Renoviertes, historisches Doppel-Bauernhaus in Himmelried
Schätzen Sie das Wohnen in einem gemütlichen, alten Bauernhaus aus dem 17./18. Jahrhundert? – mit einem Ausbaustandard des Jahres 2022! Das Haus ist nach modernsten Energiegrundsätzen und mit ökologischen Materialen und unter bestmöglicher Erhaltung der historischen Bausubstanz total renoviert worden. Schätzen Sie Ruhe und beruhigendes Kuhglockengebimmel?Das Haus hat 6½ Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 192 m2. Es ist besonders für eine Familie geeignet. Es verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer mit alten Sichtbalken und einen Fernseh- oder Homeoffice-Raum im Dach mit wunderschönem Blick in die Jurahöhen. Ausser Küche und drei Nasszonen (WC, Badezimmer und Dusche) mit Platten sind sämtliche Böden mit Eichenriemen-Parkett ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein historischer Kachelofen, dessen Feuer von der Wohnküche aus durch ein Fenster sichtbar ist. Die dicken Bruchsteinmauern sind mit Naturdämmstoffen gut gedämmt, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage. Die Grundstücksfläche beträgt rund 550 m2. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einem gedeckten Gartensitzplatz mit Ausrichtung Süd-West, eine Doppelgarage im Nebengebäude und einen Aussenparkplatz für Besuchende.Auf Wunsch kann ein Atelierraum im Nebengebäude dazugemietet werden.Die Gemeinde Himmelried (SO) ist durch den Kastelbach in zwei Siedlungsgebiete geteilt, dem eigentlichen Dorf und ‚Ännetbach‘. Das Haus liegt in der ruhigen, sonnigen Kernzone des Weilers ‘Steffen’ im Gebiet ‘Ännetbach’, in dem rund ein Drittel der Gemeindeeinwohnerinnen und -einwohner leben.Im Dorf hat es einen Kindergarten und die Grundschule bis zur 6. Klasse. Der Bus zu Kindergarten/Schule in Himmelried hält direkt neben dem Haus. Die Oberstufenschulen befinden sich in Nunningen oder Meltingen, das Gymnasium in Laufen.Erreichbarkeit: Mit dem Auto: Basel und Liestal liegen 30, Laufen 14 Autominuten entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr benötigt man nach Basel SBB rund 40 Minuten. Die Postautohaltestelle ‘Waldeck’ liegt 5-8 Gehminuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den regionalen Zentren in Grellingen (6 Autominuten), Nunningen (7 Min.), Breitenbach (9 Min.) und Laufen (14 Min.). Grellingen ist dabei einfach mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen.Umgebung: Obwohl das Haus in der Kernzone liegt, ist es sehr ruhig, da die anliegenden Strassen allein Zubringer- und keine Durchfahrtsstrassen sind. In der Nähe befinden sich einige Bauernhöfe, die noch als solche genutzt werden.Geräte Küche/Waschraum: Die Küchengeräte sowie Waschmaschine und Tumbler sind Marke 'V-Zug', der Kühlschrank 'Miele'. Der Tumbler kann als Tumbler und als Trocknungsgerät für hängende Wäsche (Dual-Dry) verwendet werden. Durch die Integration der Raumluft-Wäschetrocknungsfunktion in den Trockner wird das abgesaugte Wasser direkt abgeleitet. Das Wasser muss also nicht mehr von Hand abgelassen werden. Internet: Die Download-Geschwindigkeit aus dem Internet beträgt 500 MBit/s (Swisscom) bis 10 GBit/s (Quickline).Garage im Nebengebäude: Zur Miete gehört zwingend eine Doppelgarage für insgesamt Fr. 200.--/Monat [nicht im Basismietpreise von Fr. 2'660.-- inbegriffen]). Die maximale Höhe beträgt 1.93 m, die Länge der beiden Stellplätze 4.72 m.Mietbeginn: 1. Dezember 2026 oder nach VereinbarungBITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN!
