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Preis auf Anfrage
4’920m² Nutzfläche
Weissensteinstrasse 81, 4500 Solothurn

Büro, Lager und Gewerbeflächen zur Miete – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Die verfügbaren Flächen zeichnen sich durch Ihre interessante Aufteilung, grosse Fensterfront, angenehmes Abiente, hohe Decke, starke Bodenbelastung, etc.. Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Fläche: ca. 3’900m2Mindestnutzfläche: ca. 3’900m2Lage: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 1. UntergeschossVerfügbar: Nach VereinbarungBruttomiete: Auf AnfrageMerkmale:PersonenliftWarenliftTreppenhausStromanschlussToiletten zur MitbenutzungKüche zur MitbenutzungAnlieferung LKW Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Feldbrunnen-St. Niklaus hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'027 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 3.63 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 137'515. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 36.87 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 20.14 % und der des SEK II-Abschlusses bei 36.87 %. Zudem sind 6.12 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.68 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.11 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Feldbrunnen-St. Niklaus liegt bei 16.16 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.71 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Feldbrunnen-St. Niklaus hat in den vergangenen 5 Jahren 38 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 6 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 12 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Feldbrunnen-St. Niklaus insgesamt 522 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 8. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 87 Wohnungen mit 2 Zimmern, 142 mit 3 und 130 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 130 5-Zimmer-Wohnungen und 120 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Feldbrunnen-St. Niklaus sind 1.75 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 2.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.56 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.22 %, wovon 0.85 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'770. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'523 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).