wohnfläche
Schützenstrasse 62, 8400 Winterthur

Charmante 3-Zimmerwohnung an Top-Lage in Winterthur-Veltheim

Wir vermieten per 01.07.2023 oder nach Vereinbarung, eine grosszügige 3-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Winterthur.Das Mehrfamilienhaus steht im ruhigen Wohnquartier Winterthur-Veltheim. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, von wo Sie rasch und unkompliziert mit der S-Bahn via Zürich verkehren können. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten erreichbar.Die Wohnungen ist ausgestattet mit modernem anthrazitfarbenem Feinsteinzeug-Plattenbelag im Küchenbereich, Korridor und in den Nasszellen. Im Wohn- sowie im Schlafbereich wurde mit Eichenparkett ein wunderschönes und behagliches Ambiente geschaffen.Die Küche punktet mit ihrer eleganten, matt-weissen Küchenfront sowie matt-weisser Kunststeinabdeckung. Die Küche verfügt über ein modernes Induktionskochfeld, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank und einem Geschirrspüler.Der offene Koch- und Essbereich bildet mit dem Wohnzimmer ein Ganzes und ermöglicht es Ihnen zu kochen und trotzdem bei Ihren Gästen zu sein.Ein Balkon für gemütliche Sommerabende gehört natürlich auch dazu.Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.Bei Bedarf kann eine Garagenbox zu CHF 130.00 p. Mt. zur Wohnung dazu gemietet werden.Bitte senden Sie uns direkt via Inserat eine Kontaktanfrage. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Lindau ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'723 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.11 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 83'740. Dabei besitzen 13.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.89 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.63 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 10.55 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Lindau zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 14.84 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 9.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Lindau 94 neue Wohnungen gebaut. Von diesen Neubauten sind 15 2-Zimmer-Wohnungen. 29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lindau nun insgesamt 2'509 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 520 Wohnungen mit 2 Zimmern, 859 mit 3 und 520 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 520 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 365. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Lindau beträgt 0.48 %. Hierbei stehen 0.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.97 %, 0.35 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.19 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.34 %; davon sind 0.55 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'007 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'380 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).